汉台区人民政府国有土地房屋征收办公室
发布时间：
2023-03-23 11:01
| 单位名称 | 汉台区人民政府国有土地房屋征收办公室 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责贯彻执行国家及省市有关国有土地上房屋征收与补偿管理的法律、法规及政策规定，拟定汉台区国有土地上房屋征收与补偿方案；负责组织有关部门对征收与补偿方案进行论证，作出征收与补偿决定，并发布公告；负责确定房屋征收范围内的评估机构，委托房屋征收实施单位，并对实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为进行监督；负责在达成补偿协议或作出补偿决定后，对拒不执行补偿协议或补偿决定的被征收人，依法向人民法院申请强制执行。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区前进西路中航尚街5号楼2层北侧 | |
| 法定代表人 | 李虎 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市汉台区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1020.34万元 | 149.62万元 | |
| 网上名称 | 汉台征收办.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；办理变更登记事项1次：法定代表人由原王忠变更为李虎。 | |
| 开展业务活动情况 | 今年以来，区征收办认真贯彻落实区委、区政府工作决策部署，以推进重点项目进度为目标，抢抓有利时机、凝神聚力、克难攻坚，圆满完成全年度工作目标任务。一、2022年业务开展情况（一）房屋征收工作截止目前，河东店镇316国道以西一期项目（244套）已拆迁完成，二期项目拆迁210套，体东路项目拆迁个户5套、商户7户，汉前巷项目拆迁23套，铺镇新桥一期项目拆迁92套，城东安置区（金华片区棚户区改造项目安置区）已签订249户征收协议（一期项目107户已全部征收完毕，二期项目剩余1户），已完成房屋拆除218套，正在办理土地收储手续，进行三通一平工作。（二）棚户区改造工作1.今年计划新开工项目17个已全部开工。其中，已完成拆迁项目6个（望江路中段二期、三期，汤房二期、崔家营二期、三期和西环路原水果批发市场一期项目），正在拆迁的项目7个（城东安置区一期、望江路南段二期，河东店镇316二期、三期，西环路以东劳动东路以北，莲花池区域、留候路以北光明路以西项目），南一环燕子渠已调整至航开区。正在建设的3个〔城中安置区（梁州路三期棚户区改造项目安置区）、城西安置区（西关片区棚户区改造项目安置区）和西新街立体停车场建设项目〕。年度累计完成投资约44.66亿元；2.续建项目19个。已完工1个（汉中市实验中学）；正在推进的12个（望江路南段、三里店项目安置区、黄家塘小学以东、体东路以北、汉前巷、太白路以南、广坪社区南区、前进西路西段南北区域、望江路中段以东、崔家营社区、汤房社区、曹家营项目二期）；推进后因规划、供地、资金等原因停滞的项目6个（中央瑞城、文庙巷、劳动东路南北区域、西后城、文化街以东和陕南亿丰国际商贸城项目）。累计完成投资约60.34亿元。目前，已完成建国社区、将坛西路北侧区域及汉台区外贸车队等6个棚改项目中省计划调整工作，已申请变更广坪社区和梁州路三期棚改项目安置方式。共清理退出项目48个，已完成审计项目38个，其余10个项目正在审计。二、取得的社会效益一是五大集中安置区建设成效显著。城西安置区年底完成全部楼层封顶。城中、城北及河东店镇316国道以西安置区年底前完成基础施工达到50%以上，城东安置区拆迁基本完成，正在进行土地收储工作。二是重点项目推进有力。西新街立体停车场项目预计今年年底前投入使用，徐望镇光伏示范项目已完成780KW的安装，北关办事处鑫辉汽配城完成一期项目420KW的安装，砂石厂已建成投用，河道清淤工作正在进行，汉台区建筑工业化产业园基础设施建设已基本完成。三、存在的问题及改进措施（一）项目收支无法平衡，造成亏损。按新的规划条件，部分棚改项目收支无法平衡，造成亏损，有的实施主体处于观望，等待状态。（二）项目资金保障难度大。由于融资难、融资贵，项目后续资金保障不到位，造成项目推进缓慢或停滞。（三）拆迁难度加大。项目实施中，受征收补偿资金到位率不高、安置交房缓慢等因素影响，加之规划条件调整，部分群众诉求、期望过高，拆迁难度加大。（四）部分项目受历史文化名城规划影响，项目无法实施。（五）历史遗留问题突出，化解办法不多。改进措施主要有：一是稳步推进房屋征收拆迁工作。组织经验丰富，能力突出的专业动迁队伍采取超常规措施加大征收拆迁，重点对部分拆迁接近尾声的项目全力突破，确保扫尾清零，开工建设。二是大力推进存量棚改项目。积极参与资本运作招商、产业链招商等新方式，注重招大引强。主动协调相关部门，加快各类手续报批，全力争取棚改项目基础配套资金、棚改专项债等政府补助资金，强化措施，妥善化解遗留矛盾问题，推动项目工作提质提速。三是努力实现城市更新理念。发挥集团公司优势，精心谋划，加大力度，强化措施，加快中心城区城市更新项目建设，解决居民住房问题，改善居民生活环境，积极推进城市建设进程，高品质提升首位度，真正把汉台区打造成为区域中心城市首善区。四、下一步工作打算2023年，区征收办将紧紧围绕学习宣传贯彻党的二十大精神，以“四改一拆一通一落地”三年行动计划工作目标为抓手，加快城市更新项目建设的同时，重点抓好以下几项工作：（一）全面加强自身建设认真学习贯彻落实党的二十大精神，在深刻领会会议精神的基础上，按照结构合理、配置科学、程序严密、制约有效的原则，继续完善各项规章制度和机构设置，不断加大管理力度，规范运行，实现行政权力运行程序化和公开透明。（二）全力推进五大集中安置区及重点项目建设进度主动作为，加大力度，督促项目建设进度，力争年底前城西安置区交房入住，城中、城北安置区房屋建设达到50%以上，316国道以西项目安置区房屋建设达到30%以上，城东安置区完成全部基础施工。完善西新街立体停车场建设项目后续工作，加快推进城西农超冷链物流中心项目建设、屋顶光伏安装及褒河河道清淤疏浚，继续做好建材储备物资供应，认真抓好建筑工业化产业园项目推进工作。（三）加快实施年度谋划的重大项目（13个）紧盯“黄皮书”，围绕年度谋划的城东安置区二期、五代建筑高端住宅项目等13个重大项目，总投资约75亿元，在“全面落实党的二十大，大干苦干60天，奋力冲刺开年红”的同时，反复进行论证研判，对既能保障和改善民生，又能促进汉台城市发展的急需建设项目，尽快筹备，确保年初能够启动。（四）重点抓好房屋征迁工作。对各镇（办）、项目办征收拆迁进行业务指导，规范征收拆迁程序，制定具体措施加大征迁力度，重点对拆迁接近尾声的项目全力突破，确保扫尾清零。（五）积极争跑项目建设资金主动协调，掌握棚改优惠政策，积极申报棚改项目债券资金，争取中省棚改基础设施配套补助资金，持续对接国开行、农发行，加快续建项目贷款力度，减轻项目投资压力。创新包装项目，强力推介重点项目融资建设，积极对接实力强、信誉好、愿投资的央企、国企和个体企业，加大合作开发力度，争取资金到位，推动项目建设。同时，鼓励、引导项目实施单位通过联合开发、社会融资等方式融资，推动项目实施。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |