扶风县住房保障服务中心
发布时间：
2023-03-10 11:40
| 单位名称 | 扶风县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：落实住房保障相关法律、法规和政策，确保住房安全。业务范围：承担现有房屋产权登记，廉租房、经济适用住房、保障性住房的建设管理和住房维修资金管理等工作。 | |
| 住所 | 扶风县新区南三路 | |
| 法定代表人 | 牛平治 | |
| 开办资金 | 11万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 扶风县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 13万元 | 13.03万元 | |
| 网上名称 | 扶风县住房保障服务中心·公益 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。（一）加大信息公开力度，严格分配入住程序。将保障对象、建设项目、保障房源、分配结果全部录入信息平台，在网上公开，增加透明度。依据《扶风县公共租赁住房管理办法》，坚持“个人申报，社区调查，各镇街、民政、住建审核把关，三级审核，三榜公示，举报必查”的原则，按照申请、审核、公示、轮候、复核等程序，对符合保障条件的申请人和房源分别进行电脑摇号排序，一次性分房到人。（二）完善公租房管理办法，建立公租房管理机制。先后出台了《扶风县公共租赁住房管理办法》、《扶风县廉租房和公共租赁住房并轨管理办法》、《扶风县公共租赁住房共有产权实施办法》等规范性文件，为加强和落实公租房管理提供了重要的制度保障。（三）强化公租房精细管理，创建“和谐社区.幸福家园”。2017年，我们制定下发了《扶风县关于开展保障性住房创建“和谐社区.幸福家园”活动实施方案》，提出了创建目标，明确了创建任务，落实了部门责任。通过创建，我县七星苑、怡景苑、怡福苑等六个保障房小区达到了市级创建标准，怡心苑小区达到了省级创建标准。（四）规范运营管理，推行政府购买。2018年，我县被省上列为政府购买公租房运营管理服务试点县，我们科学制定了《扶风县政府购买公租房运营管理服务试点实施方案》，明确了购买主体，确定全县7个保障房小区为购买服务试点对象。通过建立健全管理机制、选择专业运营机构、制定绩效考核办法等措施，使公租房运营管理能力明显提升。（五）开展共同缔造“和谐社区•幸福家园”的创建建工作，使保障房小区管理又向前迈进了一步。县上成立了了共同缔造“和谐社区•幸福家园”专门领导小组，实行县住建局领导负总责，中心领导亲自抓、社区共建成成员单位共同抓，社区居民民、社区单位参与抓的工作作机制，坚持党建引领核心作用，对小区事务全覆盖。通过设立意见收集信箱、座谈走访、入户调研等方式，多方倾听群众意见，打造全员参与、全民监督局面。通过召开创建工作会，制定创建计划划和工作方案，明确创建目目标，使创建工作组织有序，工作到位，有力地保证了共同缔造“和谐社区•幸福家园”工作扎实开展，顺利通过省、市同缔造“和谐社区•幸福家园”工作检查验收专家组的验收。（六）建立资产明细台账，保障资产安全完整。为确保保障性住房资产安全，出台《扶风县租赁型保障房资产管理办法》，对保障性住房资产进行登记、核定、确权、监督管理。逐项目、逐小区对保障房进行调查摸底，建立了项目名称、计划年份、建设规模、投资情况、支持政策、分配入住等台账。对政府投资建设的租赁型保障房填写《保障性住房资产登记表》。（七）加强维修资金管理，逐步走上规范化。为了加强和规范住宅维修资金管理，2022年，我们修定了《扶风县关于进一步加强住宅专项维修资金缴存管理工作的通知》，要求业主在办理不动产登记手续前，需交清专项维修资金，我们严格按照《通知》执行维修资金的缴存、申请、使用和管理流程，并会同财政部门完成了住宅专项维修资金的系统升级。有效地维护了消费者的合法权益。二、取得的主要社会效益和经济效益。我中心在县委、县政府的坚强领导和县住建局、市住建部门的精心指导下，认真贯彻落实中、省、市关于住房保障工作政策和会议精神，始终把住房保障工作作为改善民生的重点工作来抓，不忘初心，攻坚克难，全面完成了年度各项目标任务，实现了住房困难家庭住有所居的目标。不论是保障性住房的项目建设，还是公租房的运营管理加强和提高住房保障工作管理水平，加快公共租赁住房建设和分配入住进度，提升住房保障工作的社会效益和经济效益。以信息化为突破口，加强人与资产管理，按照“一户一档、一项目一档”的原则，健全城镇住房保障纸质与电子档案。进一步完善准入退出机制，建立轮候机制，建立公租房项目入住轮候库。切实做好保障对象资格复核工作，通过定期开展资格复核，动态监测保障对象的家庭人口、财产收入与住房情况等，及时清退不再符合条件的保障对象。三、存在的问题和整改措施。（一）存在问题：1.从思想上对政治理论学习重视程度还不够，对学习理论的重要性和紧迫性还缺乏足够认识，有受业务影响而忽视抓理论学习的现象。2.个别党员干部责任意识不强，没有真正树立公仆意识，模范作用发挥不好；3.工作作风不够扎实，对作风建设的严肃性重要性认识不足，存在工作不到位、作风不扎实、组织纪律性不够强等现象。（二）整改措施：1.坚持和完善班子成员和党员干群理论学习制度，科学制定学习计划。2.进一步增强学习的主动性、自觉性、紧迫感，克服学习不深入。3.要进一步加强党性修养和党性锻炼，带头贯彻落实廉政勤政建设，严格执行领导干部重大事项报告制度，增强自律意识，做到自重、自省、自警、自励。四、2023年工作计划。加强项目资金监管。对项目工程实行工程预决算制度，资金实行专户管理，专账核算，集中支付。根据“三重一大”制度实施细则，严格资金拨付程序，按照合同约定，按工程施工进度，及时拨付资金，不误工期，确保项目资金使用安全规范。扎实开展房地产市场领域问题专项整治。明确整治目的，落实整治责任。二是加强商品房开发销售管理、商品房销售网签合同备案，促进市场规范有序发展。进一步加强公租房的后续管理，完善退出机制。切实做好入住对象的年审和不定期核查工作、对不在符合保障条件的家庭及时退出，确保住房困难家庭得到住房。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |