韩城市房产服务中心
发布时间：
2023-03-29 09:38
| 单位名称 | 韩城市房产服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为全市房产交易、房屋中介、公产房屋管理提供服务。业务范围：房产交易管理及服务；房屋中介机构监管及服务；公产房屋管理。 | |
| 住所 | 韩城市新城区桢州大街世纪新村世纪大厦B座4楼西户 | |
| 法定代表人 | 薛淑萍 | |
| 开办资金 | 82万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 韩城市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 82.64万元 | 44.49万元 | |
| 网上名称 | 韩城市房地产交易所.公益 | 从业人数 35 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年本单位能够按照《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的要求规范运作，规范使用印章、证书，没有违法违规的情况。2022年9月28日法定代表人、名称、宗旨和业务范围、住所表更。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年以来，我单位在住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记的业务范围开展活动，现将我们一年来的工作情况分四部分汇报如下：具体业务开展情况（一）践行群众路线，创新工作，优质服务，推动我市房地产交易管理工作不断向前发展。秉承“树窗口形象、创一流服务”的服务宗旨，健全完善各项管理制度，并进一步优化业务流程，减少部门内耗，提升办事效能。同时，继续大力推行“首问负责制”、“限时办结制”、“责任追究制”等，要求干部职工认真遵照执行，依法依规为民办事，提高群众满意度，努力把房产交易柜组打造成精细化管理的示范窗口、优质服务的便民窗口、展示风貌的形象窗口、优化环境的红旗窗口、廉洁行政的规范窗口。（二）加强房产交易知识宣传工作我中心成立了由业务骨干带队的宣传小组，坚持宣传工作常态化，开展房产交易知识宣传工作，发放《购买新建商品房流程》、《二手房交易小知识》、《陕西省规范售房租房电话营销行为专项行动方案》等实用宣传资料3000余份，突出宣传重点，创新宣传方式，为群众宣传各类房产交易知识、解答房产交易办理业务中遇到的各类业务问题，确保宣传工作取得实效。(三)夯实基础，建立健全制度，进一步规范业务流程。我中心以简化办事程序、提升服务质量、提高工作效率为切入点，本着公开透明、务实高效的理念和“精简规范、廉洁便民”的原则，以“便民、利民、为民”的工作宗旨，经过仔细分析，认真研究，通过流程再造，减少了群众的签字次数、与不动产登记中心沟通合并业务询问表等，不断强化工作职能，优化服务环境，有效提升办事效能。（四）加强对房地产市场及中介服务机构的监督检查、调控、管理和服务工作。我中心为了把群众关注的、关心的事办好办实，组织人员对全市房地产开发企业、中介企业及售楼部进行了全面检查。规范了房地产开发企业的经营行为，净化了房地产市场环境，维护了房地产市场秩序和群众合法权益，大力营造公平、公正的市场环境和良好的市场秩序，保护了消费者合法权益，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。二、取得的社会、经济效益我中心坚持“为群众服务，让群众满意”的宗旨，不断强化领导干部服务意识，提高干部队伍综合素质，增强了服务科学发展的能力和水平，努力把房产交易柜组打造成精细化管理的示范窗口、优质服务的便民窗口、展示风貌的形象窗口、优化环境的红旗窗口、廉洁行政的规范窗口，促进房产交易工作的科学发展。一是工作中以“群众利益无小事”为指导，热情接待，耐心服务；群众需要时，我们加班加点、任劳任怨，在办理城投公司展期贷款业务的时候，大厅工作人员多次加班到很晚。有老、弱、病、残需要办理业务时，我们主动上门为其服务，对于群众在房产方面遇到的疑难问题，我们耐心解释，倾心沟通协调，尽量让群众一次性办结。二是截止2022年12月20日，办理所有权初始登记5552宗（同比增长60%）；所有权转移登记2027宗（同比下降15%）；其中增量业务主要办理海燕天阙、城东佳苑续建、文星家园、学府壹号北区等小区，办理海燕地产、钱隆广场、红鑫国际广场、文星家园、绿地城小区等20余栋楼初始登记工作，接待群众25000多人次；其中：二手房交易816宗（同比下降21%），存量房资金监管150宗（同比增长38.6%），监管资金6879.8万元（同比增长38.9%）；办理预告、预抵业务36宗，抵押业务533宗，预抵注销业务175宗，接待群众25000多人。三、存在的问题及整改措施存在问题：（一）房产交易与不动产登记中心隶属不同部门管理，在业务衔接中存在房屋登记信息不能互通共享，房产交易管理工作与不动产登记中心衔接工作还需进一步加强。（二）存量房资金监管业务较多，因与不动产房屋登记信息不互通，房产经纪机构没有存量房线上办理端口，导致手续繁杂，在今后的工作中加强与软件公司及银行沟通协调。（三）老旧小区及历史遗留问题办理不动产登记问题难以解决。（四）房产交易知识宣传工作力度需进一步加强，减少群众前来办理的咨询次数。整改措施：以创建“文明服务窗口”为目标，进一步加大窗口建设力度，进一步巩固窗口平台“一站式服务”建设成果，创新便民服务措施。2、进一步提升业务规范化管理水平，提升全所工作人员业务水平和工作能力，增强服务意识，大力提升工作效能。四、下一步工作打算1、按照局党组统一安排部署，认真开展思想作风，纪律教育活动。提高干部职工的整体素质及服务水平。3、层层分解目标，完成局下达的各项目标任务。4、强化优质服务，提高服务意识，认真搞好不动产登记业务及房地产交易管理工作。5、加强房地产市场监管力度，促进全市房地产业平稳健康发展。 6.做好公产房屋管理服务工作。7、抓好局下达的各项其他工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |