千阳县住房保障服务中心
发布时间：
2023-03-24 16:31
| 单位名称 | 千阳县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 经济适用房、廉租房建设管理、住房维修资金管理、房地产租赁、交易、互换管理。 | |
| 住所 | 千阳县城东大街5号 | |
| 法定代表人 | 韩刚 | |
| 开办资金 | 276.78万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 千阳县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 487.22万元 | 474.58万元 | |
| 网上名称 | 千阳县住房保障服务中心 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我中心在住建局的正确领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，压实责任，明确任务，强化措施，狠抓落实，切实改进工作作风，努力提高办事效率，严格按照事业单位宗旨和业务范围开展业务活动，现将2022年主要业务活动开展情况汇报如下：一、执行单位章程情况2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动。没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。二、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况1、住房保障工作情况一是应补尽补，完成租房租赁补贴发放。加强租金补贴审核工作，严格审核城镇租金补贴保障对象，做实政策覆盖。全年租金补贴累计发放资金5280元惠及7户保障对象。二是应保尽保，严格实行公租房准入退出机制。按照全面完成全国公租房信息系统贯标联网目标和省市各级要求，我县4084套房源已全部录入系统，配租房源3764套。对于直管公租房住户，我中心每年会同公安局、民政局、人社局、市场监督管理局、不动产、税务、公积金中心等部门进行信息比对，发现不符合保障条件的或进行房屋转借、转租等违规行为的及时清理清退。三是保障性住房后续管理情况。2022年维修小区公共部位2处，住户房屋屋顶、卫生间、厨房漏水等故障问题34户，进户门松动20户，共支出维修资金3.1万元。自全省保障性住房小区共同缔造“和谐社区·幸福家园”工作开展以来，成立了领导小组，研究制定行动方案，明确职责任务。经陕西省住建厅实地核查验收，千阳县安馨家园小区被列为2022年度共同缔造“和谐社区·幸福家园”示范项目。四是加快公租房资产确权。全县公租房项目24个6475套。目前已完成确权登记17个项目4771套，剩余7个项目1704套。我中心将及时督促各镇完善各类建设手续，加快完成确权登记工作。2、房地产市场监管情况一是加强商品房预售资金监管。为加强商品房预售款的监督管理,我中心依据《宝鸡市商品房预售资金监管实施办法》，2022年下半年正式启用“智慧房产”管理服务系统；为解决企业资金周转困难，严格执行《关于调整商品房预售重点监管资金管控最低额比例的通知》，疏解企业压力，保障项目按进度施工，缓解农民工工资工资支付压力。二是严把房屋维修资金的归集和管理。目前，我县维修基金累计缴存3985.4348万元。2022年我中心归集到账维修基金487户，共计637.2648万元。三是开展房地产市场领域专项整治。我中心按照宝鸡市整治房地产领域问题专项工作方案，要求各企业建立自查自纠信息月报送制度，就整治重点开展自查自纠；成立联合检查组，联合市场监管局、城管执法大队、物业办，每季度到各开发企业销售部、物业管理机构服务小区开展专项整治工作；开展“以房养老”诈骗宣传，通过悬挂标语、发放宣传单等方式，向老年人群体详细讲解常见的养老诈骗套路、预防养老诈骗等知识，提高防骗能力。通过一系列举措，整顿和规范了房地产市场秩序，维护了人民群众合法权益。3、项目建设情况一是城镇老旧小区改造有序推进。2022年，我县共实施老旧小区改造项目3个，总投资2300万元，改造面积7.57万平方米，改造楼栋26栋，惠及群众818户，目前所有项目建设进展顺利。二是持续推进既有建筑节能改造。2022年，我县共实施既有建筑节能改造项目1个，总投资1000万元，改造面积10.4万平方米，惠及群众818户，目前项目建设进展顺利。取得的主要社会、经济效益2022年在上级部门的精心指导下，全中心上下齐心，全面完成了年初绩效工作目标。房地产市场发展总体健康平稳。全面深化改革，加快建立多主体供给、多渠道保障的住房制度。大力保障重点项目及民生工程项目的顺利实施。依法开展房屋维修资金征收工作。脱贫攻坚工作精准到位。共性目标任务全面完成。积极推进完成精神文明、抗击新冠病毒防疫值班、爱国卫生、计划生育、普法依法、综合治理、安全生产、统战工作、信访维稳，义务献血等综合性工作，完成了局里和业务部门交办的临时性工作任务。四、存在的问题及改进措施和下步工作打算(一）存在问题1、队伍结构亟待优化。目前整个人才队伍总体上思想坚定、业务熟悉、作风过硬、精神振奋。但受编制机构管理影响，人员增长受限，人手紧缺现象比较突出，导致现有人员与事业发展的规模不相匹配，人才优势没有完全转化为工作上的优势。2、住房保障对象审核难。目前，尚未形成各相关部门信息资源共享机制，缺乏客观、科学的动态管理机制，对保障对象的验证工作难度较大，对保障性住房准入、退出工作带来较大困难。(二）改进措施一是强化组织领导。对局下达的工作任务，及时分解，责任到人，量化评议，年终考核。二是强化内部管理。倡导“廉洁、服务、奉献的”职业道德，把首问负责、服务承诺、限时办结、责任追究等制落到实处，保持全站职工队伍工作能力和个人素质有效提升；三是强化工作创新。联系工作实际，在单位业务方面要出新招、见实效，营造“比、干、追、超”的工作氛围，激发全体党员干部干事创业激情和责任意识、担当意识、服务意识，推进全站工作再上新台阶。（三）下一步工作打算1、继续强化内部管理，提升执行力，提高工作效率。2、继续加大对房地产开发项目的监管力度。3、继续加强对公租房配租的动态管理。4、积极完成县委、县政府及上级业务部门交办的各项工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2022年被千阳县住房和城乡建设局考核为目标责任先进单位。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |