神木市住房保障中心（神木市建设工程消防技术服务中心）
发布时间：
2023-03-29 16:10
| 单位名称 | 神木市住房保障中心（神木市建设工程消防技术服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 全市保障性住房、房地产开发企业、房屋中介、房地产交易和建设工程消防的服务保障工作 | |
| 住所 | 神木市滨河新区街道广场南路8号煤炭大楼西306室 | |
| 法定代表人 | 刘喜宏 | |
| 开办资金 | 55.9万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 神木市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 587.47万元 | 389.01万元 | |
| 网上名称 | 神木市住房保障中心.公益 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务工作1.率先在榆林市完成购买公租房运营管理的试点服务。我单位通过公开招投标的方式，率先在榆林市完成购买公租房入住、退出、租金收缴和房屋使用管理运营服务。2.租金收缴情况。2022年各保障房小区租金正常缴纳，其中阳崖沟小区收取租金723户，金额为1196061元；聚福家园小区收取租金1376户，金额为4235486元；幸福家园小区收取租金2485户，金额为5130436元。三个保障房小区应缴5118户，实缴4584户，收取率为90%。同时，对欠缴租户启动行政程序，进一步促进今年租金收取率的提高。3.租赁补贴发放情况。今年截止目前，2022年按季度严格审核并发放四批次349户860人，共计发放675378元。4.房屋租赁登记备案工作。我单位目前房屋租赁登记备案证明工作累计办结536宗。5.铧山经济适用住房取得完全产权的办理稳步推进。截至目前，铧山经济适用住房取得完全产权手续已办理13户。6.保障房小区修缮工作情况（1）阳崖沟小区维修外立面墙保温层脱落365㎡。幸福家园院落围墙维修36米，其中砖砌围墙为30米，混凝土围墙6米。（2）保障房小区阳崖沟、聚福家园、幸福家园的暖气地埋管维修15户。（3）为聚福家园小区安装入侵探测器24个（祥福、阳崖沟预算36865.27元）、监控4个、防盗器和护栏铁丝网174.12㎡。（4）祥福家园A、B区院落路灯地下电路网的改造1260米。（5）保障房小区屋面防水3142.44㎡。（6）保障性小区档案室改造地板、吊顶面积均为57.4㎡，室内装饰墙面积为98.53㎡，安装普通吸顶灯6套。（7）保障性住房小区安装充电桩60个，其中阳崖沟小区安装充电桩15个；聚福家园小区安装充电桩20个；幸福家园小区安装充电桩25个。（8）我单位进行消防检测，消防检测面积为62.24万平方米。（9）对祥福家园A、B区31个单元楼门入口台阶改造，面积为382.1㎡。（10）祥福家园A、B区楼宇外立面、围墙粉刷改造以及一楼门厅刮白粉刷改造维修，其中楼宇外立面、围墙粉刷改造面积为7873.2㎡，预算价为27.09万元。一楼门厅刮白粉刷改造维修面积为3369.7㎡。7.祥福家园小区室内外品质提升。室内维修地板面积6032.75㎡，542户。室外地板维修面积为1650.32㎡。院落公共区域绿化包括：修剪乔木941株、色带及灌木2208㎡、地被4999㎡；移植乔木38株，移植原有水蜡300㎡，金叶榆190㎡，玫瑰12丛；清理园路及建筑垃圾520m³；种植土换填3218.5m³。文化墙展示包括：球形大理石路障30个；A、B区院落围墙创建文化展示38块；A区单元院落楼外墙创建文化展示27㎡；B区单元楼外墙创建文化展示18㎡；A、B区单元楼门厅创建文化东西墙展示171.12㎡；A、B区单元楼电梯门框顶端创建文化墙展示31块；A、B区单元楼电梯内创建文化墙展示62块。8.养老诈骗工作。在全市住房和城乡建设领域开展为期半年的打击整治涉及养老诈骗专项工作，我单位制作了相关宣传条幅与宣传手册，进一步深入组织开展宣传发动，在全市掀起防范和打击整治养老诈骗违法犯罪活动的高潮。9.危房改造和自建房工作。危房改造和自建房工作顺利推进，积极配合主管局完成店塔、永兴和沙峁镇的危房改造及自建房排查上报处置工作。具体负责指定行政村的危房改造工作任务，做到了及时到村入户、走访核查，认真开展了危房和自建房鉴定和数据录入工作。10.百姓问政接访落实情况。今年共接访百姓问政77条，回复77条，信访回复率达100%。11.创建国家级文明城市工作有序推进。根据相关文件精神，我单位组织所辖保障房小区进行摸排工作，对小区内绿化、亮化、外立面、基础设施和文化墙等方面摸排统计，需进行较大的维修项目已上报至主管局，目前小区的垃圾分类箱、社会主义核心价值观、市民文明公约和小区平面图等已全部在小区内显著位置公示。12.我单位及时申报“缔造美好生活幸福家园小区”建设1个“祥福家园小区”。13.协调解决了诚悦物业和住保物业账务遗留问题。通过多次召开保障性小区新旧物业协调会，进一步厘清了新旧物业之间的账务、固定资产等遗留问题，协调移接交账务共计80余万元。14.进一步增强了单位硬件设施的配置。因业务和人员的增加，便于业务工作的开展，一是向榆林市神木市审批业务用车编制1辆，当前业务用车采购手续正在办理中。二是向省市协调争取计算机15台，并配置了高拍仪、扫描仪、打证打印机和办公桌椅等。15.及时开展新物业招标。我单位通过招投标的方式另行择优招标物业服务公司承接聚福家园、幸福家园和阳崖沟小区的物业管理工作。16.做好商铺续租工作。聚福家园和祥福家园小区商业门面房共10间，租赁期限为3年届满，我单位及时组织招标工作，切实做好商铺的租赁工作。17.及时开展房屋清退工作。今年我单位总计清退两户不符合条件的租户，严格执行保障性住房动态管理制度。18.严格按照疫情防控会议精神有序开展工作。19.我市保障性住房被国家审计处审计后的相关项目问题已全面整改并落实。取得的主要社会、经济效益保障房建设妥善解决了大部分中低收入住房困难家庭的住房问题，15000余户家庭享受到了我市的惠民政策，生活质量有所提升。三、存在问题（一）单位部分干部学习不够系统深入，工作积极性主动性不够，不能够及时完成单位交办的工作任务。（二）干部职工思想素质和业务技能有待进一步提高，干部作风建设有待进一步加强。（三）由于事业单位的改革，新增了消防建设等方面业务，专业技术干部严重短缺，加之借调出干部多，现有干部少，业务工作开展不力的问题，建议主管局安排增加有编制的专业干部。（四）保障房小区住户历史遗留问题、地板反复破损、租金催缴及不符合条件的住户清退难的问题，建议安装门禁人脸识别系统和以纳入失信人员名单的方式处理。四、整改措施进一步加强领导班子和机构建设，做好系统各级机构建立、职责调整、干部配备等工作。推进学习型党组织建设。强化队伍的凝聚力和执行力建设。坚持用制度管理人的机制，推动人与事业共同发展。严格考勤，按时签到和上下班，严格考核，考评要做到有据可依。五、下一步工作打算1.继续推动租赁性住房租金收缴及催缴工作。2.继续做好房屋租赁登记备案证明办理工作。3.常态化开展保障房清退工作。4.认真做好经济适用住房取得完全产权证明的办理工作；5.继续做好保障房小区日常修缮工作。6.继续做好国家级文明城市小区建设品质提升工作等工作。7.继续做好物业管理工作。8.继续做好群众上访、矛盾调处以及起诉应诉等工作。9.积极配合主管局做好自建房和危房改造工作。10.继续做好单位各项业务工作和党建工作。11.继续做好社会综合治理、信访、维稳、安全等社会和谐稳定工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |