陇县住房保障服务中心
发布时间：
2023-03-13 10:38
| 单位名称 | 陇县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人们群众提供房管服务。房屋管理、房屋及其设备维护修缮、供暖、相关服务。住房保障。 | |
| 住所 | 陇县南道巷58-1号 | |
| 法定代表人 | 李宏仓 | |
| 开办资金 | 59357.87万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 陇县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 55994.21万元 | 59617.07万元 | |
| 网上名称 | 陇县住房保障服务中心.公益 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动。根据《条例》有关规定，于2022年5月31日，单位开办资金由668万元变更为59357.87万元。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况老旧小区改造完成情况1、2022年开工建设情况：开工了宝平路12号、水坑巷5号、崇文路中段供销联社3个老旧小区改造项目，共5栋212户，面积1.5万平方米，投资680万元。对2020-2022年老旧小区改造的20个项目，19个小区，35栋楼进行竣工验收。2、2022年申报项目和项目下达情况：今年省发改委、省住建厅下达我县住建局、电信公司家属院老旧小区配套基础设施建设项目2个，共677户，总投资4161万元，中央预算内到位资金400万元。已完成项目设计公示、施工图审定、业主代表的选定和工程招投标工作，2023年2月可全部开工，2023年10月交付使用。通过努力申报，已审批老旧小区改造配套基础项目4个燃气管网等基础设施建设项目，涉及改造共3446户，29万平方米，总投资2.2亿元，申请到位资金6900万元。共计改造小区13个，52栋楼，764户。目前正在工程招投标，2023年2月可开工建设。3、按照省住建厅、省发改委安排，重新编报老旧小区改造项目20个，已按照要求上报到省发改委，重大项目库待批。棚户区改造工作家属推进2022年各方协同发力，全县的棚改工作取得较大进展，完成房屋征收2291户，征收面积25万平方米，已安置拆迁户2211户。1.南街片区完成了641户房屋征收任务，西片区完成387户征收任务，现已清场。“印象陇州”城市综合体项目一期工程，5栋商住楼开工建设，3、4、5号楼年底可完成主体工程施工，“东望.滨河湾”5、6号安置楼主体已封顶，正在进行二次结构施工，1号安置楼已开工建设。目前已完成投资4.5亿元，国开行贷款6000万元，已还款3500万元。2.北贤巷及水银河片区签订征收补偿协议199户，完成133户房屋拆除任务，5、6号安置楼建设工程正在进行基础施工。3.北坡西路项目签订征收补偿协议21户，完成13户房屋拆除任务，拆除了交通局路桥公司，打通了秦源西路道路，四栋安置楼建设主体已封顶，正在进行二次结构工程施工。目前已完成投资1.2亿元。4.东大街中段项目围绕历史遗留问题，进行多轮协商谈判，与原开发企业达成投资清算意向和退出意向，与新的开发企业达成项目框架协议。5.果品市场片区已经完成征收任务，综合市场项目正在进行基础施工。目前已完成投资0.4亿元。6.积极申报筹措棚户区改造补助资金。为了推动我县棚户区改造项目实施，积极包装棚户区改造小区内和小区外燃气等管网基础设施建设项目2个，争取中央预算内补助资金4258万元。(三）保障性住房规范化管理取得新进展1、完成了保障性住房资产向国有资产运营集团有限公司的产权移交，移交资产20.4万平方米，收缴公共性住房租金327万元，商业用房租金收缴24.9万元，直管公房租金收缴2万元；2、全年发放租金补贴18户，4个季度已全部发放完成，全年发放补贴10120元；3、严格保障性住房年度审核规定，扎实完成了违规享受保障住房家庭的清退工作，对我县18个保障项目和已分配公租房入住的4630户,完成了确权登记，确权率100%。（四）营业房资产管理和保障性住房小区物业服务管理水平不断提升1.与县国有资产运营公司密切配合，对18个县级行政事业单位街面房进行了接交，接收街面房191处，全年收缴街面营业房租金93万元；2、同社区在4个保障性住房小区深化开展物业管理服务机制，积极协调解决群众上访、信访反映问题72件；3、投资96万元，对保障房小区切实群众关注的供水、供热、消防、休闲小品、充电设施、绿化、亮化、监控等进行维修和提升工作。（五）重点建设项目顺利实施，及时完成了住建局安排的职能目标任务、重点工作任务和临时工作任务1、完成了南岸新城中山路、兴业路2个项目建设工程任务和南岸新城绿景家园和乐居苑保障房小区外配套基础设施绿化工程建设项目；2、认真督促检查八渡镇5个村72户农村危房改造和抗震加固项目（其中：5户拆除重建，67户抗震加固）；3、积极宣传征收政策，完成了北门外小区、东大街住宅楼保障性住房动员搬迁群众22户工作，向征收办移交房屋1200平方米。4、组织人员加强对新一村、水坑巷、北大街城建家属楼3处住宅楼的人员疫情防控。5、及时处理答复来信来访，及时化解和调处了老旧小区住户同施工单位及保障房管理存在的矛盾和纠纷。二、取得的主要社会、经济效益在全年各项工作中，我们始终坚持以人民为中心发展理念，将全心全意为人民服务宗旨贯穿到各项工作之中，以搞好服务化解矛盾，提升管理，促进各项工作和谐稳定开展，群众满意率大幅提升，取得了以服务群众促工作发展的实践和经验。（一）、结合实际，在不断总结老旧小区改造工作经验的基础上精准施策，致力于群众的“难点”、“痛点”，坚持以改焕“新”，“造”福民生。将学党史、悟思想、办实事、开新局的目标要求落在实处，并转化为老旧小区改造的动能与成效。（二）、南岸新城中山路、兴业路2个项目建设工程任务和南岸新城绿景家园和乐居苑保障房小区外配套基础设施绿化工程建设项目是政府确定的重点工程建设项目，属于我县民心工程，我们以对党对人民高度负责的责任心和事业心狠抓工程施工和管理。（三）、在保障性住房管理工作中践行全心全意为人民服务宗旨，将一切为群众服务思想贯穿于保障性住房管理工作全过程，全面提升了四个保障房小区的物业服务和各项管理水平，群众满意率大幅提高。三、存在问题及改进措施（一）存在问题1、全体人员对党的十九大，二十大精神学习不全面、不系统，对其精神内涵领会不够，作风建设整改不彻底，业务素质有待进一步提升。2、保障房信息化管理离省市标准化要求有一定差距，不符合入住条件住户腾房工作还没有强力措施。共同创建省级“和谐社区、幸福家园”小区提升方面还有一定差距。3、住户对老旧小区改造认识不明确，配合不积极；部分群众对改造政策不理解，业主意见不统一，导致改造方案，目标不能及时确定，影响了老旧小区改造整体进程。改造资金严重不足。4、对保障性住房小区管理不到位、不规范，服务质量、服务意识有待于进一步提升。（二）改进措施1、进一步深化学习,全面系统学习二十大会议精神，以思想学习教育为引领，促进全体工作人员提高思想认识和工作责任心促进来年工作全面开展。2、积极申请、筹集重点项目建设资金，全面搞好重点项工程目建作,及时完成重点项目建设任务。3、全面落实省市保障房管理的各项目标和要求，在保障房住宅小区服务和管理工作中，进一步推进“和谐社区、幸福家园”创建活动，持续提升保障性住房管理水平，不断改善保障房小区群众居住条件。4、在老旧小区改造工作中，发挥社区联系群众职能和作用，不断听取群众建议、不断创新方法、不断积累经验，总结出一套行之有效的工作方法，在下一步改造实践中推广运用，提升改造质量，推进改造进度。5、进一步提高认识，发挥担当作为，履职尽责精神，全面按期高质量完成住建局党组和上级部门安排的各项工作任务。四、2023年工作计划（一）、积极申请、筹集县上确定的重点项目建设资金，全面搞好重点项工程目建作,积极稳妥有序完成重点项目建设任务。具体做到“五个紧盯”，持续推进棚改工作。（二）、按照《陇县老旧小区改造工作实施方案》，重点规划改造一批急需进行改造升级的老旧小区，编制2023年老旧小区改造计划，做好项目申报前期准备工作，完善申报资料，及时做好项目和资金的申报工作，加大引入社会资金、居民出资等筹集力度，按照计划，分步实施，发挥社区联系群众职能和作用，不断听取群众建议、不断创新方法、不断积累经验，总结出一套行之有效的工作方法，在下一步改造实践中推广运用，提升改造质量，推进改造进度，力保将安全舒适满意的工程交给群众。（三）、持续深化和推进保障房住宅小区管理，维护“和谐小区、幸福家园”活动成果，持续提升保障性住房管理水平，不断改善保障房小区群众居住条件。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |