子长市房屋征收管理局
发布时间：
2023-03-28 10:00
| 单位名称 | 子长市房屋征收管理局 | |
| 宗旨和业务范围 | 实施区域内国有土地上的房屋征收与补偿工作，拟定房屋征收与补偿方案及房屋征收、补偿决定，发布征收、补偿公告。监督征收实施机构补偿行为，开展房屋征收宣传教育工作。 | |
| 住所 | 陕西省子长市四路口旧市委大院北楼二层209 | |
| 法定代表人 | 闫国营 | |
| 开办资金 | 43.36万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 子长市人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5万元 | 5万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 本年度，我单位在市政府主管部门的领导下，主要开展了以下业务活动：一、工作开展情况。1、环城路网改造工程（冯家屯至上冯家庄段）：该项目涉及被征收人110户，动迁人口501人（包括租赁户），征收房屋333孔/间，总建筑面积10783.86㎡，拆迁补偿款总预算约6000万元。目前该项目已签订协议94户，未签订协议16户，已完成兑付被征收户86户，兑付资金38002668元。2022年11月起我局对已征收的建筑物和构筑物进行了拆除施工和垃圾清运。2、桑树坪棚户区改造项目：桑树坪棚户区改造项目共涉及被征收人145户，房屋352孔/间，楼房47套，建筑面积19486㎡，占地56.53亩。目前已印发了该片区的征收决定、征收公告、征收补偿方案的通知。对被征收人进行评估结果公示和确认，现同意征收的111户，不同意征收的34户。目前由城改办牵头，分组对不同意的被征收人采取多种途径和形式的思想工作，待取得被征收人同意后将进入实质性征收阶段。3、涉校民房项目：该项目涉及东风小学被征收人5户，房屋15孔/间；市第二幼儿园涉及被征收人1户，房屋9孔/间；冯家屯小学涉及7户，17孔间。已全部签订征收补偿协议，并完成了资金兑付。4、西五路、西六路、西七路、子靖大街征收项目中涉及的征收工作。该项目征收共涉及被征收人49户，主要涉及青苗、大棚等附属物，目前已签订协议45户，已完成了45户的补偿款兑付工作，剩余4户被征收人正在积极协商中。5、芋子湾道路改建工程房屋征收项目。该项目共涉及被征收人18户，现已签订协议14户，补偿款已全部兑付到位，剩余4户正在积极协商中。6、中医院建设项目。该项目原涉及4户被征收人，去年均已征收并补偿拆除到位。今年建设过程中需另外征收3户8孔/间房屋，我局接到上级安排后立即行动开展征收工作，目前该项目涉及的被征收户建筑物、构筑物均已由第三方评估公司评估并出具征收报告，现征收并拆除1户4孔窑洞，剩余2户2孔窑洞、2间平房正在协商中。7、已全面完成了黄家山棚户区改造项目中已征收范围内的所有平房、楼房及附属物的拆除施工和垃圾清运工作，并交付住建局施工建设。二、取得的社会成效。1、环城路网改造工程该项目的实施将对加快城市建设步伐，提升城市品位，改善区域交通环境具有十分重要的意义。2、中医院建设项目是我市确定的一项重点公益性建设项目，该项工程的实施将对保障全市人民的健康需求，进一步提高全市医疗服务水平具有十分重要的意义。3、涉校民房项目房屋实施征收后将对改善校园环境、保障校园安全、促进学校教育内涵发展、全面提高普及水平等方面具有十分重要的意义。三、存在问题。1、当前征收补偿标准与前些年我市个体开发商给予的补偿存在差距，我市是延安市人口大市，群众对住房的刚性需求高，房地产整体行情较好，群众对政府的征收补偿标准要求较高，期望值居高不下。单纯的市场经济角度考虑，处于优越地段的被征收群众虽然支持房屋征收工作，但希望产权调换，对补偿价格要求较高，这是产生“钉子户”或者让征收工作无法顺利进行的一个最根本的问题。2、被征收人欲望过高，部分被征收人将房屋征收与补偿当作是难得的发财机会，漫天要价，不达目的不罢休。还有部分被征收人对房屋征收持有抵触情绪，不能理解政府征收目的，毫无根据地认为征收补偿不公平，想方设法提出不合理的要求，认为拖得时间越长，获得的利益就越多。四、整改措施。1、强化政策宣传，做到“依法征收”。一要加强法规宣传，营造良性工作氛围。继续通过全方位、多角度、深层次的宣传手段，积极做好房屋征收与补偿相关法律法规、政策文件的宣传，既要让被征收人充分认识自身合法权益，也要让其认识到征收项目启动之后的强制性，了解消极抵触项目面临的法律风险。二要加强引导，注重个性化宣传方案的制定和实施。对于群众合理诉求，都要做到充分考虑，建立“专人解答、相关部门落实”制度；对于不合理诉求，应注意工作方法，加强引导。按照被征收户每户的实际情况，做到一户一方案，让宣传工作更有针对性，避免生硬照本宣科。同时，要保障好项目实施者房屋征收的“公益性”本质和各种条例赋予其的合法地位。三要加强信息反馈，完善解决方案。要将宣传和信息反馈有效结合，建立专人负责工作制度，把舆情动态纳入日常工作之中，收集好反馈信息，及时报告相关负责人和相关部门，及时进行研究分析，及时与群众进行协商。2、转变工作作风，做到“阳光征收”。一要抓纪律。抓好征收工作人员党风党纪、廉洁自律教育和业务素质、政策执行能力。二要抓制度。坚持“领导带班、分工到人”工作机制，始终做到目标任务明、工作进度明、人员责任明、完成时间节点明。三要抓责任。要充分发挥村（社区）的基层堡垒作用，房屋征收部门工作人员与村（社区）工作人员联合工作，针对困难，落实一户一方案，不厌其烦、真诚热心地深入到被征收户家中耐心细致的做思想工作，妥善处理和解决征收中凸显的矛盾问题。五、下一步工作计划。1、环城路网改造工程（冯家屯至上冯家庄段），我局将近一步加快与剩余15户被征收人的沟通，力争在短时间内完成协议的签订工作，兑付征收补偿款，完成征收补偿工作。保障项目的正常运行。2、关于桑树坪棚户区改造项目方面：将大力宣传政策及分析被征收户、齐家湾村集体自身收益等，统一改造片区群众思想，争取本村其他群众支持。3、持续推进芋子湾道路改建工程房屋征收工作，争取早日完成征收任务，保证后续项目正常有序推进。该项目剩余被征收人4户，其中1户为居民张昌厚征收补偿欲望高，另1户正在协商中，2户为企业加油站和豆制品厂，涉及的豆制品厂在企业改制后存在遗留欠账，工人有78人，我局希望政府相关部门协调解决豆制品厂遗留问题；另外张昌厚本人是我市纪委退休干部，希望通过原单位和社会关系协调解决。4、进一步与中医院建设项目中涉及的剩余2户被征收户协商，争取早日完成征收任务，保障该项目顺利实施。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |