旬阳市物业管理与房产交易所
发布时间：
2023-03-30 17:36
| 单位名称 | 旬阳市物业管理与房产交易所 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行物业管理与房产交易方面的法律法规，拟订全市物业管理、房产交易工作相关规范性文件，承担物业管理与房产交易经办工作；承担全市房屋交易、租赁和产权产籍经办服务工作。 | |
| 住所 | 旬阳市城关镇商贸街四巷 | |
| 法定代表人 | 焦波 | |
| 开办资金 | 140万元 | |
| 经济来源 | 全额预算拨款 | |
| 举办单位 | 旬阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 55599万元 | 55547万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 21 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，我单位严格执行《条例》及其实施细则相关规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下：一、开展的具体业务活动：一是贯彻执行物业管理与房产交易方面的法律法规，拟定了全市物业管理、房产交易工作相关规范性文件；组织全市物业企业认真学习落实《陕西省物业管理条例》。制定下发了《关于加强物业服务企业服务考评管理的通知》。协助城关镇、党家坝社区成立了第一届御景尚城业主委员会；组织工作人员及物业服务企业主要负责人对全市物业小区消防安全、电梯安全等多项安全联合检查。办理了旬阳市人民政府督查室交办的安康市五届人民代表大会一次会议闭会期间代表建议《关于进一步加强物业服务行业监管》。二是持续推动老旧小区改造工作。加强保障性安居工程项目资产管理，按照省住建厅统一要求，完成公租房资产信息系统录入；有效提升公租房使用效率，对公租房租金进行了动态调整，联合交警、不动产管理、搬迁、市场监管等部门，对公租房实物配租对象和租赁补贴发放对象进行了信息比对核实，清退不符合保障条件保障对象，成了人才公寓建设和入住服务保障工作。三是严格商品房预售资金监管。为防止出现抽逃、挪用资金等现象，确保监管资金全部用于工程建设，专款专用。不断完善旬阳县新建商品房网上签约备案制度，优化新建商品房网签备案流程，积极探索存量房（二手房）网上签约备案业务。坚持动态掌握各小区楼盘销售和二手房市场情况，严禁“一房两卖、一房多卖”等现象发生。二、取得的主要社会效益和经济效益：接待处理“12345”物业信访、投诉160余宗，信访局专办2宗，电话信访投诉40余宗。归集住宅专项维修资金875余万元。受理维修资金维修使用申请15宗，审核符合使用13宗，已完成维修使用5宗，拨付维修资金14.9万元。争取中省老旧小区改造补助资金4648.48万元，完成固定资产项目入库3570万元，完成固定资产投资3570万元。完成公租房资产信息系统录入4536户；通过信息比对核实，清退不符合保障条件保障对象197户，发放租赁补贴971户，发放资金204.9万元。落实监管资金进入专管账户约2.8亿元。完成新建商品房网上签约业务440余宗，注销查封登记9宗，注销房屋抵押登记280余宗。三、存在的问题：（一）干部职工理论和工作能力有待提升，需加强理论和业务知识学习，补齐短板。（二）物业管理还需进一步规范，物业小区矛盾纠纷多发频发，涉及主管部门较多，部门之间的协调联动不足，一定程度上影响小区矛盾纠纷的解决。（三）老旧小区改造项目群众的满意度还需提升。整改措施：下一步加强部门之间的协调联动，及时解决小区的矛盾纠纷。老旧小区改造是一项重大的民生工程，下一步将重点改造老旧小区建筑物破损、环境脏乱差、市政设施不完善及管理机制不健全等问题，使老旧小区居住品质确实得到改善，让群众获得感、归属感、幸福感及满意度进一步提升。四、下一步工作思路：（一）服务民生，住房保障政策全面落实，规范公租房年审工作。（二）是继续开展公租房信息比对（腾）退工作；对公租房（腾）退的房源进行重新分配使用。（三）是加快老旧小区改造。（四）推动物业管理服务提档升级，规范维修资金的归集使用，切实做到“应缴尽缴、应支尽支”；（五）是广泛开展宣传活动和实地督查，要求必须做到消防无隐患。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |