商洛市房产管理局（市住房制度改革委员会办公室）（市保障性住房管理中心）
发布时间：
2023-03-28 16:24
| 单位名称 | 商洛市房产管理局（市住房制度改革委员会办公室）（市保障性住房管理中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管、房改和住房保障服务。负责房地产行业行政管理工作；履行住房制度改革职能；负责保障性住房建设、后期管理和信息化建设管理工作。 | |
| 住所 | 商洛市商州区北新街111号 | |
| 法定代表人 | 南军 | |
| 开办资金 | 60万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 商洛市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4506.74万元 | 225.38万元 | |
| 网上名称 | 商洛市房产管理局（市住房制度改革委员会办公室）（市保障性住房管理中心） | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我局在市住建局的正确领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，圆满完成了本年度各项工作任务。一、工作开展情况（一）扎实推进公租房建设与管理工作。1、争取到位中省专项补贴资金977万元，全市发放住房租赁补贴7858户(其中新增1732户)，占年度任务3617户的217%；2、全面完成市明珠花园小区亮化、绿化、物业服务用房等服务设施消防初验，制定了《市明珠花园公租房交房工作方案》，市明珠花园10至15#楼(共6栋1154套)公租房已完成交付工作；3、推进专项整治活动，成立了市保障性住房领域问题专项整治领导小组，印发了2022年整治保障性住房领域问题专项工作实施方案，排查问题线索346个，整改到位304个。清退了违规享受住房保障家庭182户；4、争取到位省级共同缔造专项资金492万元，制定了《2022年商洛市保障性住房小区缔造“和谐社区·幸福家园”活动推进实施方案》，市江南惠民小区、洛南县阳光庭院和商南县金福湾等3个保障房小区（13339套）提升工作全面完成。（二）加强房屋交易网签管理1、2022年，全市共办理新建商品房网签备案7546套，销售面积1018899平方米，其中中心城区办理新建商品房网签备案2009套，销售面积281245平方米。2、新的房屋交易网签系统已于2022年8月正式上线运行。全年全市住宅房屋销售均价约6023元/平方米，住宅销售均价较去年底增幅约6.3%，增幅控制在预定8%范围内，房地产市场供需基本平衡。3、出台了《商洛市商品房预售资金监管办法（试行）》和《商洛市存量房交易资金管理办法（试行）》，中心城区、丹凤县、山阳县已开展预售资金监管业务，全市已监管资金1.5亿余元。全年房地产中介机构备案41家。二、取得的主要效益一年来，在全体干部职工的共同努力下，我局各项工作取得了进一步发展。我局承担的住房保障工作在省、市级年度目标责任考核中圆满通过考核，全市住房保障工作综合排名位于全省前列，全市中低收入群体住房困难问题得到了有效缓解。中心城区房屋交易网签合同备案业务扎实开展，房屋交易管理日趋规范有序，有效维护了广大人民群众的合法权益，得到了广大人民群众的一致好评。三、存在的困难、问题和不足1、新网签系统运用不平衡。2022年8月以来，随着新网签系统的上线运行，中心城区、丹凤县、洛南县、柞水县已进入系统开展业务，但部分县区存在无新项目、监管银行招投标未完成等情况。2、房地产交易中心人员工资经费无来源，业务开展受制约。根据市编办《关于市县设立房地产交易中心的通知》精神，我局下属的市房地产交易中心属自收自支事业单位，但自2016年4月国家将房屋交易收费项目取消后，造成人员工资、办公经费无来源，受地方财政压力，至今尚未妥善解决。同时，2016年1月原各县区房管所的房屋登记纸质档案资料已全部移交至不动产登记部门，由于无法与不动产登记系统实现联网共享档案资料，造成办理房屋交易业务时隐患较多，一定程度上影响到房屋交易信息的完整性，尤其是在存量房交易过程中困难较大、群众反映强烈，对业务正常开展形成较大制约。四、整改措施及下一步工作计划1、将党建制度体系建设作为全局性、基础性的重要工作，全力抓好市房产管理局各项党建制度落实落地。对制度执行情况定期开展督促检查，强化制度刚性约束，持续提高党建制度的质量水平。2、持续推进住房租赁补贴发放，加强公租房精细化管理。一是以“应保尽保”为目标，持续实行“一网通办”申请审核机制，通过“一卡通”程序发放住房租赁补贴。二是实施与巡查、视察、审计和群众监督紧密结合，集中开展住房租赁补贴发放资格复审工作，对不再符合保障条件的家庭或违规享受补助等问题的，及时予以清理。三是加快公租房资产确权登记，会同财政、不动产登记部门密切配合，容缺办理。3、积极开展缔造省级“和谐社区·幸福家园”创建工作。对照省级创建标准，制定提升方案，进一步完善保障性住房小区基础设施和公共服务，创建宜居空间环境，通过推动构建共建、共治、共享的基层治理体系，满足人民群众多层次、多样化的需求，使申报项目符合省级标准。4、强化房屋交易网签备案制度，抓紧完成全市商品房预售资金监管银行的招投标工作。上线运行新的房屋交易网签管理系统，开展新建商品房、存量房交易和房屋租赁合同网签备案，规范落实存量房交易资金管理，确保预售资金交易安全，防止开发企业挪用挤占交易资金。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |