佳县住房保障中心
发布时间：
2023-03-14 16:00
| 单位名称 | 佳县住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全县范围内住房保障申购家庭的调查、公示、核准、登记、轮候、保障以及协议签订，租金补贴发放、实物配租、房屋分配、住房销售等环节统筹管理。 | |
| 住所 | 陕西省榆林市佳县佳州街道新城路125号 | |
| 法定代表人 | 贺徐强 | |
| 开办资金 | 15万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 佳县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2.58万元 | 5.59万元 | |
| 网上名称 | 佳县住房保障中心.公益 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2022年工作开展情况（一）农村危房改造工作和宜居农房建设完成情况为认真贯彻落实有关要求，确保所有农户特别是低收入群体的住房安全,2022年我县农村危房改造经农户自愿申请、村民会议民主评议、乡镇审核及危改鉴定组对上报的危房改造户逐户进行住房鉴定，今年我县纳入农村危房改造共136户，其中C级107户、D级29户,补助资金共289.281万元。现已全部竣工验收，同时改造户的补贴资金全部通过“一卡通”发放完成，农户档案资料也全部完善并录入系统。另外，我中心通过和乡镇危房改造业务人员对接，对23131户低收入群体住房安全进行排查鉴定，并上传系统。同时，在宜居农房建设方面，2022年分别对张庄、吕家坪、赤牛坬三个村进行宜居农房建设110户，均每户30000元，现已基本竣工。（二）城镇廉租住房租赁补贴任务完成情况1.城镇廉租住房租赁补贴发放情况我县廉租住房租金补贴最低保障面积为13平方米，每平方米补贴6元，每人每月补贴78元，按照季度发放。今年我中心一季度发放1512户，2908人，补贴资金68.0472万元，二季度发放1515户，2905人，补贴资金67.9770万元；三季度发放1520户，2924人，补贴资金68.4216万元；四季度发放1374户，2745人，补贴资金64.233万元，累计发放补贴资金268.6788万元。2.租赁补贴年度审核和新增及入户核查情况今年对2022年以来享受租赁补贴的家庭进行年度审核，审核时间：7月初至9月底，审核地点统一在政务大厅，逾期未审核的租赁补贴户在住房保障中心继续审核，逾期6个月未审核的租金补贴户，我中心将停发租金补贴。另外，我中心今年新增享受租赁补贴家庭152户，306人。真正解决城镇低收入家庭的住房困难问题，确保全县城镇住房困难家庭应保尽保。3.廉租住房补贴户入户核查情况为坚决杜绝全县城镇廉租租金补贴工作中出现违规享受租赁补贴等现象。由张亚利主任带队进行了对8个社区入户核查，确保将租赁补贴发放给所需家庭。（三）保障性住房小区管理目前我县共有三个保障房小区(南湾保障房小区、沟沟渠春晓园小区、新城花园小区),为加强保障性住房小区后续管理,今年对南湾小区污水管道2处，115个检查井口因严重堵塞，进行疏通清理；10号楼楼底东角因水毁塌陷和小区西围墙（长约20米）水毁出现裂缝进行实地查看，汇报上级，及时维修。沟沟渠春晓园小区22号楼4单元至6单元因水毁导致地基下陷进行回填并硬化，疏通排水，同时对上水管道也进行维修。新城花园小区路灯15盏（4米杆）太阳能路灯因年久失修、管部件损坏，出现大部分不亮的情况，全部更换（6米杆）新式太阳能路灯。另外，对各小区业主及住户提出的问题进行及时答复和解决,并督促物业公司规范小区物业管理,做好卫生清理及安保工作，同时为巩固“和谐社区·幸福家园”的创建成果,我中心进行了后续的维护和管理，目前，绿色社区正在创建中。城镇廉租住房租金收缴方面，过去几年由于忙于脱贫攻坚农村危房改造任务，外加危房改造工作业务量大、面广、人员严重短缺，导致整体工作处于滞后状态，对保障性住房小区的后续管理较薄弱，出现拖欠房租的情况，今年我中心对2022年以来拖欠租金的租赁户进行电话催促、微信公众号转发、并由谢云峰主任带队对拖欠租金住户进行了多次上门追缴，督促租赁户及时缴纳房屋租赁费,2022年1-12月，收缴租金119.821万元，出售费71.9589万元，合计191.7799万元；其中收缴拖欠2021年租金337户，租金55.1724万元；截至目前收缴2022年房租421户，64.6486万元。二、工作取得的效益一是农村危房改造和宜居农房建设方面：今年我县纳入农村危房改造共136户，其中C级107户、D级29户,补助资金共289.281万元。现已全部竣工验收，同时改造户的补贴资金全部通过“一卡通”发放完成，农户档案资料也全部完善并录入系统。另外，我中心通过和乡镇危房改造业务人员对接，对23131户低收入群体住房安全进行排查鉴定，并上传系统。以及宜居农房建设方面，2022年分别对张庄、吕家坪、赤牛坬三个村进行宜居农房建设110户，均每户30000元，现已基本竣工。二是租金补贴发放方面：今年我中心一季度发放1512户，2908人，补贴资金68.0472万元，二季度发放1515户，2905人，补贴资金67.9770万元；三季度发放1520户，2924人，补贴资金68.4216万元；四季度发放1374户，2745人，补贴资金64.233万元，累计发放补贴资金268.6788万元。三是租赁补贴年度审核和新增以及入户核查方面：今年对2022年以来享受租赁补贴的家庭进行年度审核，审核时间：7月初至9月底，审核地点统一在政务大厅，逾期未审核的租赁补贴户在住房保障中心继续审核，逾期6个月未审核的租金补贴户，我中心将停发租金补贴。另外，我中心今年新增享受租赁补贴家庭152户，306人。以及由张亚利主任带队进行了对8个社区入户核查，确保将租赁补贴发放给所需家庭。四是保障性住房小区管理方面：今年对南湾小区污水管道2处，115个检查井口因严重堵塞，进行疏通清理；10号楼楼底东角因水毁塌陷和小区西围墙（长约20米）水毁出现裂缝进行实地查看，汇报上级，及时维修。沟沟渠春晓园小区22号楼4单元至6单元因水毁导致地基下陷进行回填并硬化，疏通排水，同时对上水管道也进行维修。新城花园小区路灯15盏（4米杆）太阳能路灯因年久失修、管部件损坏，出现大部分不亮的情况，全部更换（6米杆）新式太阳能路灯。另外，对各小区业主及住户提出的问题进行及时答复和解决,并督促物业公司规范小区物业管理,做好卫生清理及安保工作，同时为巩固“和谐社区·幸福家园”的创建成果,我中心进行了后续的维护和管理。目前绿色社区正在创建中。五是租金收缴方面：2022年1-12月，收缴租金119.821万元，出售费71.9589万元，合计191.7799万元；其中收缴拖欠2021年租金337户，租金55.1724万元；截至目前收缴2022年房租421户，64.6486万元。三、存在问题（一）由于农村住房安全工作量大、面广，存在考虑不全面的情况。（二）公共租赁住房人员较多、且住户组成复杂，物业管理相对滞后，导致后续服务管理存在短板。四、整改措施:1、加强日常动态监管，不断完善农村住房安全长效管理机制；2、进一步建立健全保障房管理制度，加强保障房小区后续管理。五、下一步打算针对目前工作情况，我中心下一步将着力做好以下几方面工作：一是巩固农村危房改造成果，切实改善农村低收入群体等重点对象居住条件。二是加强日常动态监管，不断完善农村住房安全长效管理机制。三是建立健全保障房管理制度，加强保障房小区的后续管理。根据要求及时建立各类保障性住房的管理办法，并制定入住标准，严格实行准入、退出机制，对闲置住房清退等。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |