西安市自然资源和规划局灞桥分局土地储备中心
发布时间：
2023-03-29 18:01
| 单位名称 | 西安市自然资源和规划局灞桥分局土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 开发土地储备，促进经济发展。承担灞桥区城市规划区内的商业、旅游、娱乐、商品住宅（包括写字楼、渡假村）等经营性项目用地的审批等征用工作。 | |
| 住所 | 西安市灞桥区纺织城纺一路108号 | |
| 法定代表人 | 赵建文 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局灞桥分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10万元 | 667787.04万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，土地储备中心在分局党委的坚强领导下，严格按照区事业单位登记管理局核定的宗旨及业务范围，积极开展区域内土地储备各项管理及相关业务工作。主要情况如下：一、开展主要业务活动情况（一）土地供应工作。全年达到土地供应条件的共计27宗、面积2420亩。其中有效完成土地供应21宗（含招拍挂出让10宗，划拨、协议出让11宗）、面积1748亩；流拍4宗，面积544亩；挂牌公告1宗、面积87亩；供地方案已上报市局1宗、面积41亩，有力保障了各类重点项目用地需求。（二）重点专项工作。一是全力加快批而未供和闲置土地处置工作任务完成。全年完成批而未供处置任务1299亩，全市排名第13名。处置闲置土地213亩，全市排名第6名。同时，全力加快其他成熟项目供地手续办理。二是科学编制2022年度储备计划确保指标任务完成。年初按照市局储备计划编制工作方案要求，认真组织、统筹安排，按期顺利完成了2022年度储备计划图件、表格以及报告编制上报工作。同时，按照供应计划目标任务，全面细化工作任务，倒排完成时限，落实责任到人。三是积极推进“标准地”改革试点工作。按照省市政策要求和工作部署，全年完成2宗工业用地的“标准地”模式供应，面积172亩，提前完成预定目标。四是有序开展文物勘探工作。按照土地供应计划，积极协调省文堪院、市文物局推进文堪工作。全年共办理文物勘探和文物供地意见12宗。其中已取得文物供地意见6宗，完成文勘工作3宗，已完成前期准备，待开展文勘工作3宗。五是协调推进社保工作办理。1至10月共办理涉及社保手续的宗地23宗，其中完成社保手续办理、取得社保批复13宗；已缴费等待批准1宗；已取得社保催费函正缴费6宗；已向社保局提出申请、等待取得催费函3宗。六是完成灞桥区农用地基准地价编制工作。根据省市安排部署，精心组织，编制完成了《灞桥区农用地基准地价》制定工作方案，圆满完成工作任务。七是建立土地供应矢量数据库。按照要求收集整理灞桥自管区2009年至2022年7月的土地供应矢量数据，经坐标转换、数据核对及信息录入，完成数据库建立，形成土地供应数据成果并上报省厅审核。八是国有建设用地使用权网上交易数字证书工作。全年共完成8个公司网上交易数字证书认证办理工作。（三）认真做好业务范围内其他专项工作和日常管理工作。二、取得的主要社会效益和经济效益2022年，中心全面对焦各项目标任务，细化阶段性工作计划，不断优化各项手续办理事项程序、前置任务和各个节点完成时限。通过创新供地模式、前置工作并行推进等方式，有效推动了各项工作的高效完成。同时，积极主动对接企业、用地单位，上门服务，一次性告知前置手续办理和资料准备事项，不断提高工作效率和企业群众满意度，在有力保障了区域各类项目用地需求，受到上级、区级领导及其他业务部门和用地单位的好评。三、存在问题及改进措施（一）存在问题一是近些年经济环境受新冠疫情影响，社会需求降低，施工节奏减缓，固定资产投资增速下滑。市场主体资本对经济持续增长信心受到影响，导致土地市场发展缺乏后劲。土地招拍挂供应量显著减少，多次出现流拍情况。二是批而未供涉及历史项目较多，遗留问题多样，处置压力较大。部分新的项目土地供应审批手续提交速度缓慢形成新的违法用地，为规范供地带来障碍。三是土地供应审批政策性强，环节多，审批资料种类多，需要充分发挥各相关部门、街办、园区及资源规划部门合力，保障项目顺利落地。部分项目配合节奏不够紧凑，影响办事效率和供地速度。（二）改进措施2023年，中心将坚持从区域发展大局出发，进一步谋划好土地储备各项管理和业务环节工作的高效推进。一是持续加大沟通协调力度，突破难点、堵点问题，确保各项工作取得新进展。二是强化部门业务学习和政策研讨，进一步夯实政策理论和业务知识储备，不断提高部门干部灵活把握政策，有效处理复杂问题的能力，取得新突破。四、2023年工作计划及重点工作2023年，中心将严格地按照《事业单位登记管理条例》和《实施细则》要求，逐一按照宗旨业务范围开展工作，切实履行单位章程，有效落实事业法人职责，不断提高服务水平，全力做好各类项目用地保障工作。一是结合市、区重点项目和批而未供处置任务，认真做好本年度储备计划编制上报工作，全年供应土地不少于2000亩，全力保障项目用地。二是严格按照《土地储备管理办法》以及《西安市土地储备条例明》明确更新收购储备工作程序，全力加快电力机械厂等项目收购储备工作。三是按照部省市批而未供处置任务要求，认真梳理，核实基数，列出任务项目清单，制定工作方案，明确责任部门和任务完成时限。全力推进批而未供土地处置工作。同时，规范土地供后系统监测监管工作，及时消除系统闲置宗地。四是按照省市安排，制定工作方案，协调产业园区完成土地集约节约用地监测工作。五是全面优化“标准地+承诺制”工作方案和工作流程，确保产业用地全部采用“标准地+承诺制”供应土地，落实产业招商、精准供地。六是积极开展集体经营性建设用地入市试点工作。科学编制试点方案，稳步推进试点任务完成。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |