泾阳县不动产登记中心
发布时间：
2023-03-21 15:53
| 单位名称 | 泾阳县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 方便群众申请登记，保护不动产权利人的合法权益。贯彻执行《不动产登记暂行条例》，县域内不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等的受理审核工作，不动产产权证书的发放工作，不动产登记档案的整理、归档、保管和利用工作，建设维护县级不动产登记基础平台和管理信息平台。 | |
| 住所 | 泾阳县泾干街道办金柳村宝丰寺组 | |
| 法定代表人 | 李娟 | |
| 开办资金 | 220万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 泾阳县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 246.55万元 | 151.83万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在县委、县政府的领导下，认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：开展主要工作情况（一）日常业务工作1、不动产登记工作统计系统的填报工作确定专人负责日常登薄和数据接入管理保障，确保准确实时成功上报。做好自然资源部“不动产登记进展情况系统”中有关报表的填报统计工作，并按要求及时准确上报。2、精准查询工作一是加强工作人员管理，促进保密意识。推行登记信息查询专人专岗制度，除中心规定的信息查询工作人员，其他工作人员不得向任何部门和个人擅自提供不动产登记信息系统的数据。二是加强涉密资料的管理,确保数据的安全保密。为防止发生丢失泄密事件,防范非法使用行为,坚持“谁使用、谁负责”的原则，确保不动产登记信息安全。三是建立精准查询工作台账、工作日志，查询人员必须严格保密、认真查询，准确真实填写并按时完成。3、办理预购商品房预告及预抵押登记1068件；注销登记644件；国有土地使用权首次登记20宗；国有土地上房屋所有权首次登记1件（230本不动产权证）；抵押登记560件；转移登记1983件；变更登记24件；补换证书13本；更正登记28件；查封登记72件。截止目前颁发不动产登记证明2462本，不动产权证书2262本。2022年收取并上缴不动产登记费48万元。（二）营商环境工作1、人员集成。目前，我中心已实现人员集中办公的“一窗受理、并行办理、集成服务”。已将交易、税务、登记三个部门服务窗口统一整合至不动产登记中心大厅。2、流程集成。按照国家发布的26种优化流程图，结合实际，严格执行。按照收件标准收件，一次性收取所需全部资料。对不符合受理条件的，当场向申请人出具不予受理的告知，对资料提交不全的，一次性告知需补齐的资料;对符合登记条件的，立即受理登记，并当场出具受理回执。在企业、群众登记资料齐全、符合登记要求的前提下，将-般登记压缩至受理之日起2个工作日办结，存量房转移及抵押做到1个工作日内办结，查封登记、注销登记、异议登记即时办结。3、信息共享集成。我县“互联网+不动产登记”平台建设工作完成初步模拟试运行，平台研发有电脑端、移动端及微信公众号平台，功能例如网上预约、网上申请、进度查询、用户注册、用户管理、服务指南的发布等，目前通过模拟数据可进行测试运行。4、工作中严格按照收件标准收件，一次性收取所需全部资料。对不符合受理条件的，当场向申请人出具不予受理的告知，对资料提交不全的，一次性告知需补齐的资料;对符合登记条件的，立即受理登记，并当场出具受理回执。在企业、群众登记资料齐全、符合登记要求的前提下，将-般登记压缩至受理之日起2个工作日办结，存量房转移及抵押做到1个工作日内办结，查封登记、注销登记、异议登记即时办结。（三）、化解不动产登记历史遗留问题工作按照自然资源部(2021)1号文件精神及《咸阳市不动产历史遗留问题解决方案》，我县研究出台了《泾阳县房地产领域突出问题化解工作方案》，我局成立不动产登记历史遗留问题化解工作专班，排查不动产登记办理过程中群众反映的突出问题，目前该项工作按照化解方案处理办法顺利开展。（四）、作风建设及整治“窗口腐败”问题工作根据省市县工作安排我中心开展了不动产登记窗口作风建设自查工作，成立领导小组，召开不动产登记作风建设排查、整改专项行动部署会，传达学习相关文件精神，迅速将精神实质和工作要求传达到每一名不动产登记工作人员，用内蒙古、吉林等地发生的不动产登记违反廉洁纪律问题典型案例教育引导不动产登记人员不断增强规矩意识、纪律意识、廉洁意识，坚决杜绝类似问题发生。坚持问题导向，聚焦重点排查内外勾结、倒号卖号、加急办证指定调查或中介机构、泄露登记信息、虚假登记等方式，收取“好处费”不当牟利等不规范不廉洁问题，全面排查不动产登记提质增效等业务问题，形成台账，制定措施，认真分析原因，查清症结，立行立改，做到改到位、改彻底。加强窗口工作人员服务意识和业务水平，树立服务新形象，推动不动产登记作风建设取得新实效。二、不动产登记提质增效创新工作亮点1、开启绿色通道。根据业务办理工作需求，主动沟通,提供上门服务。在企业办理招拍挂时就提前介入，告知办理不动产权证书相关流程及提交资料，取得出让合同后就可以先行公告，节约时间成本。2、办理抵押登记不再收取不动产权证书。为方便群众，切实解决群众因无不动产权证原件造成的个人经商、子女入学、房屋租赁、户口迁移、水电过户等不便的问题，我中心在办理抵押登记时，不再收取不动产权证书。3、推行不动产登记容缺受理机制。为妥善处理历史遗留问题，维护群众的切身利益，在办理部分登记时，可先行容缺受理，在业务办结前补齐所需资料。4、进一步推进便民利企服务工作。我中心与局确权登记股、开发利用股积极探索“交地即交证”模式，全程帮办。确保在向用地单位交地时同步颁发不动产权证书，实现交地与交证“双同步、零时差。2022年10月14日为陕西中利能环境科技有限公司、西安广核阀门（泾阳）科技有限公司取得的两宗国有建设用地使用权，实现了“交地即交证”。三、社会效益情况切实解决群众因无不动产权证原件造成的个人经商、子女入学、房屋租赁、户口迁移、水电过户等不便问题，办理商品房抵押登记不再收取不动产权证书。做好全县房产地产的产权办理问题。四、存在问题及整改措施根据不动产登记工作内容和业务流程，需设置办公室、财务室、咨询台、信息查询、信息化管理员、权籍调查、受理、初审、复审、核定、登簿、缮证、收费、发证、归档等岗位。不动产登记业务工作量很大，专业性强，业务人员严重不足，造成业务办理能力与企业群众办证需求之间的矛盾。为全面提升优化不动产登记的质量和效率，建议增强登记工作人员力量。五、2023年工作计划1、为提升我县商品房办证效率，保护购房人合法权益，切实增强企业和群众对不动产登记改革的幸福感、获得感。对新建商品房推行“交房即交证”工作，对符合条件的项目提前介入、积极引导，全程帮办。联系各相关单位积极配合，及时办理各项手续，拟定工作实施方案，提请县政府会议研究后进行实施，确保“交房即交证”工作稳妥有序开展。2、配合督促加快“房地一体”工作进度，按时保质完成工作任务。3、配合督促加快“互联网+不动产登记”工作进度，争取尽快实现不动产登记与相关12个部门间主要信息的共享交换。4、争取各方支持，增强不动产登记工作人员力量特别是信息化、登记类专业人员，以便更优的做好不动产登记服务工作。5、完成各级领导交办的各项工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |