商南县不动产登记中心
发布时间：
2023-03-29 09:56
| 单位名称 | 商南县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产登记工作提供服务。负责行政区划内土地、房地、林地和农村承包经营权等不动产登记；不动产登记档案管理；房屋产权转移登记；不动产登记数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 商南县东岗茶艺街118号 | |
| 法定代表人 | 严博 | |
| 开办资金 | 293万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 商南县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| -10.87万元 | 135.06万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我中心在自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、2022年工作完成情况（一）农村房地一体确权登记取得实效。持续推进农村宅基地及房屋测量、数据整合汇交、权籍调查、登记发证等各项工作，5个标段在全县10个镇（办）同步作业。2022年5月12日我县在全市率先完成54625宗数据汇交，涉及45351户、房屋70361幢、权利人78291人，汇交率81.3%，加之2021年12月17日向省厅首次汇交易地扶贫搬迁安置住房数据3956宗，我县累计汇交58581宗，基本完成数据汇交工作任务。截止11月18日，各标段累计完成权籍调查18122宗（其中，已移交各资源所6563宗、移交登记中心2741宗），登记窗口完成资料审核2167宗，累计在政府网站公示4批次534宗，全市农房一体登记首批76本证书正在制作中，预计11月底发放。（二）不动产登记历史遗留问题逐步化解。抽调专人对全县国有土地上已出售城镇住宅不动产登记历史遗留问题开展了全面摸排，共排查小区158个9336套房屋，建立了问题台账。向县政府常务会专题汇报，起草了《商南县稳妥解决不动产登记历史遗留问题实施方案》和《关于成立商南县处置不动产登记历史遗留问题领导小组的通知》，并以县政府办文件印发，组建工作专班，设置了问题受理办公室和工作专班办公室，制作了问题受理公告、工作流程图、领导小组成员单位职能职责等宣传牌，印制问题受理公告和宣传单。截止目前，共受理问题线索28个，已交办11个小区，已交办11个小区，累计化解了芙蓉七号、逸安家园、古城佳府、刘书锋幢、兴旺小区二期、顺意家园等6个问题小区或住户的不动产登记历史遗留问题，涉及房屋3113套，群众信访最多、反映最强烈的育才家园小区，已完善土地出让、规划核实、竣工验收等前置手续，1400余万土地出让金和相关税费已缴纳，正在进行首次登记公示，预计12月底为348户群众办理登记。化解了陕西朝霞生态农业有限公司、商洛永盛伟成事业有限公司、商南中剑实业有限责任公司、陕西祥瑞源琪农产品有限公司、天元新能源等6家企业无规划核实、规划用途面积与实际不一致等问题，帮助企业融资6亿余元。（三）林权登记发证工作逐步启动。我县已登记林权数据约为17万宗，已完成档案高拍扫描、数据矢量化，先后两次向省厅汇交13.7738万宗，基本完成林权数据整合汇交工作。（四）营商环境得到显著优化。压缩办理时限，4月19日将16个首次登记材料齐全的小区审批权限下放到不动产登记窗口，实现“即来即办、立等可取”充分运用“紧急授权、临时委托”等方式进一步压缩办证时限、提高工作效能，转移登记2个工作日办结，抵押登记1个工作日办结，最大限度压缩办理时限。截止11月18日，办理不动产登记2399件，发放证书1620本、证明759份，注销265件、查封58件、解封13件，查询2558人次，市县专项核查1958人次，登薄2735件，为企业和个人融资16.68余亿元。创新工作方式，在商洛市率先开启“交房即交证”不动产登记新模式，在碧桂园麓城首府项目首批“交房即交证”涉及住户178户，住户缴纳税费后可随时办理转移登记业务，第一时间获取属于自己的不动产权证书，被评为全市优化营商环境典型案例，正在筹划东岗幼儿园项目“交地即交证”工作，大力推行“互联网+不动产登记”，实现了跨省通办、并联办理，在商洛市率先开启“交房即交证、交地即交证”不动产登记新模式，印发了《商南县建设用地使用权“交地即交证”实施方案》、《商南县不动产档案资料查询管理办法》、《商南县不动产十条便民措施》、《关于加强不动产测绘管理的通知》等文件，持续创新工作方式、规范登记业务；单位形象明显好转，所有登记发证业务全部进入县政务服务中心窗口，2021年被评为年度“红旗窗口”，2022年截止10月份，获得“红旗窗口”9次，并获得上半年“红旗窗口”，服务对象送锦旗3面，社会形象和单位口碑明显好转。（五）日常管理更为规范。坚持每周集体学习制度，扎实开展了年初作风纪律整顿、以案促改专题教育以及各级“两会”精神学习，重点学习二十大工作报告等，明确了全年目标任务和党风廉政责任书，压实党风廉政主体责任，为全年各项工作扎实开展奠定基础。化解单位历史问题，积极对接养老金办中心，促成企业养老向事业单位养老转变，大力争取全额拨款事业单位。对各资源所、各标段开展了农村房地一体确权登记培训会，印发了《关于进一步明确全县不动产统一登记工作责任分工的通知》进一步明确不动产登记相关单位职能职责，向各资源所拨付了工作经费，定期开展督促检查。主办县人大代表建议、县政委委员提案3件，现已拟定了回复函并通过审核，回复信访案件78件。全力开展脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接工作，拟定了全年帮扶计划，刘继宏被评为优秀驻村第一书记，为帮扶村拨付工作经费10万元，谋划了500亩高标准基本农田项目，规划了30亩水浇地占补平衡项目，协调城投公司15万元提升水质，参与疫情防控、环境整治等工作。二、取得的主要效益（一）切实转变工作作风，强化窗口建设。我中心认真梳理了不动产登记事项，统一受理范围、设立依据、审核条件、申请材料、承诺时限、收费标准、审核流程等内容。在全面提升不动产登记能力和服务水平的同时，同步部署开展不动产登记窗口作风问题专项整治行动，全面排查整改服务意识不强、便民利民不够、服务效率低、业务建设不到位、不公正廉洁等突出问题，彻底整改不动产登记“推绕托”、“办证难”等问题，窗口作风得到根本性转变，同时，进一步健全完善制度机制，使不动产登记在改进工作作风、提高业务能力上明显提升。（二）提升营商环境，打造工作亮点。为全力支持保障企业复工复产、优化提升营商环境，中心开辟“绿色通道”预约服务，不仅缓解了因疫情对企业造成的经营生产冲击，还严格落实了县政府及县局关于新冠肺炎疫情的决策部署，秉承疫情防控期间“预约服务、有序办理、特事特办、急需急办”的原则，制定应对方案，在减少人员聚集，降低感染风险.三、存在问题（一）单位体制不顺，我单位为自收自支事业单位，全面取消小微企业不动产登记费用后，单位再无其他收入，办公经费、工资及福利待遇无法解决。人员老龄化严重，40岁以下的干部仅有3人，且只有8人从事登记业务，人员严重缺乏，农房一体等重点工作无人主抓。没有专用档案室，部分林权及即将移交的农经权档案无法接收。（二）历史遗留问题化解难度大，不动产登记历史遗留问题是土地、房屋长期分散登记，导致土地、工程规划及核实、竣工验收、税费等前置手续不全产生的，我县每年不动产方面信访案件达到100余件，工作压力大、责任风险高，需要县委及县人大、县政府大力支持，需要资源局、住建局、审批局、税务局等相关单位密切配合，更重要的是需要开发商或建设主体单位主动完善手续，实际工作中，开发商或建设主体单位逃避责任，没有强制的监管措施难以解决。即将全面开展的林权登记，因历史中没有实地测量，开展不动产登记将导致历史登记面积和实际面积不相符，产生新的历史遗留问题。四、整改措施（一）深入学习，提高素质。制定每周五学习例会制度，组织全体干部职工深入学习十九大精神.（二）落实“两个责任”，履行党风廉政执行情况。一是严格落实责任，细化责任清单，量化考核标准，厘清主体责任。二是强化廉政教育，组织中心全体党员干部学习《党章》、《条例》、《准则》等规章制度，到县廉政教育中心观摩学习，观看警示教育片2次，讲廉政党课1次，举办廉政知识考试1次，不断增强廉洁从政意识。三是遵守廉洁从政准则，坚持民主理财，经费支出全部实行“三签制”，下乡出差等费用严格按照程序核报，建立了财务支出、信访接待、廉政纪律、考勤考核等制度体系，促进党风廉政建设规范运行。四是牢固风险防控，紧扣春节、中秋等重要时间节点，狠刹“四风”，并作出公开承诺。五、下一步工作打算（一）持续推进农村房地一体。加大对各标段、各资源所的督促检查力度，确保在2022年底完成2.5万宗权籍调查工作，2023年完成所有权籍调查资料的审核、登记发证等工作，同时，督促数据的更新汇交，保障数据库完整性，为质检验收打好基础。（二）全力化解不动产登记历史遗留问题。积极向县政府和工作领导小组汇报，转变工作思路、强化工作落实，强进一步夯实工作责任，将国有划拨土地上的房改房、经适房、棚改房等政策性住房，按照先行先试、逐步推开的模式。对不动产登记历史遗留问题做到及时受理、及时交办，尽早为住户办理不动产权证书。（三）继续优化提升营商环境。在大力推行“交房即交证”“交地即交证”，打造全市“双交”示范点。积极推进抵押业务进银行，在条件成熟的情况下，授权下放一批小区的转移、抵押业务，最大限度压缩办理时限。扎实推进“互联网+”不动产登记，全面开展跨省通办、并联办理，实现不动产登记与税务、行政审批、竣工验收等信息互联互享。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |