扶风县不动产登记中心
发布时间：
2023-03-24 15:38
| 单位名称 | 扶风县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为全县不动产统一登记提供服务保障。业务范围：承担全县范围内不动产登记事务工作，做好不动产登记信息基础平台建设、管理工作，做好不动产登记簿、证书、档案的管理及信息资源共享、收集、分析、发布。反馈农村综合产权交易信息，提供房地产交易咨询服务等。 | |
| 住所 | 扶风县城新区北大街行政审批局一楼 | |
| 法定代表人 | 苏晓军 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 扶风县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 98.86万元 | 66.08万元 | |
| 网上名称 | 扶风县不动产登记中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。（一）积极推动“一窗办事”“一网通办”工作模式，提高服务效能。一是建立“一人一窗一机”工作模式，设立不动产登记和办税统一窗口，联合制定收件清单材料和业务流程，分发后台按办税、不动产登记各自办理；二是为防止“一网通办”中出现网络不通、办事不畅等问题，在联合税务局、平台供应商、市不动产登记中心信息科共同创建应急沟通渠道的同时，加强系统建设并健全系统操作留痕机制，杜绝违规操作等问题出现后相互推诿扯皮责任不清等事件发生；三是加强人员培训，对办税和不动产登记工作人员开展贯通衔接、磨合培训，确保线上线下业务办理不受影响。（二）强基固本，全面按时完成不动产登记基础业务工作。按照省厅、市局部署安排，练好“基本功”同时狠抓基础业务工作落实。一是完成全县集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作。按照《扶风县村镇综合改革实施方案》要求，将原来的11个乡镇169个村民委会登记资料变更为8个镇街116个村民委员会，及时采用第三次土地调查成果，通过调整村界镇街界线、数据补录、补充地籍调查等内外业程序，将完善充实后的内容应用不动产登记平台登簿发证，并将成果汇交上报省厅成为宝鸡市第一家完成任务的县；二是完成全县不动产登记全库数据汇交工作。按照最新修订的不动产登记数据库标准和规范录入登记信息有关要求，对全县数据库库存的2260宗土地、48953宗房产等数据修改完善，形成罗辑一致、前后衔接、历史关系可追溯的不动产登记数据库，全面达到“能整尽整、能交尽交”的汇交上报工作要求；三是完成林权数据整合汇交工作。2020年5月，林权资料移交后，我中心就提早确定技术作业单位，参照1:1万标准分幅地形图，在原有档案资料图形和四址描述中确定位置，采用数据库建库最新标准要求，经过数据关联、属性更新及维护添加等工作程序，将自检后的近1200宗成果汇交省厅，成为宝鸡市最先上交成果的县；四是加快推进全县农村集体建设用地房地一体确权登记工作。全县农村集体建设用地房地一体确保登记工作在去年工作基础上，对各标段上报成果中图根点分布、控制网平差、墙体标识、权属调查等加大检查复核力度，把16个不合格的村级成果资料予以退回，对第一批7个村、第二批8个村合格资料分别进行了县级初验，将合格成果予以认可，并同意开展公示公告、四邻指界等后续调查程序。对成果质量不达标的8支作业单位，分别发出《监理通知单》限期整改，确保项目按期完成工作任务。（三）务实担当，强力推进历史遗留问题解决。为解决县城新区开发建设过程中遗留的“登记难”问题，参照市政府文件，制定出台了符合县情的《关于加快解决国有建设用地上不动产登记历史遗留问题的实施意见》（扶政办发〔2022〕21号）文件，妥善解决了扶风宇通纺织有限公司等3户企业老厂房办理不动产权证书的难题。在面对陕西迅达实业集团公司迅达新港住宅小区办证过程中产生“缴税难”新问题时，我中心发挥协调作用，建言献策协助分管县长召开了有自然资源局、住建局、税务局等相关部门参加的专项问题会议，形成2份专项问题会议纪要，厘清责任、明确任务、各自担当，在2个月内为491户业主办理了房产证，彻底解决了该小区“办证难”问题。（四）围绕创新抓特色，持续巩固营商环境成果。1.认真落实省市文件精神，持续降低企业不动产登记成本。为了贯彻落实2022年《陕西省自然资源厅关于做好不动产登记工作支持企业复工复产工作的通知》精神，在企业办理财产登记时，用足用活政策，对因疫情防控影响企业生产、销售的，一律简化流程，优先从快办理登记业务，做到即到即办。对复工复产的小微企业一律免收不动产登记费，为陕西赛易德汽车部件有限公司等6家符合政策规定的企业共免收登记费3300元。2.积极探索，开展集成服务改革。一是实现县级登记业务“跨省通办”，把商品房预告登记、不动产登记查询、不动产抵押登记等业务可实现异地办理；二是认真贯彻落实《关于做好“互联网+不动产交易登记办税”涉税数据共享有关事项的通知》精神，加大不动产登记信息与税收线上整合，利用不动产登记信息实现嵌入式共享应用，积极落实一键缴税、一键缴费等方便企业办理不动产登记有关事项；三是完善不动产登记信息基础平台建设，实现与政府数据共享交换平台的对接，深化不动产登记数据成果应用能力，实现电子证照全流程管理，使不动产登记信息融合互通，建立起了办理紧急业务的“高速”通道。3.推广“交地即交证”办理模式。为了进一步优化服务措施，落实“最多跑一次”改革要求，改变以往办理流程，将过去“串联”模式变为现在的“并联”模式，当企业在完善用地手续时，同时启动测绘成果共享机制，同时开展权籍调查等业务，将交地、领证同时完成，实现“交地即交证”。为陕西恒毅压敏电子科技有限公司13416.64平方米的土地使用权推行了“交地即交证”模式，在供地和办证环节上无缝对接，减少中间环节，压缩办理时间，让用地单位在办证等环节降低办理成本。（五）持续加力，深入推进乡村振兴工作。按照县委、县政府对乡村振兴工作的安排部署，我中心将乡村振兴工作与不动产登记工作放在同等重要的位置部署落实，在人员非常紧缺的情况下，安排2名干部驻村开展乡村振兴工作同时，也用行动予以支持，一是筹措资金1万元，帮助包抓村解决基础设施维修资金不足问题，协助整修村内排水渠500米；二是安排全体工作人员利用节假日全部下沉到村组开展宣传，巩固脱贫攻坚成果、迎接国家后续防返贫检查；工作人员深入贫困户家中核实每家每户的基本信息，宣传、讲解乡村振兴政策，帮助制定致富解困计划，逐步推进精神脱贫促物质帮扶实现。（六）尽职尽责，积极投身疫情防控工作。根据县疫情防控指挥部安排，我中心负责包抓县城老区东坡路18号小区业主核酸检测等工作，我们用担当承载使命，除了工作人员每天到场督促动员外，还聘请小区业主王女士承担管理员，结合疫情防控顺便把小区的卫生、绿化、安全等工作一并来抓，将过去无人管的脏、乱、差住宅小区，变成了有人管的干净、卫生、安全小区。二、取得的主要社会效益和经济效益。深入贯彻《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）精神，积极落实“一件事一次办”要求，压缩办理时限，提高工作效率，把线上服务和线下服务有机结合，一是对房改房办理转移登记时，将没有法律规定的必须由原单位出具同意转让的证明清理，减轻权利人、义务人提供资料的负担；二是对查封登记、注销登记等业务当场办结；三是一般登记3个工作日办结，抵押登记2个工作日办结。全年共受理各类不动产登记业务4959件，发放不动产权登记证书2761本，出具不动产登记证明2018份。通过办理转移登记业务，为县财政补征土地收益金34.60万元，协助县税务局缴纳契税2681.80万元；通过办理抵押登记业务，为企业及个人融资13.03亿元；全年共受理各类不同形式的信息查询14705次（条），接待群众来访政策咨询683人次（包含网上信箱留言回复），利用绿色通道快速办理国有建设用地使用证13本，提供上门服务登记3次，节假日预约登记170件，办理邮政快递邮寄证书业务6件。三、存在的主要问题及改进措施。（一）存在问题：一是队伍的业务素质与新形势新任务要求还有一定差距；二是政策宣传不够到位，影响了登记工作开展。（二）改进措施：一是不断加强学习，提高工作能力和服务水平；二是通过网络、报纸等各种媒体，大力宣传不动产登记法律政策和有关知识。四、2023年工作计划。（一）加强政治理论学习，增强敢闯敢干的胆气。坚持以“学”立身，把好思想认识的“总开关”，强化理论武装、增强党性修养，坚定理想信念、提升精神境界，通过学习，适应时代发展，应对各种挑战，确保思想上与党中央及各级党委（组）同频共振，行动上同向同行，树牢服务至上的理念，牢记底线守好底线。（二）加强作风常态化建设，保持奋勇争先的锐气。认真践行为民服务、为企助行的初心，增强登记人员的服务意识、责任意识，建立登记人员尽职尽责、失职追责制度，鼓励工作人员对不动产登记工作中出现的新情况、新问题，在符合法律规定和改革方向的前提下进行有益探索。用足用活激励鼓励政策，落实既要抓好业务工作开展，又要抓实作风建设，以良好的工作作风促进业务工作落实落细。（三）坚持改革攻坚，永葆攀登高峰的豪气。积极推行“互联网+不动产交易办税”工作模式，适时推出“互联网+不动产登记+金融服务”。积极与县信用联社等金融单位协商，将预告登记、续贷等各类抵押登记受理平台向金融单位延伸办理，实现审贷放贷与抵押登记无缝对接，避免“过桥资金”给企业增加的经济负担，让企业享受“互联网+”模式便利优惠服务。（四）提高履职效能，树立舍我其谁的勇气。积极推动新业务工作开展，一是对线下“一窗办事”、线上“一网通办”等新业务持续强力推进，确保畅通无阻，方便企业和个人办税；二是对全县农村集体建设用地房地一体确权登记工作中还没有完成初验的单位，督促完成县级初验工作，确权颁证量达到总量的20%；三是继续化解历史遗留问题，对不动产登记“登记难、登记慢”等问题，找准根源，进一步规范登记行为，提高登记质量和效率，保护权利人合法权益。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |