陕西航空经济技术开发区土地储备中心
发布时间：
2023-03-27 14:45
| 单位名称 | 陕西航空经济技术开发区土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 开展土地储备管理，促进航空经济技术开发区发展。区划内国有、集体土地征收征用及开发、拆迁安置·基础设施投资建设·土地抵质押担保贷款·土地收储成本核算·土地收储资金预算编制、管理 | |
| 住所 | 西安市阎良区蓝天路88号 | |
| 法定代表人 | 成酉锋 | |
| 开办资金 | 1000万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 陕西航空经济技术开发区管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1170.2万元 | 1181.9万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我中心遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，在阎良区委、区政府、党工委管委会的正确领导下，我中心围绕项目用地和基础配套项目建设用地，协调推进，突出重点，依法高效开展征地拆迁安置，全面完成了本年度的各项目标任务。现报告如下：一、业务工作开展情况2022年完成土地征收2015亩、房屋征收639户、地附补偿及地表清理2700亩、回迁安置房屋1000套、保障项目用地18个，土地供应18宗，面积1510亩，土地出让金共计7.754亿。（一）综保二期征迁攻坚战全面胜利。全体干部员工历时45天完成秦家村、靳家村2个行政村10个村民小组484户房屋和1392亩土地征收、1392亩地表清理、1009座坟茔迁移工作。同时联合财政金融局、保障房公司，积极协调落实棚改资金3.6亿元，为征收工作提供强大的资金保障。（二）项目用地需求得到全面保障。累计保障综保区二期、北屯安置房二期、钢研、智慧谷、规划2#路、规划5#路、规划7#路规划8#路、蓝天路西延等18个项目用地需求，同时5宗土地完成征收，在航空基地历史上首次实现了从“项目等地到地等项目”的大转变。（三）征地拆迁历史遗留问题得到有效化解全年共化解历史遗留问题9项：包括综保一期剩余约10户全面拆除、北屯安置房一期回迁安置工作完成、2018年遗留北7户房屋依法拆除、何百灵户征迁新房问题化解完成、贺转花户征迁信访问题化解完成、完成2009年遗留清河村义合组3户房屋拆除、完成2019年启动的新农村拆迁工作剩余34户拆除、清河村樊家组遗留73亩土地地附补偿完成、完成小鹰路西延伸段涉及1户房屋拆除完成。（四）回迁安置工作稳步推进。联合北屯街办完成了综保区一期回迁安置工作。2022年分别于4月初和8月初完成了北屯社区安置房一期501户回迁安置工作，安置房屋969套。同时，陆续完成了新农村拆迁安置剩余户回迁安置工作，安置房屋31套。（五）加大土地供应力度2022年，航空基地共完成土地供应18宗，面积1510亩，土地出让金共计7.754亿。其中工业14宗占地面积约1283亩，住宅2宗占地面积约129亩，商服2宗占地面积约96亩。同时，全力推进批而未供土地处置工作，截至目前，航空基地批而未供处置比例在全市排名靠前。（六）深化土地供应改革根据《陕西省2022年探索推进“标准地”改革试点工作方案》（陕自然资源函[2022]）12号）精神，航空基地不断深化土地供应改革，继续推行“标准地+承诺制”供地模式。2022年航空基地完成3宗“标准地”出让工作，面积252亩。下一步，航空基地针对工业用地全面开展“区域评估”工作，为全面推行“标准地+承诺制”奠定基础。二、社会效益一是效率高。15天完成北屯街办北屯村南屯组118户房屋征收；45天完成北屯街办秦家村、靳家村484户房屋和1392亩土地征收；北屯街办腰张村、北屯村、桥东村等多宗土地在一周内完成征收补偿，全面保障了综保二期、广联二期、保障房二期等多个产业项目和城建项目用地需求。二是质量高。征收过程管控严格，结果详实可靠。先后完成了遗留8年之久的振兴街办樊家组73亩地附补偿和坟茔迁移、北屯街办秦家村沟东组征地等多项工作，加快了阎良区城投的航空供应链厂房的落地和建设。三是成本低。“区政合一”前，航空基地房屋征收户均补偿总额为90万元，2022年以后户均补偿总额不到60万元，极大的节约了建设成本。尤其是综保区二期房屋征收项目，实际支出3.5亿元，仅一个项目节约资金7000万元。三、存在问题为进一步做好重点项目土地和房屋征收的要素保障，还需要进一步做好资金保障工作，征迁体量大导致资金兑付困难，多宗土地已交地但资金尚未完全兑付。同时，由于政策变化、体制机制等原因，多年来遗留的征地拆迁问题较多有待进一步解决。四、整改措施一是加强与财政部门加强沟通对接力度，确保资金合理高效使用；二是加强与阎良区相关部门、街办沟通融合力度，提高工作效率；三是加强与公、检、法等部门联动，大力做好阻挠项目建设的违法行为，做好重点项目征地拆迁要素保障。下一步努力方向一是紧密配合、合力攻坚。扎根一线，与街办紧密联系，采取捆绑式工作、共同办公，各司其职、密切配合、协调联动，扎实推进土地和房屋征收工作。二是部门联动，加强保障。全力与各级部门、相关街办、公检法、律师等单位联动，坚决打击一切强揽工程、阻挠施工、破坏项目建设的行为，为项目顺利落地建设保驾护航。三是搞好宣传，落实政策。加大宣传力度，加深群众对征迁补偿、安置政策的了解，引导群众支持，为全区高质量发展提供强大的要素保障。严格落实航空基地2023年土地储备供应计划，并加快土地和房屋征收力度，为后期项目争取更多的建设时间，落实责任单位，确保列入计划项目切实可靠，按计划倒排工期，落实季度阶段任务，有序实施土地征收和储备供应工作，确保达到考核要求，完成市考任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |