宝鸡市渭滨直管公房服务所
发布时间：
2023-03-29 15:45
| 单位名称 | 宝鸡市渭滨直管公房服务所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为直管公房提供养护、管理服务。直管公房租金收缴、养护和更新改造、物业管理。 | |
| 住所 | 宝鸡市西滩路8号院 | |
| 法定代表人 | 王涛 | |
| 开办资金 | 23万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 宝鸡市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 25.18万元 | 25.42万元 | |
| 网上名称 | 宝鸡市住房和城市建设局渭滨直管公房管理所.公益 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，2022年5月12日法定代表人由党红彬变更为王涛，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作。一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）认真开展公房大清查、大排查，在疫情冲击下通过多种形式举全所之力加大租金催收和陈欠清收，超额完成了全年征缴任务。摸清遗留问题，对遗留问题的矛盾不回避，集体研究解决，坚决查处公房转租、倒租，做到文明公正执法，（二）继续完善内部各项制度，建章立制，抓在日常、严在经常，始终转作风。落实所党支部和在职党员到所在社区双报到制度，党支部与所在社区新福路东社区签订了共驻共建协议，践行好群众路线，认领服务事项，主动参与社区环境卫生整治活动，（三）抓好内部公房安全管理，强化安全忧患意识，牢记有岗位就有安全责任，抓好安全教育，邀请专业人士授课进行安全培训，落实好市局下发的安全生产文件要求，制定安全生产工作方案和责任清单，抓好专项整治，坚持安全隐患经常排查，落实好属地责任。（四）严格执行直管公房修制度，做好公房的日常维修、保养工作，及时受理、处理解决服务对象房屋屋面、卫生间漏水、安全隐患问题及回访，做到担责、尽责，公房维修严格按照维修程序进行维修。二、取得的主要社会、经济效益（一）2022年超额完成了房屋租金上解任务。克服疫情及电商冲击影响，通过对空租营业房进行张贴招租广告，微信、抖音等自媒体及房屋中介的推广，已成功招租7处。完成大、中、小维修41处（次），为年老体弱服务对象上门服务16次，积极开展防控知识、政策宣传，集中消除卫生死角。（二）党员参加了2次新福路、滨河路清除垃圾义务劳动，七一前夕，党员干部冒着酷暑来到中山西路48号楼，对小区院子、楼道的环境卫生进行了彻底清理，共清理垃圾2车，铲除楼道野广告100余处，充分发挥了党员的先锋模范作用，先后18位党员干部参加中山东路曙光路东社区创文工作11次，并对中山东路248号楼粉刷墙面和楼道981平米，为287号楼外墙粉刷1668平米，为城市文明建设贡献了一份力量。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题1、“一岗双责”履行责任还不够完全。自主性、主动性较差，存在为难情绪，有怕得罪人的思想，对关键岗位的监督不全面，缺乏有效的措施。2、干部队伍的宗旨意识、服务意识树立不牢固，职工的综合能力素质亟待提高，干部职工适应新常态、新要求较慢，懒政、怠政、庸政现象依然存在。3、我所的商业用房租金收入占年度目标任务的百分之六十，受新冠肺炎及电商冲击影响，实体经济举步维艰，我所商业又多数地处老城区，今年商业用房退租、空租、欠租情况尤为严重。（二）改进措施1、突破固有思维，完善监督制度，提高工作效率。2、加强政治和业务学习，提高服务意识，增强服务意识。3、通过多种形式进行公房招租，最大程度减少疫情对商业用房的冲击，向上级主管部门及时汇报房屋老旧现象，拿出解决方案改善承租户居住环境。四、2023年工作计划1、进一步完善内部管控、监督和约束机制，抓好各项制度落实，强化服务理念，减少矛盾纠纷。2、完善公房收费系统，使交费流程更便捷，及时下段排查，做好房屋维修养护工作。3、我们将采取灵活运用贴合实际的模式，通过对空租营业房进行张贴招租广告，微信、抖音等自媒体及房屋中介的推广，加大对商业用房招租力度，确保市局下达的各项目标任务圆满完成，确保国有资产不流失。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |