宝鸡市市级机关物业管理中心
发布时间：
2023-03-02 16:05
| 单位名称 | 宝鸡市市级机关物业管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 立足本职，爱岗敬业，优质高效地为市级机关服务。管理行政中心空调、水、电、暖、电梯、消防等基础设施、设备保障、维修工作；管理环境绿化、卫生保洁、协调和安全保卫工作；协调市行政中心道路的养护及管理工作。 | |
| 住所 | 宝鸡市宝虢路125号行政中心1号楼 | |
| 法定代表人 | 杨党生 | |
| 开办资金 | 115.16万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡市机关事务管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 263.9万元 | 164.56万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 26 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在市机关事务管理局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况(一）安全保卫坚强有力。一年来共计测量进楼人员体温约342万人，其中外来登记23万人次，戴口罩不规范32579人次；纠正违章车辆数30000余辆；收物品出门条471余张；协助派出所和信访局处理各类大型上访事件375起，上访群众4750余人，单访699人次，参与处置保安892人次；参加大型会议执勤170次，抽调执勤人员340人次；发现突发事件及安全隐患142起，包括明火、电梯困人、水灾抢险、画停车位、清理楼道垃圾、摆放广场石墩、广场设施维护、协助机关事务局摆放物品等，均能及时上报并处理，将行政中心安保工作做到了领导眼里，群众心里。(二)疫情防控可圈可点。一年来坚持门岗测温、每日消杀，严格按照《关于应对新型冠状病毒感染肺炎疫情管控工作实施方案》《行政中心疫情防控工作流程》等具体操作规程，全面覆盖行政中心重点区域，重点部位，重点人群，先后对楼宇门岗装配红外线测温门7台，手持额温枪36部，深紫外线杀菌灯12台，采购口罩1.7万只，一次性防护服900余套，一次性手套1500双。做到了楼内每周至少一次专业消杀，每天两次重点部位消杀，共喷洒消毒液48余吨，酒精1400余升，更换电梯按键保鲜膜8500余次，电梯抽纸1.5万余包，保证了防疫物资日常供应和消耗，确保了防疫措施落实落细。(三)环境美化多措并举。与专业病媒生物防治消杀公司合作，集中在8、9、10三个月内对蚊、蝇进行无死角、全覆盖的喷雾消杀，有效阻断了行政中心区域内病媒疾病传播。将办公大楼前露天院设置为室外吸烟区，通过领导分工、人员确定、区域划分、检查验收的巡逻值守，楼内达到了无“四害”、无烟蒂、无垃圾、无死角的“四无”标准，保质保量完成楼内58万㎡、楼外29万㎡的保洁任务。春秋两季于行政中心周边及广场共补植灌木611平方，乔木27株，草坪125平方；南广场棕榈池改造中清理土方24立方，移栽月季120平方，种金边麦冬120平方，美国薄荷12平方，金焰绣线菊22平方；8号楼改造中移植银杏1株，月季90平方，女贞造型1株，补植宿根花卉81平方，有效消除了缺株、死株等现象。同时，按时令季节对行政中心周边及广场树木喷洒虫害防治用药3600升，病害用药8400升，对草坪及生长弱势苗木用营养吊袋28个，活宝27个，水溶肥60公斤，复合肥95公斤。初春清园，广场绿地整体喷洒石硫合剂9600升，修剪草坪11次，修剪绿篱6次，绿地内乔木疏枝修剪109株，小道路两侧遮挡行人树木修剪55株，对广场4194株苗木涂白。四季按需对行政中心绿化片区内所有乔木、灌木、草坪、花卉洒水灌溉，完成了区域内12万㎡的绿化养护任务。二、取得的主要社会、经济效益（一）卫生间改造突出细节。年初为行政中心6号楼卫生间安装热水宝共78个，目前已全部安装完毕，投入使用；春季为卫生间坑位安装置物篮，方便干部职工放置物品，最大化做好细节服务；夏季为行政中心各楼宇所有男厕所小便池安装隔板，起到保护个人隐私和环境美化作用。（二）是停车管理推陈出新。为缓解干部职工停车难，特在国旗广场东侧停车场、1号楼东西两侧岗亭附近、1号楼北侧大鼎两侧进出口位置安装3套智能停车管理系统，限制周边外来车辆停放，同时，扩大6号楼智能停车管理系统管理范围，增加流转车位。（三）是安全饮水由“内”焕新。经由宝鸡市水质检测专业人员建议，多方落实经费后，为行政中心132台直饮水机更换滤芯，保证了直饮水机出水达到健康水质要求，干部职工安全饮水。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题1、理论实践探索创新不足。改革创新意识落后，迈不开步子，提不起劲头，对物业管理创新发展探索远远热情不够，深入一线工作调研时不深不透，对相关专业人才缺乏培养，遇到专题工作调研有临时抱佛脚的现象，没有形成有价值的课题研究成果。2、业务培训组织形式单一。中心开展业务培训次数少，形式单一，不能及时“请进来”和“走出去”，多数管理人员还停留在凭经验、沿袭旧模式的粗放化管理模式，精细化管理意识和本领不强。（二）整改措施1、学习借鉴同行业先进成熟的经验，结合实际制定电梯、空调、消防、保洁等服务管理标准，量化服务内容，明确管理目标。一方面，进一步完善设备管理、安全保卫、消防、环卫绿化等各项管理制度和考核办法，规范程序，做到按规章办事，按程序办事，按职责要求办事，与各部室分别签订《2023年目标任务责任书》和《党风廉政责任书》，将责任和工作任务分解到岗位，做到人人肩上有担子，件件工作有落实，以求真务实的态度，优质高效地做好机关后勤服务保障工作。2、一方面做好设备运行、水、电、空调等日常保障工作的培训。按照日巡查制度规定和要求，坚持行之有效的巡查工作，及时排查处置安全隐患。二是加强应急演练。把电梯困人和消防演练等内容按照实战要求真练真演，加大对电梯维保单位和保安队、消防班、维修班的考核力度，做到真考、真罚，促进安全稳定工作落到实处。四、2023年工作计划（一）坚持党建引领，筑牢思想根基。高度重视中心党支部建设,严格落实从严治党,充分发挥党支部战斗堡垒作用。坚持把学习摆在突出位置。落实好“三会一课”制度，充分利用学习强国APP、法宣在线等学习平台，把集中学习和个人自学相结合，班子成员率先垂范，持续提升政治理论水平和业务工作能力。严格落实主体责任，履行“一岗双责”。(二)树牢底线思维，落实安全责任。一是加强设备设施管理，确保设备安全平稳运行。夯实消防责任，升级消防配套设施，更换部分老旧消防管道，模拟消防实战演练。做好电梯安全运行，联合电梯质检单位定期检修、维保，确保电梯零事故。继续做好水、电、空调日常维保，优化维修流程，提升服务质量，最大限度让广大干部职工满意。二是全力以赴做好安保工作。协助公安、信访处理好行政中心区域内上访、维稳事件，做好大型会议执勤工作，确保办公区域安全稳定。（三）加强日常巡查，提升保障水平。高质量完成楼内58万㎡、楼外29万㎡的保洁任务，做好卫生间、电梯间等公共区域卫生保持，保证办公区域环境卫生；加强行政中心水、电、空调、电梯等基础设施、设备的日常巡查，扎实开展设备安全专项大检查，建立整改台账，实行销号管理确保整改工作落实到位；通过人防、技防相结合的方式，对行政中心区域进行不间断、全方位安全保卫巡查。（四）坚持统筹兼顾，突出亮点工作。2023年，我们将围绕中心发展大局，凝心聚力，真抓实干，把为民办实事思想贯穿始终。一是对行政中心人证比对系统进行升级，对全体工作人员进行重新审核、录入，确保录入信息准确无误；二是在1号楼、2号楼大厅安装电子显示屏，及时播放重要通知、公告及公益广告；三是按时给各楼宇直饮水机更换滤芯，保证干部职工饮水安全，提高干部职工幸福指数。四是强化停车管理，有效缓解行政中心“停车难”问题。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |