靖边县不动产登记服务中心
发布时间：
2023-03-03 10:05
| 单位名称 | 靖边县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县不动产登记服务。不动产登记发证、档案管理、数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 靖边县新区政府第二办公区2号楼1403室 | |
| 法定代表人 | 张耀光 | |
| 开办资金 | 152.35万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 靖边县自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 66.99万元 | 8.22万元 | |
| 网上名称 | 靖边县不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 35 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年我单位严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理条例》及其《事业单位登记管理暂行条例实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展登记活动，今年由于我单位划转，固定资产进行了转移、处置和固定资产下账、折旧等原因固定资产变动超过20％。无违反《条例》和其他相关法律规章的行为和违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 今年以来，我中心将紧紧围绕市县各项工作部署，以优服务、提效能、惠民生为出发点，极力推动实现中心不动产登记工作法治化、数字化、智能化、便捷化，更好的为群众服务中心工作开展情况（一）加快处理不动产登记历史遗留问题。一是依据中、省、市，特别是靖边县人民政府关于不动产登记历史遗留问题的文件精神，成立工作专班，开展“下沉小区、上门服务”活动，解决全县具备办理产权登记条件的所有小区办证问题，把地方党委政府出台的各种政策用好用足，确保做到应化尽化，基本完成全体工作，对极少数涉法涉诉的实行挂账管理，纳入日常工作推进。二是全力配合住建局、行政审批局、综合执法局、财政局、税务局等单位，完成全县17个住宅小区综合验收备案工作。（二）认真履职、圆满完成市县两级安排的目标任务。一是依据市局（2021年11月11日）制定出台《居住权登记操作细则（试行）》、办理了全市首份居住权登记证书。二是推行不动产登记全市通办服务，按照市不动产登记局要求，在全市范围内开通了“一网通办”业务，积极推进“互联网十不动产登记”模式，申请人可在异地办理不动产登记，不需要到不动产所在地申请办理，让数据多跑路，让群众少跑腿。三是按照市局要求，签订延伸协议，服务企业高效。大胆推动不动产交易受理业务窗口前移。将预告登记、预抵押登记、一手房转移登记、预抵押转现房抵押登记前段延伸至30多家开发企业和金融机构，并签订延伸合作协议。二、取得的社会效益和经济效益2022年，共办结各类不动产登记业务16275宗，其中首次登记795宗、转移登记2363宗、更正登记12宗、变更登记215宗、注销登记28宗、换证补证69宗、土地更正登记9宗、房屋更正登记3宗、居住权首次登记1宗、异议登记1宗；抵押登记585宗、抵押注销登记690、预告登记646宗、抵押预告登记531宗、预告变更登记2宗、预告注销登记26宗、抵押预告注销登记301宗、预告转移登记5宗；查询出具不动产登记信息证明9880宗；政府网站公告不动产登记信息113宗。二是现场勘查到位，做到权籍调查真实、合法、有效。其中外出权籍调查和见证现场测量706宗；委托见证89宗；测绘成果上传市局审核2564宗。三是做好产权登记档案利用工作。全年共调阅核实不动产登记档案信息1376宗，整理装订本年度不动产登记证书档案2466宗，不动产登记证明档案95宗，不动产登记证明电子档案1685宗，收回各股室登记台帐归档28册。100％完成了全年所有接收档案的整理、装订、归档工作。四是积极配合完成司法协助工作。完成司法机构查封、解封399宗。农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记成果整合入库及汇交取得新突破。一是加强靖边县农村宅基地和集体建设用地确权登记外业基础数据测量工作。委托第三方机构，增加测量频率，全面完成25个乡镇的外业测量任务，完成外业测量61044宗。二是农村宅基地和集体建设用地确权登记登记成果整合入库及汇交成效显著。三.存在的问题及整改措施虽然各项工作取得了一定成效，但也存在不足。由于我们现有工作人员文化水平参差不齐，人员整体水平不能满足当前登记工作要求,需要大专以上文化程度的电脑网络专业操作人员为了缓解矛盾，计划向政府申请分配10名工作人员，提高中心人员文化素质，更好的服务。2016年实行不动产统一登记以来，原房产管理系统数据向不动产登记系统数据整合不彻底，导致少部分业务办理时，仍需要利用旧系统比对。目前旧系统服务器陈旧，亟需将数据整合到位。依据市局《自然资源部办公厅关于印发〈“互联网十不动产登记”建设指南〉的通知》（自然资办函〈2020〉1355号）文件要求，向政府争取资金10万元，完成不动产登记系统电子政务外网建设工程实现外网访问。通过专业数据整理机构，对旧房屋登记系统数据和新不动产登记系统进行比对、排查，完成原房屋登记系统数据梳理，整合工作。确保登记数据不丢失，进一步完善不动产登记信息系统数据库建设。四、下一步工作计划2023年，我中心将紧紧围绕县委县政府和县自然资源局各项工作部署，继续推动“靖快办”品牌建设，努力打造一支政治意识强、作风建设良、业务素质高的不动产登记队伍。（一）推进不动产历史遗留问题登记工作。主动协调对接相关部门和房地产企业，严格按照《靖边县中心城区不动产登记历史遗留问题处理意见》和《靖边县人民政府关于不动产登记历史遗留问题的处理意见》，推进不动产历史遗留问题登记工作。同时，按照省、市、《关于榆林市不动产登记历史遗留问题处理工作三年行动计划（2022-2024年）的通知》要求，制定不动产登记历史遗留问题处理进度倒排销号制度，对疑难问题及时上报“县不动产登记专班”会议进行集体讨论决策，确保按要求、按时限完成。争取在6月30日前，妥善完成剩余台账上所有不动产登记“办证难”问题。（二）加速简政放权，精简办证材料，优化办证流程，压缩办证时限。对具备条件的企业、银行，全部签订延伸服务协议；对法律、法规没有规定要的材料，一律取缔；实现一般登记3个工作日内办结、抵押登记1个工作日内办结，做好一次性告知制度；对商品房预售和抵押涉及的预告登记、登记资料查询、抵押登记三项“跨省通办”业务进行全面核查，确保“真联、真通、真用”业务连续稳定；年底实现不动产登记和税务“省对省”模式信息共享，力争做到不动产登记和办税“网上（掌上）办理”；探索开展“交地即交证”、“交房即交证”的改革措施，水、电、气和不动产登记同步办理。将所有手续一次性过户，切实做到便民、利民；实现“一件事一次办”改革，为企业和群众提供更加便捷、优质的不动产登记服务。（三）开展局长、主任“坐窗口”活动。政务大厅不动产登记窗口是为民办事的窗口，直接面对群众、服务群众，最能了解群众的需求和呼声。让政策的制定者，流程的塑造者，亲身体验流程“优不优”、效率“高不高”、群众“满意不满意”等问题，以“局长、主任坐窗口走流程”的形式破解堵点难题。局长、主任每年至少开展1次登记大厅“坐窗口”活动，直面群众诉求，切实为群众办一件实事。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |