三原县不动产登记中心
发布时间：
2023-03-31 09:20
| 单位名称 | 三原县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 提供县域内不动产登记服务。不动产首次登记以及变更、转移、注销、更正、异议、预告、查封等登记；不动产产权证书的发放；县级不动产登记基础数据平台和管理信息平台的建设维护。 | |
| 住所 | 三原县政府街自然资源局院内 | |
| 法定代表人 | 刘敏 | |
| 开办资金 | 20万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 三原县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 22万元 | 22.3万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 40 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年,在县委、县政府大力支持下，在上级业务部门精心指导下，在局党组的正确领导下,认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、业务工作开展情况（一）农村房地一体宅基地和集体建设用地确权登记发证工作情况组织协调5家技术单位逐村逐户收集资料，开展权属调查、实地测量。除县城区域外，我县各乡镇已基本完成外业调查，共完成外业调查85878宗，积极推进已登记宅基地上图入库及汇交工作，已向省厅汇交宅基地数据85878宗。已完成陵前镇曹师村351户宅基地不动产权证制证工作。对陵前镇陵前村、大寨村、柴尧村申请资料进行审核，已审核资料5303户。城镇不动产登记数据、林权登记数据汇交情况认真做好城镇不动产登记数据补充汇交工作，于9月30日向部省市汇交了不动产登记全库数据，完成了数据汇交任务。做好林权类不动产登记数据整合汇交工作，于9月30日向省厅汇交林权数据10782宗，按时完成了林权数据汇交任务。（三）积极妥善化解不动产登记历史遗留问题。一是及时对不动产登记历史遗留问题化解工作进行安排部署，明确责任主体、措施和时限。二是开展历史遗留问题大排查，建立历史遗留问题台账，并对排查出的问题进行分门别类，研究拟定处置办法。三是积极化解历史遗留问题，2022年以来已解决了城关工商企业总公司住宅楼、自来水公司住宅楼等7个小区共225户的办证难题。累计化解了雷家巷9号楼、三鑫家园等14个小区603户办证难题。（四）落实优化提升营商环境三年行动计划，提升不动产登记营商环境。1、全力压缩不动产登记办理时间。已将一般登记办理时间压缩至3个工作日以内，抵押登记办理时间压缩至2个工作日以内，查封登记、注销登记即时办理。2、加强部门协调，实行不动产登记、房屋交易、缴税、“一窗受理、并行办理、集成服务”。主动加强与税务、房屋交易部门及县政务服务中心沟通协调，在县政务服务中心不动产登记专区，增设了不动产登记、交易、缴税综合受理窗口，制定了流程图和收件资料清单，实现了“一窗受理、并行办理、集成服务”。3、加强制度建设，规范服务行为。中心牢固树立以人民为中心的服务理念，坚持实行一次性告知制、限时办结制、AB岗工作制、首问负责制等制度，严格规范窗口工作人员行为，不断提高服务质量。4、创新服务举措，切实便民惠民。推行预告登记和抵押登记合并办理，减少了环节、节约了时间，提高了服务效能。实行商品房首次登记按楼幢办理，大大节约了首次登记办理时间。为行动不变的申请人，提供预约上门服务，为临近下班时间赶来办事的群众提供“延时办理服务”，为办事群众提供复印、扫描等便民服务设施，并开设“绿色通道”，方便企业办事。5、开展交房即交证、交地即交证及集体经营性土地入市工作。认真贯彻落实“放管服”改革精神，始终坚持以服务群众、服务企业为核心，持续创新工作方法，积极开展“交房及交证”试点。主动靠前服务，将不动产测绘、权籍调查工作前置，为三原浩华嘉业房地产发展有限公司开通绿色服务通道，优化工作流程，压缩办证时间，高效办理了城市之光小区3、4号楼的房屋所有权首次登记和个人转移登记。2022年6月24日上午，在城市之光小区举行首个新建商品房“交房即交证”小区颁证仪式。城市之光小区的23名业主在现场同时领取了新房钥匙和不动产权证书。截止目前，已为该小区业主办理不动产权证书110本。做好交地即交证和集体经营性土地入市工作，加快办证。（五）互联网+不动产登记工作情况。县局通过政府采购公开招标，确定了中标单位，与上海延华智能科技有限公司签订了项目建设合同。中心认真组织实施三原县“互联网+不动产登记”项目，截止目前，已完成了“互联网+不动产登记”项目网络专线的安装、服务器等网络设备的安装和系统软件的调试安装。为大厅配备了不动产登记证书自助打印终端、证明自助打印终端、查询证明打印终端、自助缴费终端、自助查询终等5台自助设备。做好不动产登记信息平台运行维护工作，按照市局要求配合做好不动产登记平台升级工作。利用陕西省不动产登记平台，实现了不动产登记高频事项（预告登记、抵押预告登记、抵押登记、登记资料查询）跨省通办。（六）做好涉及不动产登记的税收保障工作。一是设立不动产登记、房屋交易、缴税综合受理窗口，实行“一窗受理、并行办理、集成服务”。二是在不动产登记工作中，按照相关法律和操作规范的要求，对登记申请人提供的不动产完税凭证进行认真审核，对完税凭证不全的，要求申请人补缴税款，无漏税现象，保证了不动产应征税款不流失，完成了税收保障工作任务。（七）做好不动产登记发证信访协调配合工作。严格按照信访案件办理程序，配合信访室做好信访案件调查及答复工作。按期完成马上就办平台群众反映问题的答复。（八）做好集体土地所有权登记成果更新汇交工作。完成了集体土地所有权更新汇交项目政府采购招投标工作，确定了项目中标单位，完成了南关等5个村的补充调查工作。二、取得的主要社会、经济效益中心认真做好不动产登记业务受理、初审、复审、发证、查询等工作，2022年，共办理各类登记15093件，其中颁发不动产权证书4080本，不动产登记证明11013份，发证量比2021年增加4961本，增长率48%，完成了不动产登记发证任务。不动产登记质量进一步提升，登记差错率小于0.5%。做好不动产登记信息查询工作，截止目前，共出具查询证明3669份。三、存在问题及改进措施和下一步工作打算（一）存在问题。三原县“互联网+不动产登记”项目建设进度较慢，“互联网+不动产登记”服务模式没有实现。（二）改进措施。加强对项目承建单位的检查督促，进一步加快互联网+不动产登记项目建设进度，争取早日建成并投入使用。（三）下一步工作打算1、完成农村房地一体宅基地登记发证年度工作任务，实现农村不动产登记正常办理业务。2、建设互联网+不动产登记项目，实行“互联网+不动产登记”服务模式，进一步提升营商环境。3、积极推动不动产登记历史遗留问题化解工作，确保权利人的合法权益。4、加快推进集体土地所有权登记成果更新汇交，确保按时完成任务。5、做好林权类不动产登记数据整合工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |