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黄陵县房产服务中心（黄陵县物业服务中心）

发布时间： 2023-02-22 14:36

单位名称	黄陵县房产服务中心（黄陵县物业服务中心）
宗旨和业务范围	为房产开发和物业企业经营提供服务，保障群众住房安全。房地产经营开发服务；房屋中介机构登记服务；房屋安全鉴定服务；物业企业经营服务。
住所	黄陵县梨园新区龙湾新城26号楼
法定代表人	张立言
开办资金	61.1万元
经济来源	全额拨款
举办单位	黄陵县住房和城乡建设局
资产损益情况
	年初数（万元）	年末数（万元）
	123万元	15万元
网上名称	黄陵县房产服务中心.公益	从业人数 21
对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况	2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况.
开展业务活动情况	一、业务开展情况（一）物业管理。1.成立物业管理委员7个。2.完成等级评定27个物业小区。3.信用评价，其中：优秀7家、良好7家、一般5家、较差1家。4.物业服务等级评定27个。5.扎实开展了物业服务春季、夏秋季专项行动。6.处理物业信访矛盾调处40起，群众满意率100%。（二）房产市场监管。1.对在建的商品房开发项目和房地产中介机构经营行为督导检查10次。2.商品房销售合同网签备案327宗，全年监管预售资金1.8亿元。3.“以房养老”专项整治行动。4.收缴专项维修资金1143万余元，追缴专项维修资金93万元。6.处理房产信访矛盾调处19起。（三）房屋安全鉴定。1.共核查排查房屋6359户。2.桥山街道办自建房排查5次。二、存在问题及整改措施1.自建房小区物业管理滞后、物业服务没有全覆盖。引进品牌物业，力争物业全覆盖。2.物业从业人员服务水平有待提高。加大物业服务人员培训力度。3.危房鉴定人员专业水平有待加强。联系上级部门，做好从业人员培训。三、带来的社会经济效益1.通过物业等级评定，去年为群众减负100余万元。2.通过商品房预售资金监管，保障了购房者的利益。3.通过督查检查，确保群众利益不受侵害。四、2023年工作计划1.做好商品房销售市场日常监管和预售资金监管工作，重点打击违规销售、“以房养老”诈骗等行为，确保我县房产销售市场平稳有序。2.扎实做好桥山街道办经营自建房排查整治“回头看”工作，切实保障人民群众生命财产安全。3.全面落实物业“一费制”改革，提供质价相符的物业服务。4.倾听群众诉求，解决调处好群众的信访案件，不断提升人民群众的满意度。5.巩固创建美丽宜居小区专项行动取得成果，使小区环境持续向好。6.配合相关部门实现县城物服务全覆盖。在条件成熟时，引入知名品牌物业公司，提升物业服务管理水平。
相关资质认可或执业许可证明文件及有效期	无
绩效和受奖惩及诉讼投诉情况	无
接收捐赠资助及使用情况	无

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