西安市阎良区房产管理所(西安市阎良区房屋交易所)
发布时间：
2023-03-27 16:28
| 单位名称 | 西安市阎良区房产管理所(西安市阎良区房屋交易所) | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房产管理服务和房地产交易中介服务。屋安全及产籍管理;房屋机器设备维护和修缮;房地产交易管理与服务;房屋安全鉴定;危房处理建议;房地产权登记与发证。 | |
| 住所 | 西安市阎良区延安街21号 | |
| 法定代表人 | 李智强 | |
| 开办资金 | 67万元 | |
| 经济来源 | 差额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市阎良区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 59万元 | 57万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在区委、区政府和区住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、房产管理工作住宅专项维修资金归集、使用、增值收益情况：全年共归集住宅专项维修资金2947.42万元，归集户数3297户，支付使用17笔、共计82.95万元；完成新建商品房备案1801户、二手房网签1429户；二手房资金监管1338户，监管金额42249万元；完成系统、银行流水及手账的核对工作，准确的将我区维修资金全年产生的年利息全部分摊至我区已缴纳的户业主分户账面上；准确的完成每季度、每月对账工作，并于每月月初及时跟进和更新维修资金业主余额；编制并上报市局报维修资金收支月报表、区审计部门报表。二、对清河、石川河排水口进行整治排查持续加大对清河、石川河排水口的检查，按照“有口皆查、应查尽查”要求，排查摸清各类排污口分布及数量、污水排放特征及去向等信息，安排人员定期对石川河、清河排水口进行严密监控，同时对沿线雨污水混接现象进行全面排查和整治，按照“依法取缔一批、清理合并一批、规范整治一批”要求，以截污治污为重点，开展排污口规范化政治，加强工业、农业和生活污水治理，杜绝污水直排入河道，及时上报市政排水监测情况，从加强规划引导、严格规范审批、强化监督管理、严格环境执法、建设信息平台等5个方面强化对入河排污口的监督管理。三、公共自行车公司运行情况公共自行车全年使用量86428车次，手机扫码使用量26850余次，调运自行车10698辆，客服受理来电2301起，维修设备800余次，维修自行车1628车次，擦洗自行车7万余辆。四、其他工作1、参与完成了全国第一次自然灾害综合风险普查房屋建筑和市政设施调查工作。全区共9万余宗房屋，成果已通过市级省级国家验收合格。2、参与自建房安全隐患整治工作。截至目前，我区经营性自建房共2574栋，鉴定为C级经营性自建房18栋已完成整改，鉴定为D级经营性自建房1栋已拆除；其他自建房已完成排查共41063栋，初判存在安全隐患160栋，其中157栋已封存或拆除。经营性用房排查鉴定整治工作已全部完成，通过市级验收，等候省级国家层面验收。非经营性隐患房屋已经完成鉴定。3、阎良城区地下排水管网移交工作于2022年8月正式启动，主要包括阎良城区地下排水管网相关资料移交及基础数据汇总。4、为进一步落实上级部门关于预防新型冠状病毒感染的肺炎防控工作的通知要求，加强疫情防控安全管理，配合社区常态化核酸检测工作，做好样本转运工作。五、取得收益为落实区第十二次党代会精神，按照建设“六个阎良”的目标要求，强化城区道路环境提升工作的组织领导，确保工作高质量、高效率推进，并取得实效，与局相关科室成立相应工作专班。贯彻落实建设世界一流航空城理念，稳扎稳打积极投身项目建设中，为提升群众幸福指数奠定坚实基础。22年归集住宅专项维修资金2947.42万元，归集户数3297户，支付使用17笔、共计82.95万元；完成新建商品房备案1801户、二手房网签1429户；二手房资金监管1338户，监管金额42249万元，我区经营性自建房共2574栋，鉴定为C级经营性自建房18栋已完成整改，鉴定为D级经营性自建房1栋已拆除；其他自建房已完成排查共41063栋，初判存在安全隐患160栋，其中157栋已封存或拆除；2022年度，共防汛5次，及时清理路段积水，保障人民出行安全。自行车使用次数突破9万次，人民出行更加便利。六、目前单位存在的问题是：1、在常规管理和落实上，创新性不足，需要创作并形成自己的特色。2、工作效率不足，有些手续比较复杂，可能会导致群众“多跑几次”的问题。3、工作细致度不够、标准不高，导致个别工作落后。七、整改措施1、鼓励员工创新，创建容错机制，让员工敢于尝试，以此来激发单位整体创造性。2、在房产交易管理工作中，严格落实一次性告知及限时办结制度，严格落实服务承诺制，以“店小二”精神服务大众。3、进一步提高业务能力，尽可能多的组织专业技能的学习，制定各科室学习计划，将工作不断细化，定期进行业务考核。八、下一步工作计划在新的一年里，我们将继续发扬阎良区房产管理所团队精神，科学安排工作，优化办事效率，全力接受并完成上级安排部署的各项临时任务：1、做好辖区内国有土地上危险房屋安全排查工作，并及时汇总，排查出危险房屋，督促、指导房屋安全。2、做好防汛工作，及时关注气象预报，准备好充足的防汛物资，加强员工防汛安全的各项技能。3、积极跟进拖欠业主维修资金的情况，严格排查是否还存在代收维修资金的情况。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |