宝鸡市住房维修资金服务中心
发布时间：
2023-03-28 16:23
| 单位名称 | 宝鸡市住房维修资金服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 管理市区住房专项维修资金,确保专款专用。统一归集、核算、提取审核住房专项维修资金、及资金保值、信息管理、政策咨询、业务培训并受理相关投诉。 | |
| 住所 | 宝鸡市陈仓园市民中心1号楼 | |
| 法定代表人 | 李艳 | |
| 开办资金 | 15万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 13.95万元 | 13.42万元 | |
| 网上名称 | 宝鸡市住房维修资金服务中心·公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）扎实开展日常业务工作1.全年归集住宅专项维修资金目标任务2亿元。实际归集4.05亿元，涉及51家开发企业294幢楼宇，3.8万户业主，完成年目标任务的202.6％，超额完成2.05亿元。维修项目384个、使用拨付资金3063.29万元。2.维修资金信息管理系统改建完成，已成功试运行。新系统部署在市大数据云平台，与房屋产权信息联通，实现信息实时更新，保障业主表决的真实性。同时发挥网络版的优势，方便业主网上缴款、投诉、查询，开发企业、物业公司网上办理业务，全面提升了维修资金服务水平和管理效率。3.加强对使用权限下放后的区上的业务协调与指导。做好资金使用调整后的全程协调指导，年内对高新区资金下放审批流程进行了科学调整。全年金台、高新区共申请使用227笔，使用拨付1934.87万元。4.推动维修资金历史遗留问题的解决。年内解决了代家湾小区、西铁集团建设项目维修资金问题，收回了金利苑、阳光壹佰、高第居、保障房小区等长期滞留在开发企业的维修资金1865万元，维护了广大业主的利益。（二）转变作风见实效、优化服务解民忧。中心采取各种便民服务，在集中交房日及节假日，上门服务，收取维修资金近4000万元；对星河湾、柳林居、植物园等三个小区进行现场办公，答疑解惑，指导资金使用流程，得到物业公司和业主好评；启动电话抽查、核实业主签字，做实做细维修使用工作，保障业主权益；改进业务流程，缩短审核时间，改一月报批为每半月报批，加快支付进度；热情对待来电来访群众，耐心解答群众问题，协助群众维权。（三）瓶颈堵点问题得到突破解决。今年，中心下大力气，克服重重困难，解决了多年来想解决的制约单位发展的瓶颈和堵点问题，成功进行了维修资金管理信息系统改建。原系统2008年建成投用，一度在维修资金管理工作中发挥着重要作用，但由于是线下局域网模式，功能单一，技术陈旧，随着管理规模快速增长，管理标准不断提高，数字信息迅猛发展，已远远不能满足工作需要和受众需求。为防控各类数据迁改风险，确保新旧系统平稳过渡，业务正常开展，经充分调研后，报局务会批准，由专户银行共同投资，牵头银行承建。今年5月启动，中心成立改建工作组，认真研究，确定软件业务需求；在局信息科大力支持下，中心反复多次协调大数据局，对改建方案严格把关，确保国产化和信息安全；成功申请到系统所需的云资源服务器；协调产权部门完成历史产权数据提取等。通过各方努力，为系统成功上线提供了必须的环境和必要条件。新系统上线后，一是符合国标和国产化要求；二是扩大了管理范围和层级；三是业务拓展、便民服务得以实现；四是实现数据的统计分析，为科学施策提供可能。取得的主要社会、经济效益（一）住宅专项维修资金关系到全市千家万户业主的生活和利益，也是人民关注的焦点，专项维修资金的收缴、使用、核算取得了群众满意、广大业主肯定的成果，获得了住建系统良好单位称号。（二）2022年全年归集住宅专项维修资金4.05亿元，为全市广大业主累计拨付使用住宅专项维修资金3063.29万元。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题一是维修资金使用审批权下放推进困难，渭滨、陈仓两区至今未承接业务。二是缺乏专业技术人员，人员结构欠合理。（二）改进措施一是向上级主管部门宝鸡市住房和城乡建设局反映，向市级政府部门报告要求下发文件，推动渭滨区和陈仓区接收维修资金使用审核工作，方便广大业主就近申请使用。二是通过招考配备专业技术人员，解决单位技术人员短缺问题使人员结构分配合理。四、2023年工作计划一是加强党建引领，继续巩固作风整顿成果。增强学习的自觉性和系统性，把学习成果转化为指导实践、推动工作的实际成效。二是提升业务工作。做好新系统宣传培训和全面运转；加强对下放的两个区的业务监督和指导；借鉴外地经验，改进维修审价方式。三是加强干部队伍建设，充分发挥能动性。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |