西安阎良国家航空高技术产业基地不动产登记服务中心
发布时间：
2023-03-27 15:13
| 单位名称 | 西安阎良国家航空高技术产业基地不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 依法为不动产权利人提供登记发证服务。承担辖区不动产统一登记工作的受理审核登薄缮证工作.承担辖区不动产统一登记的权籍调查工作.承担不动产统一登记档案的管理工作.建设和维护辖区不动产统一登记信息平台。 | |
| 住所 | 西安市阎良区蓝天路7号科技大厦四楼D08室 | |
| 法定代表人 | 孙涛 | |
| 开办资金 | 34万元 | |
| 经济来源 | 举办单位全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安阎良国家航空高技术产业基地管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 34万元 | 34万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，在区委、区政府、航空基地党工委、管委会的正确领导下，航空基地不动产登记服务中心坚持以人民为中心的发展理念，以“优质高效，便民服务”为宗旨，聚焦企业群众登记便利度，着力破解企业群众“急愁难盼”困局，助力营商环境不断提升。现将具体工作报告如下：一、业务工作开展情况开展65类不动产登记业务，全年共缮发不动产权证书1227本，缮发他项权利证明2718本，受理各项查询业务共计4807余件起，受理法院查封业务63宗。为18家企业办理各类抵押登记服务，抵押登记金额共计27.62亿元，办理企业转移登记89宗。（一）深入推进“交房即交证”改革通过部门联动、靠前服务、简化流程、信息共享，为西安恒基国际控股开发有限公司办理共计7幢房屋所有权首次登记；格兰春天项目作为典型案例开展交房即交证工作，完成4、8号楼房屋所有权首次登记工作；全年累计完成首次登记69821.07㎡和商品房转移登记908户。（二）提升不动产登记电子化水平积极与开发建设局、税务局沟通协调，实现不动产登记、交易、缴税“一窗受理、并行办理”，按照市级部门部署探索电子不动产登记证明在不动产登记中的应用场景和操作办法，实现抵押权人接收、查验、下载电子不动产登记证明全覆盖。在办理不动产登记事项中推广使用电子签名技术，提升登记效率及登记工作便利度。（三）推动不动产登记“全自助办理”在政务服务大厅引入不动产自助查询机，提供房屋查询、登记薄查询、登记记录查询、办件流程查询等自助服务，设置专人推广宣传“i西安APP”、“西安市不动产登记微信公众号”，2022年在官网发布了四期《航空基地辖区购房人可自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》，目前共计公布6个项目，方便群众自主申请办理房产证。（四）开展企业不动产登记标准化建设当好“权证保姆”，开展企业不动产登记标准化建设，有效服务辖区企业，将权籍调查提前进行，手把手为企业梳理办证申请资料，全年共办理权调审查和转移登记193176.65㎡，真正做到了“让办理房产证更便利、权益保护更有力”。（五）推动不动产登记政务信息共享核验完成不动产登记平台网络由政务内网到政务外网切换，实现人口信息、婚姻登记等信息共享。二、取得社会经济效益（一）实现以预告登记方式实施土地二级市场用地转让探索因企业发展需要，西安航空城产业园公司将其名下土地拟转让给西安航空基地越航公司，但上述土地尚未达到开发投资总额的25%，不符合条件，无法办理转移登记手续。我中心按照《西安市建设用地使用权转让二级市场实施细则》文件精神，经过综合研判，最终以“预告登记”方式为其办理国有建设用地使用权转让手续，共计979729.74㎡，为阎良区首例。该制度为低效土地盘活、优质项目落地开辟了全新路径。（二）以精准服务助力企业纾困解难推行“事前介入、事后跟踪”服务模式，深入企业梳理问题、解决难题，帮助企业提供方案措施，推动并联审批、一窗受理，开辟绿色通道，对缺少非关键性材料的，实行先容缺受理后补正办结。全年为博迪森、赫杰姆、碧桂园、蘭园等企业办理抵押登记金额共计27.62亿元，通过以上措施，最大化缩短了办理时间，加快了企业融资进度，为保护辖区权利人利益，服务地方经济发展做出了积极贡献。（三）实现不动产登记费减免全覆盖航空基地不动产登记免征行政事业收费，2022年全年共计减免不动产登记费约53.6万元（其中产权登记减免38.4万元，抵押登记减免15.2万元）。三、存在问题随着不动产统一登记业务事项不断更新,现掌握的业务知识逐渐满足不了后续工作需要，工作人员在系统维护上经验欠缺，需不断加强业务培训。四、整改措施定期组织不动产登记业务培训学习，进一步提高工作人员业务水平和服务意识，常态长效开展文明服务、规范服务、预约服务等措施，强化法律风险防范意识，在提高办事效率的同时依法依规提供登记服务。五、2023年工作计划（一）持续优化营商环境进一步深化登记财产领域“放管服”改革，积极按照部、省、市各级文件精神持续优化审批环节，落实各项便民利企服务措施，推进“互联网＋不动产登记”高效服务体系建设，实现办事“硬指标”和服务“软环境”双提升。（二）规范不动产登记权籍调查有关工作规范基地不动产权籍调查工作，全面、精准实现“四个挂接”（即土地登记信息与宗地图形挂接、宗地图形与房屋图形挂接、房屋图形与楼盘表挂接、楼盘表与房屋登记信息挂接），提高工作效率，切实便民利民。（三）大力推行“交房即交证”积极与管委会各部门及辖区内各开发企业联系，优化新建商品房开发项目审批程序，压缩办事时限，合并相近环节，力争所有房产项目实现“交房即交证”。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |