铜川市耀州区房屋管理中心
发布时间：
2023-02-28 09:42
| 单位名称 | 铜川市耀州区房屋管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 拟定全区房地产业等相关政策和实施办法；做好中央和省市区有关棚户区改造、老旧小区改造等工作；拟定实施住房建设和制度改革；负责房产交易综合信息，指导、监督等中介服务工作；指导和规范物业管理行业行为，负责住房维修等专线资金归集； | |
| 住所 | 铜川市耀州区七一路西段81号 | |
| 法定代表人 | 王满朝 | |
| 开办资金 | 709万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 铜川市耀州区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6504.2万元 | 4359.89万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务情况1.房地产。目前在耀州区注册的房地产开发企业11家，区外注册开发企业4家，今年初审房地产开发企业四级资质延期1家和申请暂定资质1家，已建成的房地产开发项目有天宝滩小区、华原小区、裕华小区、华艺君城、东鑫城、东方尚城、城南壹号、正大商业文化广场、中央广场西区等9个项目；正在建设的项目3个，分别是碧桂园锦阳学府、白桦国际、德馨佳苑项目中的神德寺棚户区改造项目和古城棚户区改造项目。截止目前，耀州区房地产开发建设的商品房共78.96万平方米，其中住宅45.04万平方米，共计3886套，商业33.92万平方米。截止12月底商品房销售2.4147万平方米，其中住宅面积2.3721万平方米，共计190套，商业及其他0.0426万平方米。2.保障房。总投资6526.14万元的香樟路建设项目和总投资3171.12万元的地下管廊项目，已完成工程总量的90%；综合管廊580米已全部完成，道路主路面第一层沥青混凝土已铺设完成，两侧道沿灰土、透水砖下垫层及路灯底座浇筑已完成，累计完成投资3820万元。预计2023年一季度可全面建成。4.老旧小区。全面推动城镇老旧小区改造暨“美好环境与幸福生活共同缔造”活动。2022年度新开工老旧小区改造项目10个，46个小区，2503户，续建项目5个，13个小区，4012户，累计完成改造项目17个，60个小区，2692户；全年年完成老旧小区改造项目7个，18个小区，1271户；累计争取中省市住建厅、财政厅、发改委政策资金9885.6万元，全年争取老旧小区改造资金3512.8万元，实施老旧小区加装电梯11部，方便群众出行。6.物业服务。1.认真做好信访维稳矛盾化解工作，对群众上访问题，做好调解工作，积极化解矛盾纠纷，做好群众来信来访，全年来受理信访件65起，群众满意率达到90%，有效控制了矛盾激化，努力营造良好社会环境。2.在全区物业小区开展涉水领域腐败问题专项治理工作。我中心对12个物管小区进行全面整治检查，不存在腐败问题。3.在全区物管小区、房地产开发项目售楼部开展打击整治养老诈骗专项行动。我中心对12个物管小区、3个房地产开发项目售楼部进行全面宣传，印发宣传资料500份，并在小区显著位置张贴宣传海报，未发现问题线索。8房地产市场。耀州区房地产开发建设的商品房共78.96万平方米，其中住宅45.04万平方米，共计3886套，商业33.92万平方米。截止12月底商品房销售2.4147万平方米，其中住宅面积2.3721万平方米，共计190套，商业及其他0.0426万平方米。9.乡村振兴。2022年我中心认真开展驻村帮扶工作，坚持把巩固脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接作为帮助沟西村发展头等大事和第一民生工程来抓，充分发挥帮扶单位自身优势和沟西村资源环境优势，全面推进各项工作，扎实开展乡村振兴工作，坚持把守住不发生返贫底线作为头等大事。二、取得的社会效益和经济效益1．争取国家资金1亿元。实际争取到中省补助资金1.3512亿元，完成年度任务的135%（其中老旧小区改造争取中省补助资金3512.8万元，德馨佳苑地下车库项目债券发行1亿元）；固定资产投资任务1.5亿元，截止10月底已完成1.58亿元，完成年度任务的105%。2.完成8个项目策划入库任务。策划项目4个，分别为世纪苑隔离点项目、华原小区老旧改造项目、五台村东沟片区、华原小区老旧小区配套基础设施改造项目，总投资1.4亿元。策划项目投资额已完成目标任务。三、存在的问题和改进措施1.存在问题保障性住房闲置率较大。政府投资建成的保障房形成部分闲置，既反映了对困难家庭的住房保障不到位，又造成了资源的浪费。老旧小区综合整治具有局限性，无法从根本上解决老旧小区各种问题的历史和管理问题，改造成果维护和保持困难。2.改进措施适度建设保障性住房项目，盘活用好存量保障性住房。一是从管理体制机制入手根据保障对象不同情况，定向施策，精准发力。二是放宽保障群体，确保资源不被浪费。三是清理清退转租转让、弄虚作假骗取以及办理手续不入住的房屋，将房源按顺序就近安排符合保障条件的轮候家庭。在国家政策允许的情况下，适当出售闲置保障房，盘活资金，减轻当地政府长期管理和维护负担。对于具有改造价值的老旧小区，建议进行综合改造，制定不同的改造方案，有的放矢。确保人民群众的基本生活条件得到改善四、下一步打算2023年我们将做好1.稳妥实施房地产长效机制。全力以赴做好固定投资、项目谋划工作，做好邻水街区项目服务保障工作，加快德馨佳苑地下车库项目建设，促进房地产业良性循环、健康发展；2.加快保障房供应分配。加大基础配套设施建设力度，香樟路及综合管廊项目全面竣工，聚锦园二期既2、6、8号楼快速推进，同时加速做好保障房分配工作，加大“一网通办”平台推广应用；3.加速老旧小区改造。年内完成16个老旧小区改造工作，有序推进城市更新，居民生活品质提高，进一步提高群众满意率和幸福感；4.扎实推进乡村振兴。指导帮扶村大力发展特色产业，进一步壮大村级集体经济，提升人居环境；5.做好人大代表建议、政协委员提案、网民留言办理工作；六是完成区委区政府交办的其它工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |