汉滨区不动产登记中心
发布时间：
2023-03-27 18:32
| 单位名称 | 汉滨区不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 承担辖区林权、土地承包经营权及中心城市规划区外辖区（规划区内五里工业园区）的土地和房屋等不动产登记发证工作；承担登记范围内不动产登记数据库建设等，并与住建、农业、林业等部门审批、交易信息实时互通共享；负责不动产登记的统计、社会查询等工作。 | |
| 住所 | 汉滨区育才西路御公馆门前信合大楼一层 | |
| 法定代表人 | 王乾峰 | |
| 开办资金 | 150万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 安康市自然资源局汉滨分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 140万元 | 140万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，我单位严格执行《条例》及其实施细则相关规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在安康市自然资源局汉滨分局的领导下，认真贯彻《条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下。一、开展的具体业务活动。1.全年受理各类不动产登记业务30625件，颁发不动产权证书30124本、登记证明465本，查封登记36件，办结率100%。办理抵押登记金额37906.11万元，登记信息查询4500余人次，处理办结12345工单54件，收到企业和群众自发送来的锦旗2面。2.多措并举，全力优化提升营商环境。一是优化工作流程。深入学习贯彻《陕西省优化营商环境条例》，实现了一般登记3个工作日办结，抵押登记2个工作日办结，查封登记、异议登记、注销登记即来即办。二是实现信息、流程、人员集成。持续深化不动产登记交易、纳税“一窗受理”集成服务，完善线下“一窗受理”窗口业务流程，合并相近环节，相关信息实时互传核验，优化工作流程；推行跨省通办服务，按照“统一标准、异地受理、远程办理、协同联动”等原则，依托陕西省不动产登记“一网通办”便民服务平台，实现线上服务，全年办理不动产跨省通办登记业务16件。三是扎实推动不动产登记改革。制定印发了《汉滨区国有建设用地“交地即交证”工作方案》，实现交地与交地“双同步、零时差”，极大缩短了用地单位办理不动产权证书的时限，增强了企业和群众的满意度。3.攻坚克难，积极化解历史遗留问题。认真贯彻落实部、省、市关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见，扎实开展不动产登记领域大排查活动，畅通来信来访渠道，建立排查台账和问题台账，深入剖析问题根源，分类制定工作措施，责任到人，限时办结。一是主动衔接、积极汇报，争取用足用活上级政策，有效化解了五里福境铭座小区历史遗留问题，及时完成了五里福境铭座小区1139户首次登记并逐步已开始转移登记，让群众吃下了“定心丸”。二是积极开展“办证进社区”活动，登记中心将登记窗口前移，组织业务骨干现场为群众宣传政策、答疑解惑、排忧解难，现场办公、送证上门136户，提升了群众满意度，有效维护了社会和谐稳定。4.夯实责任，扎实推进“房地一体”及林权确权登记工作。一是有序推进房地一体确权登记工作。我中心高度重视，多次召开工作推进会，组织各镇办、中心工作人员及各作业单位负责人，共同梳理工作过程中出现的难点堵点问题，集中力量攻坚克难，加班加点做好资料审核、批量缮证工作，截至目前已缮证40000余本；二是多措并举做好林权类不动产登记工作。坚持问题导向，深入学习研究政策，加强与林业部门沟通协作，积极化解疑难问题，细化工作措施，规范开展林权类不动产登记工作，截至目前已为群众补办林权证书32件，化解林权纠纷20宗。三是提前完成不动产登记数据汇交工作。已完成林权数据整合建库及86189条农村宅基地数据成果汇交，并顺利通过市局、省厅的检查验收。5.凝心聚力，持续加强队伍作风建设。（1）强化党建引领，规范开展党建工作。加强支部建设，全年开展集体性专题辅导学习6次，认真贯彻落实“主题党日”“三会一课”等工作制度，全面加强“学习强国”等学习平台督导，推动学习不断深入。（2）健全防控机制，严守登记廉洁底线。将不动产登记队伍作风建设作为当前的一项重要任务，制定印发了《关于开展“守初心强担当抓落实争一流”不动产登记队伍作风常态化建设实施方案》，组织工作人员认真学习领会有关文件要求，进一步转变工作作风，真抓实干；充分利用《陕西省自然资源与规划系统反腐倡廉警示教育案例选编》和全国不动产登记行业反面典型案例定期开展警示教育，用反面案例教育干部职工吸取教训，举一反三，引以为戒，警钟长鸣，使党员干部心有所畏、言有所戒、行有所止。（3）突出政治引领，提高为民服务意识。按照“经常以办事群众身份体验登记业务流程，真切感受难点痛点和群众期盼”要求，不动产登记中心主任每季度开展一次业务流程体验式办理“坐窗口”活动，对发现的问题，建立整改清单，明确措施，限期整改；在政务大厅窗口设置党员先锋岗，在化解房地产历史遗留问题导致的不动产“登记难”、优化营商环境工作中组建党员先锋队，促进党建工作与业务工作融合发展，打造不动产党建品牌。二、取得的主要社会效益和经济效益。全年受理各类不动产登记业务30625件，颁发不动产权证书30124本、登记证明465本，查封登记36件，办结率100%。办理抵押登记金额37906.11万元，登记信息查询4500余人次，处理办结12345工单54件，收到企业和群众自发送来的锦旗2面。同时有效化解了五里福境铭座小区历史遗留问题，及时完成了五里福境铭座小区1139户首次登记并逐步已开始转移登记，让群众吃下了“定心丸”。三、存在的问题及改进措施。1.存在的问题。一是业务水平有待提高。不动产登记工作涉及面广，专业性、政策性强，对工作人员要求较高，需要不断学习提升业务能力，但目前不动产领域培训活动较少，工作人员对复杂问题的处理方法不全面，整体业务水平有待提高。二是人员缺乏。目前中心仅有12名工作人员,全区林权、农村土地承包经营权职能划转后需要大量专业技术人员支撑。2.改进措施。根据人员编制情况和实际业务量，尽快充实登记队伍力量，组织高质量的培训，解决用人短缺实际困难，提高工作效能，确保不动产登记工作顺利开展。四、下一步工作思路。1.加快推进农村土地承包经营权登记职责整合。按照自然资源部农业农村部《关于做好不动产统一登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》（自然资发[2022]157号）及省市关于农村土地承包经营权职责整合相关要求，我中心已制定土地承包经营权确权登记工作方案，后续将对全区农村土地承包经营权资料进行整理、归档及扫描录入及挂接转换，确保电子数据顺利导入不动产登记信息平台，切实做好土地承包经营权确权登记发证工作。2.持续优化不动产登记营商环境。一是深化不动产登记信息共享。积极推进不动产与司法、民政、公安、市场监管等部门信息互通共享，加大信息共享应用水平，进一步实现让“数据多跑路、群众少跑腿”。二是全面实现“互联网+不动产登记”。深化与银行等机构高效协作，将不动产抵押登记服务窗口延伸至更多金融机构；优化完善“交地即交证”、“交房即交证”服务新模式；推动更多高频服务事项“跨省通办”；推广使用电子证照及电子材料，进一步提升便民利企服务水平。3.加快推进农村宅基地“房地一体”和集体建设用地确权发证工作。目前我区已全面完成了农村房地一体权籍调查及资料收集工作，正在进行批量审核和缮证工作，后续将加班加点，力争让群众早日领取到不动产权证书。4.加快推进集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作。根据中、省、市有关集体土地所有权确权登记成果更新汇交的要求，我中心已制定集体土地所有权更新汇交工作方案，下一步将集中开展权属调查及确权登记成果更新汇交工作，加快建立健全数据库更新和应用机制，确保2023年6月底前完成集体所有权登记登记成果汇交工作。5.持续推进历史遗留问题解决。加强与有关单位的协同合作，认真履行担当，强化政策研究和文件解读，推进不动产历史遗留问题化解处置工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |