留坝县住房保障管理中心
发布时间：
2023-03-15 17:46
| 单位名称 | 留坝县住房保障管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 执行保障性住房工作的方针、政策；负责全县房屋信息系统管理；承担房产管理所的工作职责。 | |
| 住所 | 留坝县城关镇紫柏路 | |
| 法定代表人 | 李红梅 | |
| 开办资金 | 83万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 留坝县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 78.32万元 | 103.22万元 | |
| 网上名称 | 留坝县住房保障管理中心.公益 | 从业人数 7 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；办理变更事项2次：6月23日办理单位名称变更登记，由原留坝县保障性住房管理中心变更为留坝县住房保障管理中心，6月23日办理法定代表人变更登记，由原陈春艳变更为李红梅。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我中心在主管部门的坚强领导下，以本单位业务工作为重点，积极参与全局性工作，严格管理，加大对保障性住房、小区物业、房地产领域的服务管理，在推进管理创新、工作创新、机制创新中取得了显著成效，完成了各项工作任务。现将2022年各项工作开展情况总结如下：一、保障性住房工作（一）公租房管理工作1、加强公租房运营管理。根据《留坝县人民政府办公室关于进一步规范公租房分配管理工作的通知》（留政办发[2019]48号）文件要求，进一步规范了我县公共租赁住房分配管理，确保公租房合理合规使用。一是将集中清理整顿转型为日常清理清退，将公租房分配集中申请受理转型为日常申请受理，部门联审通过后日常保障、日常分配，确保中低收入家庭无房户、新就业职工、外来务工人员三大类保障对象住有所居；二是干部划片责任包干，以日常化入户宣讲现行保障性住房管理政策、了解承租户生产生活情况、检查公共租赁住房的使用情况，引导承租户依法依规合理使用；三是加大智能门禁系统的管理，定期到物业办检查指导门禁系统的使用情况，调取视频监控、影视录像，发现有对门禁系统卡门、物品垫门等人为损坏现象及时入户劝诫、对空置三个月以上无门禁出入记录的经核实后劝退，将其转为实物配租发放租赁补贴，实时转换保障方式；四是租赁合同到期后，发放年审表（民政、公安、财政、不动产登记、社保、住房公积金、市场监管、车辆管理等部门联合审查审批）进行部门联审通过后方可续签入住合同，部门联审未通过的，取消保障资格，杜绝违规使用。截止目前共清理清退公租房63套，有效的解决了保障人群轮候安置；五是印制《保障性住房政策解读》宣传册300余份，大力推行“一网通办”微信小程序，发放各相关单位并在政府网站进行公开公示，多渠道加大保障房政策宣传力度，提升我县公共租赁住房合规利用率，确保中低收入家庭无房户应保尽保；六是在全县范围内开展租赁住房需求调查工作，根据不同人群，不同需求对市场租赁性住房、保障性公共租赁住房、租赁补贴等保障方式开展全面调查并编制调研报告，为下一步我县制定保障房规划编制提供参考依据。今年6月我中心顺利创建了金水茗居南区为省级“美好环境与幸福生活”共同缔造示范小区，奖励资金15万元，下一步我们将提升小区环境及基础设施建设，使群众住得安心、住得顺心。（二）“陕西省住房保障信息平台”使用情况。一是将我县符合保障条件的环卫工人采取货币补贴和实物配租方式实现应保尽保。二是结合全县惠农惠民资金“一卡通”系统，对2022年租赁补贴发放的69户、80人，进行逐镇、逐村、逐户对家庭人均住房面积、户籍属地、家庭人均纯收入等信息全面核查，对核查出的问题建立问题清单，要求相关镇办制定整改措施，立即整改。二是严格按照“一卡通”发放相关要求，定期指导各镇（街办）信息录入，确保全年累计发放金额5.6万元人帐相实，全面完成了市上下达我县的发放任务。三是按照省市要求，做好陕西省住房保障信息平台信息维护，时实更新保障人员信息，做到人房相联，确保信息平台的真实性、有效性，为深入推进公租房“一网通办”奠定了坚实基础。（三）联建公租房资产占比确权和拖欠租金清收工作。一是通过多方协调，根据使用中省补助资金比例，完成了教育系统、卫健系统、青桥驿镇联建公租房的资产占比确认，产权得到了清晰认证。二是对联建公租房历年来拖欠租金摸清底数，建立台帐，落实责任人，指导联建单位因地制宜制定租金标准，党员、领导干部带头交，一般干部积极交，使历年来的拖欠租金全额收清，真正实现了财政收支两条线，确保了联建公租房的规范运营和合规使用。二、商品房及二手房网签网备工作建立和完善商品房及二手房网签网备系统，进一步优化营商环境，简化办理程序：一是依法做好房屋产权交易登记，规范管理。一年来，我中心严格按照新的相关政策规定，以强化房地产交易为主导思想，规范管理、更新观念、公开交易程序。截至目前，共办理房屋权属交易登记55件，其中房屋初始登记交易20件，二手房交易35件；二是加强网签信息平台管理，实现信息实时报送。严格落实“一次办理”，切实实现了让信息多跑路，群众少跑路；三是加强房地产开发监管，对我县的城市建设投资开发有限责任公司送政策上门，加大商品房预售、销售许可的办理和资金的监管力度和规范管理，有效的化解了风险，确保购房人的合法权益，促进房地产市场健康发展，截止目前，我县房地产开发项目运行良好，房屋预售、资金缴存和使用均在监管之内，无捂盘销售、轰抬房价等乱象发生。三、存在的问题1、由于我县工商、住房公积金中心、车辆管理、房屋登记等部门未建立信息资源共享机制，对公共租赁住房保障对象无法实施动态监测。2、物业管理协作机制有待加强。物业管理是一项综合性的管理工作，涉及发改、住建、市场监管、城管、自然资源、公安、消防、水电燃气等诸多部门，单靠住建部门无法协调解决涉及物业管理的诸多问题，需明晰相关部门职责，加强协调联动，形成工作合力。四、2023年工作打算：1、房地产管理工作根据省、市要求，按照房地产市场监测指标和数据标准，一是进一步规范完善商品房预售网签备案和二手房交易合同网签网备，细化建立和完善房屋网签备案系统，实现备案地域全覆盖、业务范围全覆盖，确保我县房地产市场健康发展；二是优化服务模式，推动数据共享和数据治理，坚持“让数据多跑路，群众少跑路”的宗旨，为群众服好务。2、保障性住房工作一是不断加大基础设施的完善。进一步规范金水茗居小区、幸福花苑、老家属院公租房人脸识别门禁系统的使用和管理，使我县公共租赁住房全面实现科学化、规范化管理；二是充分利用保障房信息系统核准核实并完善基本信息，以“网格化”管理模式，使保障对象、人房关联信息实时更新，严格公共租赁住房审批管理流程，大力推广“一网式通办”；三是进一步做好租赁补贴的发放工作，拓展政策保障面，严格执行部门联审制，以实物配租和租赁补贴发放两种形式，做到应保尽保；四是以住房保障领域整治为契机，巩固整治成果，继续推进资产确权工作力度，将历年建设的打包项目、空头项目等遗留问题，多渠道、多方位解决，完成国有资产的确权登记。3、加强房地产市场开发和物业服务管理工作进一步加强商品房预销售管理。一是建立建全预售资金监管制度，严格商品房（预）销售信息公示制度，新建商品房（预）销售实行红、黄、绿三色提示挂牌，及时化解风险，确保消费者合法权益。二是进一步加强业委会与物业服务企业的合同备案管理，定期到小区开展检查和问卷调查，协调解决存在的问题；三是指导小区业主委员会按程序申请使用房屋维修资金，解决房顶渗漏，下水道疏通等群众急难愁盼问题；四是衔接社区指导业委会以招议标的方式自主选聘物业服务企业，逐步建立物业企业准入、退出机制，全面提升业主满意度。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |