太白县住房保障服务中心
发布时间：
2023-03-30 09:15
| 单位名称 | 太白县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城乡居民提供住房保障服务。全县保障性住房建设、管理、分配、监督和档案管理，房屋产权产籍管理，房屋所有权证书核发，房地产市场管理，商品房预售登记管理，房屋租赁登记，直管房屋维修管理，物业服务行业管理，保障性住房发展规划和年度计划拟定。 | |
| 住所 | 太白县南大街31号 | |
| 法定代表人 | 赵虎 | |
| 开办资金 | 68万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 太白县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 62.86万元 | 63.24万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。（一）狠抓民生保障，不断加强公租房管理工作。1.加大公租房房租收缴力度。严格执行财政非税收支两条线管理制度，充分发挥“陕西省非税收缴管理系统”作用，实现手机扫码缴款，及时建立房租交纳台账，做到账目清楚，票据随用随销，租金同步上解。2022年以来，共收取公租房房租1241户410万元。同时，对2021年及之前欠费未缴的63户移交县法院依法催交，确保公租房租金应收尽收。2.确权登记持续推进。我县在册管理公租房26个项目3874套，已确权24个项目3192套，未确权2个项目682套。未确权的项目为：雪岭公租房574套，太白路二期公租房108套。海棠花园内建设的雪岭和太白路二期项目共418套确权资料已提交县自然资源局。剩余的雪岭公租房246套，因涉及到资产划分问题，正在进行审计清算，待资产占比划分后及时完成项目确权。3.租赁补贴实现应发尽发。通过对轮候对象的筛选及入户排查，协同不动产、民政、车管等部门核实后及时确定了租赁补贴发放对象，利用财政惠民“一卡通”系统，全年共发放租赁补贴14户3.3万元，按计划将货币化安置工作落实到位。4.及时开展公租房轮候对象的入住分配。（1）及时制定了2022年优先分配公租房分配方案。（2）筛选出6户低保户、环卫工、消防队员等特殊家庭，通过民政、不动产、车管所核实信息后对其优先分配了公租房，体现了民生保障的公平公正。（3）通过轮候对象排队顺序，将对已腾退出的房源重新进行分配，目前正在核查信息阶段，待信息核查完成后对符合条件的轮候对象按顺序进行分配。5.积极开展公租房维修维护工作。全年共投资40.4万元对全县公租房小区进行了维修改造。其中，投资15.4万元用于五大小区公租房漏水维修，投资25万元对太白河、桃川公租房进行了维修改造。同时，将我县金域蓝湾小区公租房门面房统一上传“宝鸡市公共资源交易平台”进行公开招标，使公租房公共资产管理工作实现了公开化、透明化。（二）坚持重点引领，强推项目谋划建设。1.强推项目建设。2022年以来，共投资2000万元，实施了南大街片区、新建路南片区、新建路北片区共18个小区的老旧小区改造，主要施工内容：（1）提升基础设施。改造老旧给排水4560米、供热管道2547米，更换化粪池22个，实施雨污分流3587米，硬化路面6546㎡，安装路灯68个、增设消防栓48个；（2）优化人居环境。翻新楼梯间公共设施8953㎡，安装单元门禁系统78个；拆除煤棚198间增设停车位180个、新建围墙3561米、改善小区绿化1528㎡；光纤地埋拆除架空线缆13586米。（3）新增公用设施。安装充电桩18座，增设健身活动场所5个、安装安防人脸识别及门禁系统6组。截至目前，已竣工16个小区，黄金家属院、商业家属院因柴房拆除工作滞后至今未开工。2001年至2005年建成的16个老旧小区，根据项目资金到位情况，已完成了5个小区7栋建筑的节能提升改造；忠诚路南、北片区的5个小区的基础设施改造已完成招投标，正在办理开工前各项手续，计划明年3月份开工建设。2.加强项目谋划储备。2023年，我县计划上报保障性安居工程中央预算内投资项目14个，总投资20792万元，拟争取中央预算内投资10450万元。其中：城镇老旧小区改造的配套基础设施项目13个，棚户区改造配套基础设施项目1个。目前，14个项目均已前期手续完善上报推送国家重大项目库。3.严格资金使用管理。在项目资金管理使用中，我中心严格按照资金批复用途和相关资金管理办法，依照项目完成进度严格控制工程款支付，建立和完善项目资金管理台账，随时做到项目资金“一口清”。同时，严格资金审核支付程序，坚持“三重一大”集体决策制度，确保项目资金专款专用。（三）强化责任落实，日常工作统筹推进。1.引导房地产领域健康发展。（1）规范业务办理。全年共网签备案商品房合同442份，办理合同备案注销登记46户，协助审批局办理商品房预售许可证4份，建立预售资金监管专户3个。（2）强化督导检查。对全县12家在建在售房地产开发企业进行1次专项整治大检查，按照《商品房预售资金管理办法》对网签业务进行调整，规范了预售资金监管缴存及提取方法。对房地产开发企业商品房预售业务开展培训2次，依据《商品房预售资金管理暂行规则》规范了预售资金缴存及提取流程，并依照新网签预售备案流程指导并批准3家房地产企业进行注册及登记。（3）细化房源数据统计。对全县待售房源进行全民普查统计，每月月底按时上报房地产运行报表和月销售报表。联合市场监管局对2家房地产开发企业进行了双随机抽查，进一步规范了全县房地产开发市场有序运行。2.推进物业行业规范化运行。（1）开展专项整治。开展了为期三个月的物业服务领域专项整治行动，制定印发了工作方案，召开专项会议，明确了相关要求。共下发整改通知书19份，已全部及时整改到位。（2）发挥示范引领。积极开展“和谐小区、幸福家园”创建活动，全县已累计创建省市“和谐小区、幸福家园”5个。（3）加强安全检查。制定印发了《太白县住房保障服务中心物业企业常态化巡查检查制度》，常态化开展物业小区安全大检查，重点对小区内飞线充电、楼道停放电动车等不安全隐患进行整改，共整改问题56处。3.开展“四型”社区创建。积极参与全县“四型”社区创建工作，牵头美丽型社区建设工作。（1）完善氛围营造。投资9万元，完善小区内氛围营造，重点宣传社会主义核心价值观、社区居民公约、绿色低碳生活等内容。（2）完善小区基本设施。共投资110余万元对县林业局家属院、房管所AB楼、文教局家属、公安土地审计联建楼等8个老旧小区安装智能道闸设备、监控设备及人行门禁系统。抽出部分经费，为百合小区、太白路小区购置灭火器66个、上墙架33个，保证每个楼道两个灭火器。投资6万元，为百合小区、水岸花城、凤鸣华府、太白路小区等6个小区配备垃圾分类设施。二、取得的主要社会、经济效益。全年共收取公租房房租410万元，发放租赁补贴3.3万元，共投资40.4万元对全县公租房小区进行了维修改造，使全县公租房管理力度得到了进一步强化。共投资2000万元，实施了南大街片区、新建路南片区、新建路北片区共18个小区的老旧小区改造，使我县人居环境进一步提升，群众切实享受到了发展带来的红利。三、存在的问题及改进措施。（一）存在问题。1.单位涉及的工作任务重、头绪多，统筹推进工作的力度不够，导致很多历史遗留问题没有及时解决。2.在老旧小区改造进程中项目实施协调工作难度大，导致个别项目进度滞后。3.保障性住房工作科学化、规范化管理体制仍需完善，管理水平不高。（二）改进措施。1.强化单位日常管理。进一步完善单位工作制度，细化单位分工，着力解决历史遗留问题，为更好地开展工作打下坚实的基础。2.加快老旧小区改造及配套基础设施项目建设。加快老旧小区改造项目进度，加大基础配套设施项目建设力度，进一步提升项目综合协调能力，为广大居民提供一个舒适优美的环境。3.加强公租房规范化运营管理。采取多种举措，强化公租房管理运行，全面梳理存在的问题，并采取切实可行措施保证退出机制落到实处。四、2023年工作计划。1.以项目建设为魂，亮特色塑造城市品牌。大力实施项目带动战略，添设施、补短板、强功能，挖内涵，提品质，启动忠诚路片区老旧小区改造项目，年度计划投资200万元，项目涉及5个小区。按照“六个一”项目包抓机制，抢时间、抓进度、保质量，全力提升我县人居环境。2.以健全机制为要，高规格提升管理力度。加强保障房准入退出机制建设，采取多种举措，强化公租房管理运行，全面梳理存在的问题，采取切实可行措施保证退出机制落到实处。按照“分配一批”、“替换一批”、“调整一批”的思路，推进公租房空置问题整改。以完善管理体系为抓手，确保公租房各项政策落到实处。3.以招商争资为翼，聚资金保障项目建设。把争资招商作为借力加速，追赶超越的核心动力。年内计划上报保障性安居工程中央预算内投资项目18个，总投资2亿元，拟争取中央预算内投资1亿元。以包装一批中省能入库、市县有影响、带动作用强的重大项目为目标，做好重点项目融资。加大招商引资力度，强化要素保障，加快招商项目成果转化，汇聚发展新动能。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |