吴起县不动产登记服务中心
发布时间：
2023-03-27 15:37
| 单位名称 | 吴起县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产权利人提供登记发证服务。不动产统一登记工作的受理、初审、发证；不动产登记资料的搜集、整理、归档；受理不动产登记资料的查询；不动产登记信息平台的运行、管理、维护。 | |
| 住所 | 吴起县国土资源局办公楼六楼 | |
| 法定代表人 | 刘保利 | |
| 开办资金 | 13.6万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 吴起县国土资源局（不动产登记局） | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 115万元 | 19万元 | |
| 网上名称 | 吴起县不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，按照规定办理变更登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务情况一是高度重视，加强领导。我单位将方便企业办理不动产登记优化提升营商环境作为每年的一项重点工作，高度重视，贯彻落实了《陕西省优化营商环境条例》、延安市人民政府办公室关于印发《延安市优化提升营商环境总体方案》、和县委、县政府营商环境会议精神，召开专题会议，对营商环境工作进行安排部署、分解落实营商环境任务。制定了《吴起县优化提升企业办理不动产登记工作人员文明服务规范》、《吴起县企业办理不动产登记便民服务措施》。同时，我们通过散发传单、宣传册、宣传水杯、悬挂宣传横幅，向群众现场讲解等方式，宣传不动产登记营商环境相关法律法规及政策，使营商环境这项惠民便民的政策达到家喻户晓，人人皆知。二是规范登记申请，优化工作流程。在不动产登记业务受理过程中，最大限度减少了审批环节，压缩了办理时限，合并受理要件，以“规范有序、便民高效”为原则，我们根据实际情况制定了《吴起县不动产登记便民服务事项公告》和《吴起县方便企业办理不动产登记指南》，减少了受理要件，方便了群众，坚决杜绝提高受理门槛和要求群众提交“奇葩证明”的问题，并在群众办理不动产登记时一次性告知提供所需材料，让办事群众“到一个窗口”、“跑一次路”。2022年共计核发不动产权证书447本，不动产登记证明514本，办理查（解）封登记49宗，协助司法机关调阅档案678份，给群众开具房产证明785份，协助民政、扶贫、医保等单位不动产查询0.38万余人次。三是压缩登记时间，提高服务质量。实现业务办理应驻尽驻。主动与县行政审批局对接，开设了自然资源局和不动产登记税务联办3个窗口。同时，加强自然资源和税务部门信息共享协作，实行“一窗受理、并行办理”，不断提升不动产登记服务质量和水平。实现能减尽减。进一步优化不动产登记流程，减少审批环节，压缩登记时限，合并受理要件，提高服务质量。将一般登记压缩至3个工作日内办结，抵押登记压缩至2个工作日内办结。实现能便尽便。不断提升不动产登记窗口标准化、业务流程化、服务规范化水平，创新便民举措，开展“预约办理、上门办理、邮寄快递证书”等服务。完善窗口建设，做到便民利民。规范完善不动产登记绿色通道，统一受理不动产申报和登记事项。同时，加强自然资源和税务部门信息共享协作，实行“一窗受理、并行办理”，不断提升不动产登记服务质量和水平。统一标识标牌、文字图案、宣传标语、制度机制，公开申请资料目录、示范文本和办理时限等信息，公示办事指南、收费标准以及咨询、投诉电话等需要告知的内容，提供了自助查询机、免费文印、免费档案查询、免费手机充电和饮水休息区等便民服务设施。四是完成了农村宅基地、集体建设用地数据、林权登记数据和全库数据汇交。按照省市要求，完成了我县农村宅基地、集体建设用地、林权登记、全库数据省级数据汇交上报工作。五是开展“交地即交证”改革。深入推进“放管服”改革，进一步优化营商环境，持续提升政务服务水平，推进便民利企服务工作，加快项目落地建设，对县城镇建设用地规划范围内取得的国有建设用地实施“交地即交证”，共发放证书14本，实现交地与交证“双同步、零时差”。六是积极实施了“互联网+不动产”。根据省市营商环境工作要求，实施了“互联网+不动产”建设项目。完成了该项目所需的机房、网络环境改造、三级等保及所有程序的开发、测试工作。五是做好信息管理平台升级改造工作。按照不动产登记数据库升级改造标准要求，对本级不动产登记系统权籍数据库、登记数据库、接入规范等进行修改、调整、数据接入、对接等工作。七是完成因历史遗留问题导致的不动产“登记难”台账化解工作。全部完成了上报的因历史遗留问题导致“登记难”台账项目数1个，涉及住宅5套。已全部化解发证，化解率100%，解决了群众最关心最现实的不动产登记难问题。社会经济效益一年来我单位通过各方面工作的进一步完善和提升，大力宣传不动产相关政策，实现了不动产工作的进一步高效便民，真正的达到了不动产网络化；通过上门服务和压缩登记时间，达到了便民利民的目的。三、存在问题（一）农村集体土地所有权由于受近年来因撤乡并镇、行政村调整、集体土地征收等权属主体变化情况因素影响，集体土地所有权权属变化较大，在后期权属确定及成果更新过程中涉及对象多、矛盾多且工作量大。（二）由于原林权登记未进行过精准测绘和权籍调查，原有林权登记档案存在着四至界限不清楚，描述模糊、权属争议等问题，增加数据整合难度及工作量。（三）在推进新建商品房“交房即交证”、“交地即交证”改革过程中，由于受当地经济发展、开发企业客观因素及自身原因，不动产登记改革推进缓慢。（四）地下车位（库）确权缺乏相应的法律法规及政策，导致地下车位（库）确权登记滞后问题。建议省市出台关于地下车位（库）确权登记相关政策。四、整改措施建议相关单位按照县政府《工作方案》要求的“缺什么补什么，谁审批谁负责”原则，加快完善易地扶贫搬迁安置住房的项目规划、用地、消防、施工、竣工综合验收、税收减免等相关手续。五、下一步工作计划。（一）加快推进林权登记数据整合。将按照陕西省自然资源厅《关于印发陕西省不动产登记存量数据整合建库与成果汇交指导意见的通知》文件要求和省厅年初工作会议精神，按照时限要求对林权登记数据进行整合，形成集林权登记属性、图形、档案等信息于一体的电子档案成果，并入不动产登记数据库。建议省市加强林权确权登记数据汇交技术培训及指导。（二）做好集体土地所有权成果更新工作。为进一步建立健全集体土地所有权数据库更新和应用机制，确保确权登记数据成果的准确性和现实性，下一步我们积极汇报县政府主要领导，争取县政府支持，尽快确定作业技术单位，提升工作主动意识，采取有力措施，确保集体土地所有权登记成果更新汇交工作按时完成。（三）进一步按照省市“互联网+不动产登记”工作部署，不断完善项目内容，学习借鉴先进地区的经验与做法，提升发展动能和水平，促进我县不动产登记营商环境持续优化。（四）继续优化办事流程，简化办证所需材料，提高办事效率，力求便民利民，不断提升优化不动产登记营商环境。（五）做好不动产登记改革宣传动员工作，让开发企业真正认识到“交房即交证”、“交地即交证”是一件减负惠企、便民利民大好事，不断推进不动产登记改革创新工作。总之，我县将以此次省厅调研为契机，不忘初心，牢记使命，鼓足干劲，担当作为，进一步做好我县化解不动产登记历史遗留问题、农村宅基地确权登记成果数据汇交、优化提升营商环境、不动产信息平台建设、林权登记数据汇交等方面工作，不断提高服务质量和服务水平，扎实推进我县不动产登记各项工作，确保不动产登记工作真正做到便民利民。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
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