靖边县房产交易中心
发布时间：
2023-03-01 09:04
| 单位名称 | 靖边县房产交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房产交易提供服务。对房产交易市场及房屋中介机构行业指导。 | |
| 住所 | 靖边县党政第二办公区2号楼1103室 | |
| 法定代表人 | 王云竹 | |
| 开办资金 | 109万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 靖边县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 54.27万元 | 46.42万元 | |
| 网上名称 | 靖边县房产交易中心.公益 | 从业人数 54 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，单位为全额拨款，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我中心在县委、政府及住建局的正确领导和支持下，深入学习贯彻党上级各项文件精神，坚持抓党建、抓业务、抓服务，统筹优化营商环境、放管服改革、疫情防控等工作，全面推进目标任务贯彻落实，较好的完成了各项工作，现将本年度工作情况总结如下：一、主要业务活动开展情况（一）房屋转让管理工作方面1、转让工作。一是进一步规范了二手房买卖合同网上签约工作，在大厅窗口实行一个窗口接件，“一站式”办理完结制度，简化流程，缩短时限，方便办事群众。二是审核二手房交易价格，严禁哄抬房价，规避税费等违法行为，出具的二手房网签合同作为申请二手房公积金贷款的主要依据。三是通过二手房合同网签，避免一房多卖等现象的出现，维护了群众的合法权益。今年共办理二手房网签629户，面积约88429平方米，金额约27502万元。为贯彻落实市住建局“去库存”文件精神，我中心对全县各房地产开发企业、中介机构每日销售情况进行统计，汇总后于当日上报市住建局，以便对全县商品房交易量进行掌握。今年共上报二手房网签629户，面积约88429平方米，金额约27502万元，新建商品房730套，总面积约168998平方米，总金额约80147万元。完成新建商品房网签证明901户，面积约113195平方米，金额约63789万元。2、交易资金监管工作。含新建商品房资金监管工作和二手房资金监管工作。新建商品房资金监管工作是我中心的一项重要工作，今年进一步细化了相关流程。跟进房地产开发企业工程进度，按工程进度拨付监管款项，各房地产开发企业预售资金监管额度留存不低于3%。截止目前共监管房地产开发企业7家，签订监管协议22份，监管楼栋28栋，监管建筑面积280645平方米，监管金额约1.9326亿元，拨付资金1.3095亿元，监管余额5382.2万元，最大限度的保障购房人的资金安全，防止烂尾工程。二手房资金监管工作是我中心的一项常态化业务，经过几年的摸索改进，所有业务流程已基本完善，保障了交易资金安全，今年共办理二手办理二手房资金监管3套，监管金额约269万元。（二）房屋租赁管理工作房屋租赁管理工作是我中心的一项重点工作，今年进一步细化了租赁合同网签工作。一是根据《靖边县房屋租赁管理办法实施细则》，全面开启房屋租赁合同网签备案工作，由传统的纸质办理向系统办理转化，全面建立楼盘信息，方便管理，形成对全县房屋租赁以楼盘信息为准的方便、快捷的管理模式，为今后租赁房管理打下坚实的基础。截止目前共办理房屋租赁合同备案1141份，发放房屋租赁登记备案证1141份（含群租房5户以上18份），其中国有手续589份，集体手续552份。（三）房产中介服务机构管理工作为进一步规范我县房地产经纪、测绘、评估机构行为。一是制定出台了《靖边县房产交易中心关于2022年整治房地产领域问题专项工作实施方案》。二是对全县经纪、测绘、评估等中介机构实行备案准入管理制度，未经我中心备案的中介机构不得开展中介业务。全年共受理发放备案通知书25份，其中备案房产测绘公司6家、房产中介公司8家、房产评估公司1家、房地产销售（代理）公司8家、房屋租赁企业2家。测绘报告审核工作。对提交的房产测绘报告进行审核，今年对金地华府等5家房地产开发企业提交的20栋楼约148322万平方米测绘面积报告进行了审核。（四）乡村振兴工作按照上级文件精神，我中心成立驻村工作队到席麻湾镇塘坝渠村开展乡村振兴工作。今年主要开展了以下工作：一是实行脱产管理，驻村干部全身心投入塘坝渠村日常工作，与村集体融为一体，为塘坝渠村发展贡献力量。二是争取资金发展产业。与财政局对接，为付新庄小组安排一事一议项目砖砸道路1公里（17.6万元）；争取到中省资金50万元发展红梅杏产业；促成渭河集团与上塘坝渠村和下塘坝渠村两个村民小组签约800亩租赁土地，配套基础设施，发展高效农业；三是为部分贫困户送去了米面粮油等慰问物资。驻村工作队圆满完成了全年任务，受到了群众及镇政府领导的肯定。（五）疫情防控工作我中心秉持疫情防控和中心工作两手抓、两不误。第一时间排查14天内往返疫情发生地的工作人员，要求按照防疫指挥部指令居家隔离。加强工作人员个人防护，办公场所工作人员全部戴口罩办理业务。严格执行“双报备”制度，严控“三聚”，对全体人员外出返靖情况、与重点地区人员接触情况、身体健康情况等进行摸排。引导全体干部职工积极主动接种新冠疫苗，“应接尽接”的接种率达100%。累计出动70余人次，圆满完成了榆林煤矿2个月的疫情防控、河东核酸检测点日常检测工作、东西高速路出口、隔离酒店、河东高风险区上门核酸采集、东坑镇防控等疫情防控工作，并完成350余米道路隔离围栏组建及维护工作。（六）严格落实安全生产、防汛除雪、信访、扫黑除恶等工作。我中心高度重视安全生产、信访、防汛除雪、扫黑除恶和疫情防控等工作，成立了安全工作、防汛除雪工作、信访工作、扫黑除恶和疫情防控工作领导小组，制定专题工作制度，按季度召开专题会议，全年无安全和信访问题发生。二、取得的经济效益与社会效益一是通过二手房合同网签，交易双方现场审核签字，建立楼盘信息，增加了交易的透明性和安全性，今年共上报二手房网签629户，面积约88429平方米，金额约27502万元，新建商品房730套，总面积约168998平方米，总金额约80147万元。完成新建商品房网签证明901户，面积约113195平方米，金额约63789万元。避免一房多卖等现象的出现，维护了群众的合法权益。二是交易资金监管工作，监管房地产开发企业7家，签订监管协议22份，监管楼栋28栋，监管建筑面积280645平方米，监管金额约1.9326亿元，拨付资金1.3095亿元，监管余额5382.2万元，最大限度的保障购房人的资金安全，防止烂尾工程。三是房屋租赁管理工作，办理房屋租赁备案时，所涉租赁房屋进行现场签字、证件审核、现场勘验、面积测绘、录入楼盘等流程进行办理。通过这种形式，形成对全县房屋租赁以楼盘信息为准的方便、快捷的管理模式，为今后租赁房管理打下坚实的基础。出具房屋租赁登记备案证，为公安局办理暂住证业务、燃气办办理燃气安全证、教育局招生等提供有力依据最大程度的方便办事群众。四是实行中介机构监管工作，进一步加强我县房产交易市场管理，规范房地产中介服务机构和估价行为，维护房产交易市场正常秩序和群众合法权。三、存在的问题及改进措施一是后备人才短缺。二是单位的制度贯彻落实不到位。在以后的工作中，组织职工加强学习。三是干部队伍作风建设管理工作有待加强，继续加强干部队伍学习教育工作。四是二手房交易资金监管业务知晓率不高，在以后的工作中我中心加大宣传工作力度，扩大居民的知晓率。四、下一步工作目标一是建立人才培养梯度计划。二是进一步加强干部队伍作风建设管理工作。三是开展新建商品房按揭抵押工作。四是继续加大中介机构监管力度。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |