汉台区保障性住房管理中心
发布时间：
2023-02-24 10:29
| 单位名称 | 汉台区保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城镇中低收入住房困难家庭提供住房保障服务。廉租住房建设项目的管理，廉租住房实物配租、租金补贴。保障人员的审核批准，廉租住房已保障人员的动态管理；经济适用房和限价房申购人员的审核批准及后期监管；公共租赁房的建设和管理；保障性住房工程质量的监管以及后期的维护保养；保障性住房的统计报表及保障人员的档案信息管理等。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区西大街3号 | |
| 法定代表人 | 张钦佩 | |
| 开办资金 | 5114.6万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市汉台区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4925.84万元 | -273.6万元 | |
| 网上名称 | 汉台区保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；办理变更登记事项1次：（法定代表人）由原苏武变更为张钦佩。 | |
| 开展业务活动情况 | 汉台区保障性住房管理中心开展业务活动情况：一、2021年业务工作开展情况（一）不断提升保障性住房建设管理水平。1.保障性租赁住房申请受理和审核、公租房租赁补贴发放情况。一是严格执行保障政策，及时受理审核公租房新申请户，今年新受理公租房申请户562户，审核通过129户。二是按时发放公租房租赁补贴。对租赁补贴申请户信息认真审核把关，符合条件的及时发放。截止2022年11月，共计发放租赁补贴670户，补贴金额76.06万元。三是安排专人将我区2022年新受理的申请户129户、退出户55户信息全部录入更新到省公租房信息管理平台，做到了数据及时、完整、准确，全面完成了全年住房保障信息平台的维护、管理工作。2.公租房审计确权情况。按照省市对公租房审计确权总体安排，2022年中心共梳理出达到审计标准的公租房项目8个，截止目前，朝阳机械公租房项目已完成审计确权工作，在不动产交易中心办理了共有产权证；1个公租房项目已出具审计结论书，正在办理共有产权证；其余6个公租房项目，由区审计局委托第三方审计机构正在进行审计中。（二）强化国有直管公房和公租房经营管理能力。1.国有直管公房和公租房经营管理情况。2022年，中心进一步加强国有直管公房和公租房管理。一是建全完善了国有直管公房和公租房房屋纸质档案和电子档案，将2817户公房住户和1131户公租房承租信息统计录入了电子档案，健全了台账。全年新起租20户，更换公房使用证5个，进一步提高了管理和服务水平。二是开展安全隐患排查登记，建立健全了维修台账。定期对危旧房屋进行排查，及时修缮加固，消除了安全隐患，确保了国有资产保值增值。三是安排专人将2022年新起租的国有直管公房、公租房承租人信息全部录入资产管理系统，进一步捋顺了承租关系，实现了纸质和电子台账资产双重印证，确保了国有资产不流失。2.租金回收完成情况。一是年初与各所签订了2022年租金回收任务目标责任书，夯实了责任。二是加大租金回收力度。采取加强管理、上门服务、以修促收、依法清收等多种措施和办法,截止11月底，共完成租金回收任务897.15万元，占全年任务700万元的128%，超额完成了全年目标任务。三是按照汉中市汉台区人民政府办公室《关于汉台区2022年支持中小企业复工复产措施的通知》精神，“对承租我区行政事业单位经营用房且正常经营的中小微企业及个体工商户，免收2022年一季度房租”，对承租我中心经营性用房的54户中小微企业和个体经商户一季度房租进行了减免，共计减免租金58余万元，有效帮助中小微企业和个体经商户减负降本节流。二、取得的主要社会效益以及经济效益1.2022年项目实施情况。截止12月15日，2022年实施的258个老旧小区（续建101个、新建157个）完工162个。其中，续建101个已全部完工；新建157个完工61个，剩余96正有序实施中。2.2022年资金到位情况。截止12月15日，全区2022年累计争取到位各类补助资金42401万元（含2023年第一批2453万元）。其中，中省补助资金39101万元（含2023年第一批2453万元）；政府专项债券3300万元。3.2023年项目推进情况。截止12月15日，2023年计划实施的200个老旧小区全部完成立项、可研、初审审批，已纳入全省2023年老旧小区改造计划。争取到位第一批补助资金2453万元.三、存在的问题及改进措施1、存在的问题(1)保障中心近年来职工队伍主要来源于退伍军人安置，文化程度不高，缺乏专业人才。(2)保障中心人员不足，力量不够，5名同志被借调到其它单位工作。(3)目前，符合保障条件的住房困难户仍然较多，但我区保障房源紧缺，根据住房保障信息平台显示，还有3000余户符合条件的保障户未安置。(4)我区东关片区、饮马池片区、南关片区、铺镇片区等仍存在近2万平方米国有老旧土木结构房屋，由于城市规划等原因，不能改造，存在极大安全隐患。(5)因南关片区、东关塔儿巷片区棚改项目存在遗留问题，信访事件增多。2、改进措施（1）在工作中注重加强队伍建设，做好人才计划，招聘专业对口人才。增强人才储备意识，强化组织借调手续。对职工做好思想工作，充分把握好职工关于养老统筹问题的诉求，积极主动解决问题并化解矛盾，为职工养老提供充分的保障，保持单位的团结稳定。（2）加快推进公租房项目的实施进度，多方寻找房源，做好保障房的申请、审核、补贴发放和实物配租等相关工作，以满足人民群众的需求，化解供需矛盾。（3）加强“老旧小区改造”工作力度，积极与发改、财政、城区办事处等相关部门沟通衔接，投入更多人力物力财力，采取有力措施消除老旧小区所存在的安全隐患。四、下一步工作打算1.加大工作力度，加快“北城新苑”210套公租房项目、“华信矿品”56套公租房项目、刘李营二期240套公租房项目实施进度。严格落实项目包抓责任制，按计划完成项目建设任务。2.积极督促“北城新苑”、“和谐阳关”公租房项目实施主体锦园公司、市政公司偿还国开行贷款本息。3.加强国有直管公房管理水平，加大租金清收力度，特别是陈欠租金的回收力度。4.做好保障房申请、审核、租赁补贴发放、实物配租等工作，使符合条件的住房困难户应保尽保。同时，继续调研我区低收入住房困难群众情况，摸清底数，为后期公租房租赁补贴提标扩面工作打牢基础。5.加强“老旧小区改造”工作力度，积极与发改、财政、城区办事处等相关部门沟通衔接，采取有力措施，扎实推进各个项目按目标计划顺利实施。6.想方设法，努力争跑保障房建设项目，同时，多方寻找房源，使我区更多的低收入住房困难群体得到保障，化解供需矛盾。7.认真做好审计确权工作，明晰产权，全力以赴完成年度目标任务，为公租房后续管理工作打好基础。8.做好安全生产工作，特别是夏季防汛、冬季防火防煤气中毒。认真排查各辖区房屋安全隐患，及时修缮，确保人民生命财产安全和国有资产增值保值。9.持而不息狠抓单位作风建设，结合“三项机制”进一步修订和完善各项管理制度，形成能上能下、优进劣退的良性管理机制，使作风建设永远在路上的思想意识根植于心。10.加强党风廉政建设，严明政治纪律和政治规矩，坚持把纪律挺在前面，确保中心干部职工队伍风清气正。11.加强基层党组织建设，创新工作方法，认真开展主题党日+、党员双报到活动、党费收缴、党员纳新等项工作。12.围绕各项目标任务和重点工作，认真开展督查、点评，确保全年各项目标任务和职能工作顺利完成。13.完成区委、区政府交办的其它工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |