韩城市居民住宅小区物业服务中心
发布时间：
2023-03-29 09:37
| 单位名称 | 韩城市居民住宅小区物业服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：做好小区物业监督管理，服务好小区群众。业务：物业管理企业的监督管理；物业管理企业资质审查、年检的初审；城市住宅小区维修基金的收缴和监管；住宅小区的竣工综合验收及物业管理方面的群众来信来访工作。 | |
| 住所 | 韩城市新城区龙门大街 | |
| 法定代表人 | 孙振中 | |
| 开办资金 | 26万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 韩城市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 12.84万元 | 10.77万元 | |
| 网上名称 | 韩城市居民住宅小区物业服务中心.公益 | 从业人数 31 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年以来，我单位在住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下四个方面的工作：具体业务开展情况1.落实物业管理工作。一是认真开展物业服务企业月检查、季度考核和年终考评工作，进一步优化完善考评机制，充分采纳社区和业主意见评价，确保考核结果更加科学准确。二是开展物业领域“双随机、一公开”抽查检查工作，按照10%的抽查比例，随机抽查了6家物业服务企业2个事项开展情况，并对检查结果进行了公开通报。三是开展物业服务行业涉水领域腐败问题专项治理工作，制定专项工作实施方案，排查出涉水乱象问题5处，已全部整改销号。2.加强“两金”收缴管理。全年共收缴住宅专项维修资金990.4万元，收缴住宅物业保修金257.2万元。严格按照审批程序受理办结住宅专项维修资金使用申请11个项目，共计拨付资金86.7万元，切实保障了住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。3.积极化解信访矛盾。积极开展“信访积案清零”行动，深入物业小区调查处理业主反映的各类问题，化解物业领域信访矛盾。全年处理市长信箱、舆情抄报单、渭南12345热线、政府督办单等各类物业信访共计343件，解决群众电话投诉200余件，办结率100%。二、取得的社会、经济效益开展城市建设安全生产专项整治三年行动工作和特种设备监督检查工作，为物业小区排查整治了各类安全隐患，杜绝了各类事故发生。并组织召开了全市物业服务管理大提升推进会暨第五期物业项目经理培训班，受培训人数达200余人，使物业从业人员依法履职、政策理论和综合服务能力得到显著提升。三、存在的问题及整改措施存在问题：开展城市建设安全生产专项整治三年行动工作和特种设备监督检查工作，为物业小区排查整治了各类安全隐患，杜绝了各类事故发生。并组织召开了全市物业服务管理大提升推进会暨第五期物业项目经理培训班，受培训人数达200余人，使物业从业人员依法履职、政策理论和综合服务能力得到显著提升。整改措施：一是多措并举，积极推进物业服务管理大提升工作，定期组织召开联席会议，研究解决物业服务领域存在的问题。二是加强干部职工业务学习，提高干工作本领，同时充分发挥智慧物业监管平台作用，利用信息技术优势，提高工作效率。三是加强宣传动员，转变工作方式，由被动宣传变主动出击，争取广大群众的理解和支持。下一步工作打算1.开展物业精细化管理。采取“管、帮、促、改”等措施，积极推进物业服务管理大提升工作。完善物业管理工作体系，深入开展物业乱象整治，组织做好物业服务企业消防安全培训，开展安全生产大检查隐患大整治工作，落实物业管理水平提升。2.提高信访处置效率。加强物业管理业务知识及相关法律法规学习，提高干部职工信访处置工作水平。同时充分发挥智慧物业监管平台作用，利用信息技术优势，降低沟通成本，打通部门壁垒，畅通投诉渠道，提高信访工作效率。3.加大宣传动员力度。积极联合社区、业委会和物业企业，转变工作方式，由被动宣传变主动出击，深入开展宣传动员工作，引导居民从“要我参与”转变为“我要参与”，营造积极良好的物业管理工作氛围。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |