咸阳市市直机关房产管理处
发布时间：
2023-03-07 08:54
| 单位名称 | 咸阳市市直机关房产管理处 | |
| 宗旨和业务范围 | 为市直党政群机关干部提供房管服务。负责市直党政机关及市政领导住房的统建、统分和统管工作。 | |
| 住所 | 咸阳市沈兴北路建设路小区 | |
| 法定代表人 | 水晓芹 | |
| 开办资金 | 3573万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2095.2万元 | 2213.47万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市市直机关房产管理处.公益 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况. | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我单位认真贯彻«事业单位登记管理暂行条例»和«事业单位登记管理暂行条例实施细则»及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、开展业务情况持续推进老旧小区改造，提升居住环境。积极争取国家老旧小区改造资金，改造市直机关老旧小区。今年共投入老旧小区改造资金1140万元，提升了我处所辖老旧小区居民的居住条件和生活品质，营造了小区“整洁、舒适、安全、美丽”的人居环境，受到了大家的一致好评，建设小区住户代表还送来了锦旗。投资40万元完成了市人大家、政协家属楼整体改造，进行了屋面防水和保温处理，楼体内外粉刷，更换楼梯扶手。投资1000万元，在完成楼房主体的基础上，完成了中华小区基础配套设施改造，对小区下水管道、路灯、人行道、绿化、路面全部进行了改造，使小区面貌焕然一新。投资99万元，完成了建设小区下水管道底盘及部分主管道改造。积极协调业务对口单位，改造小区基础设施。市直机关老旧小区多为80、90年代初建设的小区，基础设施老旧，由于供水管道老旧造成水质浑浊等问题多年来一直困扰着小区住户，严重影响了小区业主的生活质量和秩序，小区住户都期盼着对供水管道进行改造。积极协调水务集团，完成了建设小区、市委南院、一号院等住宅小区供水管道改造工程，受益住户达到了1540户，使他们终于喝上了干净的水。坚持维护公用基础设施普查维修养护制度。每季度，对住宅小区公用基础设施进行排查登记，并及时修缮，保障公共部位各种设施正常运转。主要完成了渭滨苑小区地下负一层下水管道(共计44处的改造工程)；完成了74号院的4号楼和建设小区12号楼供电线路改造工作，完成了中华小区地下车库改造；翻新了物业会所，坚持日常维修免费服务，完成日常维修维护30000多次。4、坚持不懈的加强住宅小区文化建设，提升市直机关住宅小区业主的获得感、幸福感。布展宣传橱窗，建设文化墙，向小区住户宣传健康知识、法律常识、文明礼仪等，倡导文明、健康的生活。积极组织小区文化体育娱乐活动，增强小区住户间邻里互动，提高业主的人文素质，加强渭滨苑小区篮球场、健身房和图书室管理，为小区住户提供健康、文明休闲场所。积极开展节日文化活动。春节前，在市直机关住宅小区开展一路向阳欢欢喜喜迎新年、送春联活动，邀请市内书法名家免费为渭滨苑小区、中华小区等市直机关住宅小区住户免费写春联；正月“十五”渭滨苑小区开展猜灯谜活动，住户共聚一起，话家常、赢奖品，其乐融融，小区充满了和谐祥和的美好气氛。5、抓好小区安全稳定工作。把安全管理放在房产管理工作的第一位，签订安全责任书，开展住宅小区安全大检查，年初，与各科室和下属单位签订了安全工作责任书，坚持每个季度对市直机关住宅小区治安、消防和公用设施安全情况进行排查登记，更新改造安全设施，改造了渭滨苑小区地下车库防火卷帘门，检修灭火器1558个，在建设辖区配备了微型消防站，给建设小区及外围老旧小区各住宅楼配备灭火器及灭火器箱，从根本上消除安全隐患。印发了《关于做好今冬和春节期间住宅小区安全工作的通知》，并对安全检查情况在全处进行通报，消除安全隐患，不留死角。还邀请消防教官举办知识讲座4次，各住宅小区在春季、冬季进行消防安全演练1次。尤其是抓好渭滨苑小区安全工作，加强保安、房管员、维修工和保洁员安全培训，使人人都能熟练掌握消防器材使用和消防火灾的处置，及时消除安全隐患，确保市直机关住宅小区安全。6、持续落实“我为群众办实事”实践活动，优化直管住宅小区人居环境。继续巩固“我为群众办实事”实践活动,科学筹划、精心组织、任务到人。在重点工作的“深、实、细”上下功夫，以“让住户满意”为服务宗旨，实行内部工作程序化、对外办事公开党员干部在工作中的模范带头作用等。提高了办事效率，提升了服务质量，得到了住户的认可，树立了机关房管工作者的良好形象。二、取得的效益强化房产管理、实现良性发展。加强房产管理规范化，立足管理抓经营，实现房产管理良性发展。建立了严格的费用收缴管理制度，基层单位都建立了各类费用收缴台账，每季度各基层单位都要将收费情况以报表形式，向处领导和相关业务部门报告，使收费管理更加规范。截止11月底，各下属单位费用收缴率均达到了95%以上：中华小区管理处全年收缴93万多元；建设小区及外围老小区收缴49万多元；渭滨苑小区管理处收缴328.84万元；收缴经营性房屋租金160多万元。创新举措，为民解难题、办实事。为使便民、利民这一宗旨落到实处，打造服务型房产管理队伍，重点在实效上下功夫，做到“提质”与“提速”并举。尤其是针对房证遗留的各种疑难问题查阅档案，分门别类为每户细化归整了资料，一户一个档案袋，标明住户办证时资料的缺失和进度情况，资料齐全一户就办一户，办证效率大大加快，全年整理房产资料60户，已办遗留疑难房证30户，发放20户。正常未办的房证已为数不多，住户普遍反映良好。继续抓紧协调办理渭滨苑小区房产证。目前，已办房证2615户，发放房证2540户。积极协调办理退付谓滨苑小区房款，全年退付135户、66万元。坚持精准防控，打赢疫情防控战。制定疫情防控预案。按照疫情防控工作要求，充分利用单位党建微信群、QQ群等传达学习疫情防控信息，在办公楼一楼设置疫情防控台，对外来人员进行测温登记，及时购买消毒液、洗手液、口罩等防疫物资，并积极组织全处人员接种新冠疫苗，并及时上报疫情防控工作。购置了口罩、电子测温枪、酒精、消毒水等防疫设备，时刻备战。将辖区住宅小区划片，处领导包抓机制，同时，成立党员干部疫情防控小分队，下沉到中华小区、渭滨小区、建设小区等各个核酸检测点和抗疫一线，协助开展核酸检测、环境消毒、群众引导等工作。积极配合社区做好核酸检测。配合社区做好疫情防控工作，大门口测温、扫码、戴口罩，登记盘查外来人员25000余次，每日三次公共区域消杀。做好小区核酸检测工作。坚持做好环境消杀。每天对各个小区公共区域、楼道、垃圾桶等进行全面消杀，保障辖区卫生干净、整洁。截止目前，各小区均无异常。特别是市委南院和政府一号院疫情防控工作扎实到位，被人民西路街道办评为疫情防控先进单位，还颁发了奖牌。三、存在的问题管理力度不够。创新发展意识有待加强。四、改进措施进一步提高与加强工作的积极性和主动性。提高工作创新意识，打破老规矩和老办法。五、下一步工作计划改造渭滨苑基础设施，提供舒适的人居环境。做好住宅小区环境整治工作。积极做好住宅区管理工作。抓好住宅区安全工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |