西安市新城区城中村和棚户区改造事务中心
发布时间：
2023-03-20 16:20
| 单位名称 | 西安市新城区城中村和棚户区改造事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为进一步加强新城区城中村和棚户区改造工作，服务于城中村和棚户区广大村（居）民。负责本区域城中村（棚户区）改造工作的组织实施，依法接受相关部门的委托，行使与城中村（棚户区）改造有关的行政管理职能。 | |
| 住所 | 西安市新城区尚勤路68号 | |
| 法定代表人 | 刘毅 | |
| 开办资金 | 16.79万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市新城区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 461.22万元 | 68.28万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 34 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在区委、区政府的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要完成目标任务及成效如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况：（一）项目建设提质提速。1.紧抓重点项目建设工作。以项目促进经济平稳发展，截止目前项目投资完成10.61亿元。圆满完成杨家村110KV变电站项目征地拆迁工作，并配合启动变电站建设。加速推进商洛办、长缨东路北及杨家村等7个在建项目。完成南张村勘测定界，拟定了预征收安置方案等，正在编制成片开发方案，为项目启动整体改造做好前期准备。2.有序推进城市更新工作。在“九个方面重点工作”中，我中心主要牵头负责“城市建设管理服务水平提升”方面的二级子项任务“有序推进城市更新”工作。一是完成南张村项目项目测算和项目建议书初稿编制，正在就改造意愿与南张村村委会进行对接；二是中心先后多次地选址问题赴渭南市进行实地考察，正主动对接进行进一步协商532处仓库纳入杨家村项目改造范围事宜；三是完成西农社区城市更新项目一期棚改立项调整，杨家村三期全部征收及拆除也已完成；四是永乐路东段以南项目已完成基坑支护，持续推进现场文物勘探工作，含元路40号项目安置楼施工至地上3层，西安特种油品厂项目土地出让信息即将公示；五是完成《新城区城市更新“十四五”规划》编制，正在筹备专家论证，幸福路地区城市更新试点征收工作稳步推进，拆除工作有序进行；六是完成《新城区解放路片区城市更新策划方案》（初稿）编制，正在进行意见征询，24个老旧小区改造方面重点进行雨污分流、通讯管道及路面恢复绿化工作，室外整体作业已完成90%。3.全力以赴破解项目遗留问题。一是聚合力量、倒排工期、推动项目有序完成回迁，完成了安仁坊棚改项目回迁安置工作；二是认真梳理新城区城棚改处遗项目清单和台账，对涉及问题明确工作任务、措施和完成时限。三是根据清单积极协调，逐项落实工作任务，全力破解各项遗留问题，为后续工作的顺利开展奠定基础。四是实现三府湾明大地块全面开工，鼎盛公寓年底即可完成不动产登记，已完成三府湾贝斯特A区850套房产证办理。五是积极推进杨家村、三府湾、筑路机械厂等遗留项目手续办理，筑路机械厂、特种油品厂年底实现挂牌，加快办理石油机械厂、八府庄村城改、韩南韩北DK-4等处遗项目不动产登记相关手续。（二）社会事业进步明显。一是提升社区服务能力。强化社区治理“一核五化”管理模式，压实“四方责任”，严格执行网格化管理和“五包一”制度，做好常态化疫情防控工作，推进疫苗接种和核酸检测工作，筑牢严防严控、联防联控、群防群控防线。持续开展网格成员“三进三查”大走访活动，各级网格员走访3000余次，发现解决各类问题线索57条。深化党员“双报到双服务三评议”机制，引导在职党员在网格中亮身份、担责任，兼职网格成员，成立临时党支部23个，主动下沉机关党员干部104人，组建先锋队26个，为特殊困难群体提供服务300余人次。扎实推进作风建设专项行动，134名党员签订“依岗承诺转作风”承诺书，承诺事项95项，服务群众1495人次，解决问题1498件。对韩南、韩北社区2个居家养老服务站进行提升，完成对丹凤门、含元殿等社区健身路径新增、维修申报工作。二是惠民政策落到实处。上报公租房申请5户，完成城镇居民养老年审1245人，城镇新增就业人员843人，办理就业困难认定人数76人。三是安全生产常抓不懈。完善防汛抢险、防震减灾、供水供电等应急预案，积极开展安全生产大检查，狠抓房屋安全隐患、窨井盖排查整改工作，强化消防、电梯安全专项检查力度，有效防范较大以上事故和坚决遏制重特大事故。四是综治维稳持续加强。为9个社区安装视联网系统，全年累计上报工单18000余条，开展网格巡查6000余次，全年共化解各类矛盾纠纷72起。处理网上信访件304件、初信初访案件230件，确保重大时间节点辖区安全稳定。五是集体经济工作卓有成效。妥善开展社区股份经济合作社换届工作，目前完成换届12个，任务完成率92%，全面完成清产核资工作，发放农村集体经济组织股权证书达96%，剩余部分年底前完成。全力开展清理村转居集体经济合同规范村转居集体“三资”管理专项治理工作。二、取得的主要社会效益和经济效益：1.遗留问题实现突破。完成安仁坊项目安置楼建设和1200余套安置房分房工作；实现杨家村项目7栋楼主体封顶，按计划实现1-3号楼分批交房，三府湾明大实现全面开工；完成天悦小区安置楼340套不动产转移登记工作，顺利启动胡一、胡二项目不动产转移登记工作；完成成本核算推动解决八府庄村城改遗留矛盾。2.征收工作高质量完成。创新项目征收模式，杨家村DK4-2项目采取模拟征收方式，完成194户征收补偿协议的签订，征收进度完成100%，房屋拆除共计14641.82㎡，为杨家村综合改造项目顺利开展打下坚实基础。3.城市更新试点积极开展。高起点编制区十四五城市更新规划，积极推动设立城市更新子基金，破解资金瓶颈。推进解放路板块核心区城市更新工作，强化整体摸排和前期调研，编制项目研判报告，初步制定战略方向，计划按照“一轴三带四区”的思路进行更新，打造示范特色更新项目。三、存在问题一是在项目推进中，由于城市更新配套实施细则不明晰，我中心仅对区内“留改拆”地块进行了集中梳理，完成了十四五城市更新规划，但实际落地的城市更新项目依然偏少。二是因项目资金筹集渠道不畅、征收安置成本过高、项目手续办理难等问题，制约了城棚改项目的顺利推进，目前我区仍有1个城中村及部分棚户区未实施改造。三是因棚改政策调整及“中优”等政策制约，各项目遗留问题处置难度不断增大，致使部分遗留项目推进缓慢。四、改进措施和下一步计划（一）积极探索，铸造城区高品质。聚焦“老城提品质、新区提能级”工作目标，完善区十四五城市更新规划和城市更新片区方案策划，确保布局优、功能强、品质高。大力推进解放路板块核心区城市更新工作，精心打造示范特色项目，促进区域转型升级优链，并摸索可复制的成功项目投资方式推广实施，逐步形成城市更新成熟经验模式。坚持分类施策，以“留改”为主“拆”为辅，强化街区联动，大力探索城区“微更新”，使老城保护和改善民生共融共促。推进东元西路42、44号院项目后续城市更新工作，深挖存量用地潜力，延展老城增长空间。（二）强化对接，全力破解融资难。积极与市、区财政局进行沟通对接，明确改造政策，落实资产准备。同时，积极拓宽融资渠道，充分发挥更新集团平台作用，会同区金融办及专业金融机构，积极推动城市更新子基金落地，积极探索化解融资难问题的新路径，进一步破解更新项目资金瓶颈，为新城城市更新建设提供有力资金支持。（三）深化处遗，探索群众幸福路。创新思路，精准发力，全力攻坚项目遗留问题处置。完成韩南韩北项目土地置换工作，持续推进532处仓库纳入杨家村项目相关事宜，全面破解项目投资平衡问题。积极完善手续，优化办证程序，加快胡一、胡二项目559套不动产转移登记工作；强化联系协调，协调曲江大明宫保护办，加快办理八府庄园处遗手续。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |