西安市灞桥区住房保障中心
发布时间：
2023-03-14 16:55
| 单位名称 | 西安市灞桥区住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全区提供住房保障服务。实施住房制度改革总体方案及配套方法，对房改政策执行情况的监督检查；统一管理全区城市房屋产籍产权的登记备案；负责辖区内各类保障住房的资格审核、申报及档案管理。 | |
| 住所 | 西安市灞桥区纺织城鹿塬街北段27号 | |
| 法定代表人 | 刘利娜 | |
| 开办资金 | 4.38万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市灞桥区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4.38万元 | 4.38万元 | |
| 网上名称 | 西安市灞桥区住房保障中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位能够遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，于2022年8月4日按规定进行单位法人证换证工作，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一.执行本单位章程的基本情况.2022年以来，我单位狠抓工作落实，以解决城镇中低收入家庭住房困难问题为重点，扎实稳步推进辖区住房保障工作，不断健全完善住房保障政策制度体系。严格按照《灞桥区城镇廉租住房管理办法》、《灞桥区公共租赁住房管理办法》、《保障性住房档案管理办法》、《保障性住房监督检查制度》、《保障性住房年审制度》、等多项规章制度，规定申请及审核程序，明确各级部门职责，严格确定保障对象的认定和补助标准，并认真按规章制度执行落实。按照宗旨和业务范围开展了一下具体业务活动1、严格规范申请审核工作程序。为使保障性住房的审核公开、公平、公正。我区按照上级部门要求严格实行“三级审核，三次公示”的流程，接受群众监督，对提出异议者，进行调查核实，坚决杜绝虚报冒领、违规保障现象发生。2、不断完善保障房档案管理。在住房保障档案管理上按照“一户一档”的原则，将保障家庭人员信息全部录入住房保障信息系统，电子档案与纸质档案相符，并且根据每年复审情况，及时进行补充更新，实现动态管理。建立健全退出机制。每年进行保障对象资格复审，核实保障家庭人员、住房、收入等情况，对收入超标、住房超标的家庭，及时取消其资格，并发放退出通知书，告知其不再符合保障标准的缘由，确保保障对象退出机制的落实。4.工作任务完成情况。（1）、保障性住房指标任务完成情况2022年我区保障性住房承担的指标任务为：累计发放廉租住房租金补贴家庭户数不少于400户；新建改建保障性租赁住房1500套；协调配合市安居集团灞河左岸保障性租赁项目顺利实施。截止12月，2022年已累计发放廉租住房租金补贴家庭414户，完成全年任务的103%。新建改建保障性租赁住房1500套，截止10月，已超额完成年度任务。主要落实在三个项目：灞河左岸31亩保租房新建EPC项目，由区属国有公司实施，预计可集中建设保障性租赁住房房源约830套，目前正在进行清表外运；购买商业公寓改建保租房，由区属国有公司负责实施，计划购买约580套商业公寓改建做为保障性租赁住房，目前已完成项目购买确认；地铁5号线雁鸣湖站保租房项目，预计建设房源约500套，目前正在进行基础施工。市安居集团灞河左岸53亩保障性租赁住房续建项目。该项目为市本级保障性住房项目，位于灞桥区柳烟路以北、灞河西路以南，净用地52.945亩，建设保障性租赁住房1224套。建设单位已取得土地划拨决定书，建设工程规划许可证，正在办理建筑工程施工许可证，已完成投资约7000万元。目前土方清运已基本完成，正在进行基础施工，进展顺利。（2）、保障性住房职能工作开展截止2022年底累计已审核通过公租房保障资格家庭20000余户。目前正在享受租金补贴的家庭356户，2022年发放住房租金补贴134.7万元。2022年新增审核通过2800户公租房轮候家庭，22年完成我区1700户实物配租家庭三年资格重新认定。组织辖区公租房保障轮候家庭参与希望里、时光序等4个公租房项目报名摇号，我区880户轮候家庭摇中房源。上半年按照国家审计署保障性住房专项审计要求，积极上报相关审计资料，开展自查自纠，顺利完成21年度国家审计署保障性住房专项审计。（3）、住房租赁按照《关于在全市开展住房租赁市场涉稳风险排查整治工作的通知》文件精神及6月17日全市住房租赁市场乱象排查整治工作线上视频会议精神，持续推进住房租赁市场乱象整治工作。通过排查整治取得明显成效，我区住房租赁市场总体健康平稳，排查整治期间查处违规群租情况3起，受理住房租赁求助、投诉等150起，涉及西安半边天、易居、素舍、房客来等住房租赁企业，大部分企业注册经营地址不在我辖区，投诉问题主要为租金、押金退还、合同违约等，通过联系纠纷双方、现场调处等方式，积极化解了矛盾消除了不稳定因素。三、取得的主要社会效益和经济效益通过保障性安居工程项目建设，对拉动需求，降低普通商品房价格，改善中等收入以下人群的住房条件具有显著的社会经济效益。2022年，先后10次多次深入辖区街办、社区进行业务指导及政策解读，制作政策宣传彩页，要求街办、社区等申请受理部门开展政策宣传活动，积极耐心做好我市保障性住房房源轮候、摇号、分配政策解读，进一步提高保障性住房相关政策知晓率。我区102套人才公寓，目前已累计受理安居资格申请139户，审核通过136户，累计保障122户，均为我区认定的E类人才。累计保障我区46个企事业单位E类人才补贴家庭146户，2022年已发放补贴14万元。累计发放补贴65万元四、存在的问题及改进措施基层住房保障实施机构不健全，人员不固定，街办均未成立专门机构，人员变动较大。社区住房保障专职人员不到位，住房保障工作政策性强，涉及面广，工作量大，由于没有专职人员难免会影响住房保障工作的整体推进。建议建立完善的住房保障工作体系，由上级部门发文，专门落实基层住房保障机构、人员，在街办设立住房保障科，在社区设立专干，确定基层住房保障专职人员，统一职责、制度，从管理机制上确保住房保障工作各级有人抓，各司其职，各负其责，力求做到群众满意。严格执行申请、审核、公示、上报、轮候、复审程序，自觉接受社会监督，加强保障家庭动态管理。进一步改进工作作风，提高工作效率，力争做到应保尽保，让保障性住房真正惠及保障群体。五、下一步工作打算1、继续做好各类保障房资格审批，确保资格审核公平、公正，住房租金补贴发放及时、准确。认真学习市场化保租房房源挂牌审核、资格审核相关政策，同步做好相关审核工作，确保相关政策落实及时、准确。配合市保障中心开展公租房房源报名分配工作，继续开展我区实物配租家庭三年复审。2、做好人才公寓运营管理，及时受理审批人才安居资格申请，完成2023年人才公寓资格复审，合同更新。及时、准确发放人才补贴。3、做好辖区住房租赁企业监管，针对个别住房租赁企业采取“高收低出”、“长租短付”的违规经营形式，侵害群众合法权益乱象，持续开展住房租赁市场排查整治，定期开展检查，坚决杜绝违规经营现象。积极受理租赁纠纷，化解矛盾，引导群众通过合法途径维护切身利益，消除不稳定因素。4、起好牵头协调作用，积极协调配合督促安居集团、区属国有企业做好2023年保障性租赁住房项目建设，确保我区年终考核排名。积极对接相关项目建设单位，确保23年考核任务落到实处。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |