商洛市不动产登记中心
发布时间：
2023-03-28 15:38
| 单位名称 | 商洛市不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产权利人提供确权发证服务。房地产权属登记与发证；土地所有权，使用权；他项权登记与发证；林权登记与发证；土地承包经营权登记与发证；不动产登记信息应用与管理；不动产权籍调查；实施不动产登记测绘；商品房竣工验收房屋测量；不动产权籍库建设。 | |
| 住所 | 商洛市移动路南段东侧 | |
| 法定代表人 | 彭丹斌 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款、自收自支 | |
| 举办单位 | 商洛市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 62.52万元 | 88.97万元 | |
| 网上名称 | 商洛市不动产登记中心 | 从业人数 54 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，市不动产登记中心在市局党组领导下，深入学习贯彻党的二十大精神，以打造“一都四区”为目标，深入推进“互联网+不动产登记”工作，持续深化不动产登记“1356”工作方略，较好完成各项工作。现将2022年工作情况总结如下：工作完成情况（一）业务工作提质增效。全年登记窗口累计受理各类不动产登记业务共11562件，助力融资42.22亿（企业25.31亿，个人16.91亿），补办房改房出让手续221件，协助补缴土地出让金72.3万元，协税3202件，金额2555.16万元，发布继承、遗失、注销公告105件，办理查解封177件，办理查询18.8万件。（二）重点工作有序推进。中心在疫情防控期间，创新举措、统筹安排、前移关口、积极推进农房一体发证工作。在扎实开展权源资料、户主资料实地核实的基础上，采取送证下乡便民服务，让群众零跑路。“农房一体”登记工作进展顺利，截至目前，共完成商州区范围内权籍入库权籍调查数据入库223个村，共计104550宗，占比85％。完成数据汇交23292宗，公示1301户，发证585户。(三)“互联网+不动产登记”稳步推进。进一步加强系统库、业务库、权籍库、档案库运维管理，清理登记数据库冗余信息17.8万条，纠正数据库信息关联关系逻辑错误572条，匹配挂接登记数据和权籍数据关联信息8935条，完成“e登记”系统应用及省平台对接，实现不动产登记“一窗受理”“跨省通办”，部署应用不动产登记“微信平台”，开通短信平台，实现在线预约、在线查询、在线申请，配合做好市局自然资源信息化提升改造项目建设，有序推进不动产登记“市级统管”系统建设和不动产登记数据库整合迁移，“商洛市互联网+不动产登记服务平台”顺利上线，不动产登记营商环境进一步优化。（四）“交地即交证”工作任务提前完成。中心将“交地即交证”改革列入优化营商环境服务项目，围绕项目落地、企业发展、部门履职的要求，细化工作举措，从企业所需、所忧、所盼出发，积极创新思路，优化办理流程，不断提升利企便民服务水平。4月26日，首次为陕西天然气股份有限公司4宗建设用地项目颁发了 “交地即交证”不动产权证书，全年已实现9宗81.45亩土地“交地即交证”，实现交地与交证“双同步、零时差”，有效推进不动产登记改革提速。(五)历史遗留问题处理工作稳步推进。今年以来，中心抽调专人通过查询登记档案资料、现场核实、调查走访等方法，对中心城区范围内国有建设用地上机关企事业单位住宅房屋情况进行了全面调查。共有未办理不动产权登记证的国有建设用地上机关企事业单位住宅小区87个，涉及住宅楼173幢，5035套。（其中全额集资建房小区72个，143幢，4288套；房改房住宅小区15个，30幢，747套），截止11月23日，已完成江南小区东区、商州区房产管理局、商洛市新华书店有限责任公司、商洛市商州区垃圾处理厂、陕西省国家安全厅等5个单位小区9幢楼479套房屋首次登记，区房产管理局小区26户、江南小区东片区160户、西片区10户个人转移登记，完成商洛市政府等12个项目14个机关事业单位共计43幢楼1327套房屋的权籍测量和数据入库工作，起草拟定了上会材料，待市局会议研究后根据会议研究结果办理，同时，深入商洛高新区（商丹园区）走访晨光集团、碧桂园、丹鹤绿洲等项目，与市局领导现场研究解决了晨光公司136套房屋的不动产登记问题。（六）林权登记工作全省领先。近年来，市不动产登记中心认真贯彻落实“绿水青山就是金山银山”理念，紧盯工作重点，强化工作举措，创新工作思路，从林权历史数据整合、探索林权权籍调查技术手段、建设和完善林权不动产登记系统三个方面，全力推进林权类不动产登记工作，林权登记工作步入快车道，今年7月份，全省林权登记现场推进会在我市柞水县召开，市不动产登记中心在会上向与会人员就林权登记平台办理进行了现场演示，并就中心在林权登记方面的好经验、好做法进行会议交流，为下一步持续做好林权不动产登记，助力打造“营商环境最优区”提高森林碳汇能力、增加农民收入、助推乡村振兴建设起到良好的推动作用。（七）党建工作各项任务顺利完成。一是认真学习宣传贯彻党的二十大精神，中心把学习宣传贯彻党的二十大精神作为当前和今后一个时期的首要政治任务，不断提高思想认识，强化责任担当，每周制定学习计划，为每名党员购买必要学习书籍和笔记本，认真开展学习研讨和交流，全面准确理解和把握党的二十大精神的核心要义和丰富内涵，立足岗位实际，把学习贯彻成效转化为加快打造“一都四区”的强大动力，踔厉奋发，勇毅前行。二是积极开展警示教育，结合作风整治组织全体党员干部深入学习各级纪委印发的典型案例通报、观看《零容忍》等警示教育资料，警示教育党员、干部汲取教训、防微杜渐，筑牢思想防线，以实际行动践行忠诚干净担当。三是组织党员和志愿者30余人次积极参与无偿献血活动，将中心党员干部介绍进入商中路社区开展了党员志愿者服务，圆满完成了工作任务，取得了良好效果，为疫情防控贡献力量。四是“以案促改”工作稳步推进，中心召开专题会议对“以案促改”工作进行安排部署，印发了方案，组织全体党员开展警示教育，撰写心得体会，开展交流研讨，通过“以案促改”专题学习教育，干部职工思想素质进一步提高，理论水平进一步提升，取得了良好效果。（八）党风廉政建设进一步加强。落实“一岗双责”，与各科室签订《党风廉政建设责任书》，开展警示教育2次，建立督查机制定期督查通报，严明纪律规矩，开展经常性的教育活动，坚持挺纪在前，抓早抓小、治病救人，做到党风廉政逢会必讲、警示预防，着力整治在不动产登记方面存在的“微腐败”，坚决遏制腐败现象滋生蔓延。牢固树立“作风建设永远在路上”的理念，坚持问题导向，针对工作中薄弱环节，自觉改进作风，不断提升服务水平。通过明察暗访，意见征询，召开个别科室座谈会等方式，全面排查廉政风险点。对排查出的风险点详细制定整改清单，将任务细化到每一个科室落实到人，明确了各科室责任。在政务大厅悬挂“陕西省不动产登记工作十不准十严禁”公布投诉举报电话，设立意见箱，及时向有关科室和个人提出意见建议，并督促进行整改，作风建设专项整治取得明显成效。（九）纪律作风专项整治成效明显。作风建设专项行动开展以来，中心高度重视，认真组织召开科室负责人会议，传达学习省厅和市局关于作风建设的通知和相关文件精神，安排部署中心作风建设有关事宜，印发了《商洛市不动产登记中心开展作风建设专项行动实施方案》和《关于开展“守初心强担当抓落实争一流”不动产登记队伍作风常态化建设实施方案》的通知，成立了作风建设专项工作领导小组，专门负责中心作风建设的工作部署、重点任务安排和具体工作落实情况督查，将作风建设专项整治和不动产登记队伍作风建设常态化同步部署、同步推进、同步督促检查；深入开展“三学”“三查”“三建”活动，领导干部和一般职工认真对照“三查”内容开展自查，形成了清单台账，各科室结合各自工作实际，针对自查的问题和梳理的2022年度工作任务，逐项分析研判，逐项研究落实，建立了问题整改清单，明确整改措施和整改时限，从小事改起，从思想深处改起，从自身职责和承担的任务改起，真正做到真改实改彻底改，通过作风整治为完成全年各项工作任务提供坚强保障。二、存在的主要问题一是缺乏解决历史遗留问题的法规政策。在解决房地分离登记形成的遗留问题时，外地相继出台了相关政策，但我市在出台政策法制审核方面还不能突破，在处理“历史遗留问题”方面部分单位资料缺失，重视配合程度不够，一定程度影响了工作开展。二是部门间沟通协调需要加强。不动产登记“交房即交证”、“一件事一次办”“水电气暖”联动过户等重点改革工作主要由自然资源部门牵头开展，其中环节涉及到住建（房管）、市行政审批局，税务局，城管局、配合单位多，难协调，目前涉及单位市级部门未建设统一共享网络，导致登记数据和相关部门未互联互通，相互推送，工作开展难度较大。三、2023年工作打算围绕打造“一都四区”目标，认真践行不动产登记“1356”工作方略，不断完善相关内容，有序推进“交房即交证”、“交地即交证”工作，在做好日常工作同时主要做好一下几项重点工作。一是推进林权登记创优争先。深入贯彻落实商洛市“一都四区”建设目标，不断优化提升营商环境，助推乡村振兴，推进自然资源确权登记、提升森林碳汇能力、促进生态产品价值实现及新造林、储备林登记等方面的好经验、好做法，继续在规范林权登记上下功夫，建立一套完整的操作规范，力争在全省打造林权登记示范区，为不动产登记工作创经验、树一流。二是持续推进“互联网+不动产登记”。继续升级改造不动产登记平台系统，推行电子证书、票据，实现互联网全方位办理不动产登记业务，不断提高便民服务的水平。三是加快遗留问题处理力度。在今年调查的基础上加大对纳入历史遗留问题清单的解决力度，提高产权人登记意识，促进主动配合工作，全力把群众诉求解决好，把群众权益维护好，推动历史遗留问题解决成效最大化，力争2023年全部办结。四是持续优化不动产登记营商环境。加强服务企业、服务群众，落实营商环境工作要求，优化流程，精简资料，落实陕西省优化营商环境三年行动计划，2023年实现一般登记4个工作日，抵押登记2个工作日办结。探索不动产登记与“水电气暖”联动，“多件事一起办”新举措，让群众少跑路，切实做到便民利民。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |