韩城市住房保障中心
发布时间：
2023-03-29 09:50
| 单位名称 | 韩城市住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为困难群众解决住房困难问题。业务：编制四类保障性住房建设发展规划和年度规划，确定建设项目的立项报批；保障性住房建设补贴资金的申报及建设管理工作。 | |
| 住所 | 韩城市新城区香山东路 | |
| 法定代表人 | 张拥军 | |
| 开办资金 | 19万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 韩城市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6656.82万元 | 20746.75万元 | |
| 网上名称 | 韩城市住房保障中心.公益 | 从业人数 38 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年以来，我单位在住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下四个方面的工作：一、具体业务开展情况规范公租房的后期管理。一是及时向社会公开我市公租房的申请办事程序、申报条件和收费标准，严格按照房屋的申报、审核、分配及退出管理程序，对已分配的金城廉租房大院、惠丰园和紫云嘉苑小区1915套公租房加强管理。二是公租房申请在年初实现“一网通办”，截止12月底，对通过陕西保障房手机APP和陕西省住房保障服务平台网站、线下申请等途径申报的1821户家庭资料，完成了资料的初审。与市不动产登记局、市行政审批局、市交警队车管所联系核实信息，完成了401户申报家庭的资料终审，129户正在进行终审工作。分四批次对符合条件的314户和不符合条件的87户家庭进行了公示。在第二季度或第三季度开始发放租赁补贴；三是规范档案管理，按照一楼一柜（文件柜），一房一盒（档案盒）的管理标准，惠丰园和紫云嘉苑所有公租房家庭均实行一户一册登记管理，方便群众办事和档案的查询，杜绝不合规问题的发生；四是以市住建局的名义向市财政部门呈送了《关于申请保障性住房租赁补贴发放资金的函》，申请到2022年租赁补贴资金43万元。有序推进紫云嘉苑经济适用住房的分配销售。紫云嘉苑规划建设了经济适用住房1104套，截止目前，累计销售、安置、置换经济适用住房629套（其中：安置张、白、吴三村搬迁村民162套，置换121套，销售346套），剩余475套待售。持续整治保障房领域行业乱象。按照陕西省住房和城乡建设厅《关于开展公租房管理中存在问题排查整治工作的通知》（陕建发〔2021〕212号）工作要求，我中心为持续整治保障房行业乱象，按照分小区、分楼栋、分组包干，责任到人，任务明确的工作思路，制定了《市公共租赁住房巡查检查工作实施方案》，分别在2021年第四季度至2022年1月份，2022年第二季度，2022年第四季度三次对已经分配的1915套公租房进行了地毯式的巡查。重视信息平台的日常维护。积极配合省住房保障中心及东软工程师对我市公租房管理信息平台服务器设备进行日常维护5次，按时上报了我市保障性住房项目、固定资产月报表，更新完善了公租房系统项目信息和保障对象信息。做好了全省保障性住房视频会议系统的日常维护，保障了9次视频会议的按时正常召开。5、完善紫云嘉苑竣工验收备案审计资料。对接市审计局，完成了紫云嘉苑室外配套工程第二标段审计。二、取得的社会、经济效益社会效益：1、对抑制市场房价的过度增长，缓解住房市场的压力，促进住房资源配置的优化起到了一定的促进作用；2、通过满足低收入家庭住房基本保障，促进了社会稳定，改善了低收入家庭生活质量。经济效益：以市住建局的名义向市财政部门呈送了《关于申请保障性住房租赁补贴发放资金的函》，申请到2022年租赁补贴资金43万元。按照租赁补贴发放对象资格审核要求，严把审核关口，严格执行“一卡通”发放程序，对符合条件的家庭按每人每月40元的标准，全年分四个季度发放114户219人75680元。三、存在的问题及整改措施存在问题：1、紫云嘉苑规划变更及拖欠施工企业、设备供应安装企业设备款、工程款，房屋不能按时交付使用，信访维稳工作矛盾突出。2、惠丰园小区经济适用住房房产证未办理，地下车库未投入使用。3、上报的《关于我市保障性住房空置房源整改方案的请示》（计划将惠丰园209套空置公租房，紫云嘉苑空置的312套经济适用住房（改变房屋使用性质为公租房）通过审批后尽快装修任务），需报市政府研究实施。4、审计反馈的政企联建保障性住房项目资产确权工作中存在的问题，整改难度较大，是历年来都没有彻底解决的问题，需要上级部门进一步协调沟通,制定出台相关资产确权政策。5、我中心拟定上报的《韩城市公租房管理实施细则》和《韩城市经济适用住房退出管理实施办法》，需住建局尽快审批通过后报市政府研究出台实施。整改措施：针对问题，认真研究，扎实制定整改工作措施和整改工作方案，并将整改任务逐条分解、落实专人、明确整改完成时限和要求，坚决做到了不推诿、不避让、不隐瞒。下一步工作打算2023年，我中心在进一步夯实惠丰园和紫云嘉苑保障房小区后期管理的基础上，重点抓好以下五项工作：重视干部职工的业务培训，继续在规范保障性住房日常管理上下功夫，进一步严格落实办事程序、申报条件、收费标准等政务公开事项，规范档案管理，方便群众办事，杜绝不合规问题的发生。同时，完善保障性住房长效管理机制，定期巡查转租、转借和不及时缴纳房租户，做好违规享受保障性住房政策住户的清退及廉转公，公转廉工作。及时维修服务对象报修业务。按照公共租赁型住房货币补贴发放工作要求和标准，制定和上报《韩城市公共租赁住房货币补贴工作实施办法》，进一步明确申报条件、申报程序、审核标准、发放资金标准。同时，严把审核关口，及时做好补贴发放对象的清退和新增工作，按季度在惠民“一卡通”及时兑付补贴资金。进一步完善紫云嘉苑竣工备案、审计决算等手续，加强对小区未销售经济适用住房的销售力度，切实提高小区分配入住率。深入开展紫云嘉苑“和谐社区·幸福家园”创建达标工作，进一步完善创建达标各项工作要素，力争创建工作达到初步验收标准。按照分批次实施的原则，依据《陕西省公租房资产管理暂行办法》，对我市近年来实施建设的政企联建保障性住房项目进行资产份额的划分，确认资产归属，保证国有资产的完整和保值增值，夯实此部分住房资产管理基础。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |