城固县不动产登记交易服务中心
发布时间：
2023-03-23 11:54
| 单位名称 | 城固县不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责本辖区范围土地、房屋、林地、承包经营权等不动产登记及不动产登记档案管理；房屋产权转移登记；全县不动产登记数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 城固县桔园路中段燎原青年公寓一楼 | |
| 法定代表人 | 焦杰 | |
| 开办资金 | 70万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 城固县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 94.3万元 | 87.64万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和《实施细则》的情况，没有变更事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在城固县自然资源局的领导下，认真贯彻《条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下。一、2022年业务工作开展情况（一）不动产登记营商环境持续优化。1.通过与税务、房管设置联办窗口，形成了一套材料、一个流程、一窗受理的工作机制，确保各项要求落到实处。2.开展不动产登记“跨省通办”业务。彻底打破地域限制，群众异地办事“多地跑”“来回跑”问题将得到根本解决，目前群众可在网上办理异地信息查询业务，实现了“让群众少跑腿，让信息多跑路”的目标。3.设置了水电气过户窗口，实现了二手房水电气同步过户。四是推行“交房(地)即交证”服务模式。5月26日实现了“交地即交证”，并积极与房地产开发企业沟通协调,于11月18日实现了“交房即交证”。（二）信息平台建设稳步推进。完成“互联网+不动产登记”服务体系微信小程序初步建设，增加不动产查询证明、在线业务申请等功能，逐步实现不动产登记网上办理。（三）不动产登记历史遗留问题得到有效处理。加快推进商品房办证遗留问题处置。已分两批集中解决了22个小区办证历史遗留问题，为10673户群众办理了不动产权证书，在中省媒体获得了报道，取得了良好的社会反响。第三批处遗方案已印发，相关部门按要求推进中。（四）农村不动产登记工作成效显著。全力推进全县农房一体调查登记发证工作。截至目前，已在全县17个镇（办）全面开展农村房地一体调查登记工作，宗地总量126445宗，其中宅基地125213宗，集体建设用地1332宗；截止目前已完成全部外业及内业工作，且市局验收全部合格。（五）自然资源确权登记试点工作取得初步成果。开展自然资源统一确权登记，积极与县水利局对接，开展了“文川河”水流类型自然资源统一确权登记试点工作。（六）林权不动产登记工作得到推进。全面完成了林权登记档案移交，林权登记业务正式开展，加快推进整合建库工作，截至目前，已完成林权登记信息资料录入75506条，其中林权登记表70140条，变更林权表5366条。（七）群众信访问题得到有效处理。解决信访145件，涉及30个小区的商品房办证问题，均按信访处理要求在规定时间内与信访人沟通解决。（八）2022年度目标任务圆满完成。2022年共办理不动产权证书8206份，不动产登记证明3483份。二、取得的主要社会效益或者经济效益中心与金融机构签订业务合作协议，在指定授权的金融网点设立不动产抵押登记便民服务点；设置了水电气过户窗口，实现了二手房水电气同步过户；推行“交房(地)即交证”服务新模式；设置自助查询终端和身份证识别系统，实现申请人自助查询不动产登记信息、联机打印查询结果证明、实时获取和跟踪新受理业务的办理进度和流转环节；设置业务办理绿色通道，为老、弱、病、残、孕、军烈属、现役军人等特殊人群，以及重点企业、招商引资项目、民生保障工程、中省驻城单位提供“一站式”、“零等候”业务跟踪办理；实行专人专窗，对口衔接，批量受理开发企业及重点项目的不动产登记业务，全面落实我县方便企业办理不动产登记行动方案；对于行动不便以及需要实地调查的登记对象采取上门登记服务；对于在法定工作时间内无法限时完成的登记业务的实行延时办理服务；通过门户网站、预约热线等方式向申请人提供个性化全程预约登记服务；对于企业、群众因客观原因存在资料提交不完整、登记手续不齐备、人员签字不到位等特殊情况，我们采取容缺受理方式办理登记业务。目前我县企业和群众办理不动产登记从以前“跑三个部门，提供三套资料，签三次字”，改变为“跑一个窗口，提供一套资料，签一次字”。在严把审核关口、保证登记质量的前提下，除需要公告、公示等法定情形外，已全面压缩业务办结时间至3个工作日，其中信息查询、异议登记、查封登记、注销登记实行即时办结；换证登记、预告登记、转移登记、变更登记、地役权登记等业务，1个工作日办结；其余登记业务全面实行3个工作日办结。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题1.“互联网+不动产”系统建设进展缓慢，该项工作涉及面广、技术性强、配合度高，需要充分挖掘、整合政务服务信息资源，完善政府大数据共享平台服务功能，为各部门信息化建设提供数据支撑。目前，此项工作进展缓慢。2.商品房办证历史遗留问题处理难度较大，仍然存在极大的社会风险。（二）改进措施继续深化优化不动产登记营商环境专项行动，扎实推进信息、流程、人员“三个集成”，进一步精简登记环节、规范工作流程、压缩办理时限，确保各项要求落到实处。进一步拓展不动产登记服务领域。继续扩大金融机构不动产抵押便民服务点的覆盖面；总结完善民间借贷不动产抵押登记办法，扩大企业融资渠道，确保企业财产安全；加大镇乡不动产登记所建设力度，方便群众就近办理不动产登记。四、下一步工作打算（一）全力推进“互联网+不动产”平台建设。实现网上预约申请、手机预约登记、在线咨询、进度查询、证书证明网上核验及税费在线支付等功能，建立以微信公众号和掌上办事大厅为载体的线上登记业务，推进电子证照应用。通过专线直连，在全县金融网点完善设立不动产抵押登记便民服务点，个人抵押贷款登记、抵押预告登记实现网上远程受理和不见面审批。（二）完善防护措施，确保不动产登记信息安全。加快容灾系统建设，提高不动产登记信息系统安全等级，严防病毒入侵；加快落实不动产登记信息数据异地备份制度；强化不动产登记机构内部监督管理和工作人员政治思想教育，防止泄密事件发生。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |