合阳县房地产交易所
发布时间：
2023-02-21 14:07
| 单位名称 | 合阳县房地产交易所 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为房地产交易提供服务。业务范围：房地产交易、房地产抵押评估、房地产租赁管理、公房管理等。 | |
| 住所 | 合阳县凤凰西路南侧住建局大楼一楼 | |
| 法定代表人 | 王爱 | |
| 开办资金 | 259.69万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 合阳县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 218.28万元 | 198.33万元 | |
| 网上名称 | 合阳县房地产交易所.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、具体业务开展情况1.房地产项目完成情况。房地产项目共8个：续建4个（汇邦首府、国韵兰亭二期、君悦府、状元首府），年度计划投资12.51亿元，已完成投资7.56亿元；新建项目4个（天幕府、恒安智慧城、碧园书香雅苑、吉祥嘉园），年度计划投资7亿元，现已完成5.6亿元。2.办理新建商品房交易1848宗；二手房交易940宗；房屋信息查询证明4342宗；预抵押登记1216宗；注销抵押登记1062宗。房地产测绘出具36宗报告，面积31.53万平方米；出具分层分户平面图1215份。房地产市场管理工作。全年共办理商品房买卖合同备案登记2000宗。发放《商品房预售许可证》41宗，总建筑面积30.65万平方米，共2451套，其中住宅2283套，建筑面积27.51万平方米；非住宅168套，建筑面积3.14万平方米。房地产中介服务机构备案5家。做好商品房预售资金监管，全年缴存6.95亿元，使用6.93亿元，目前结余7378万元。3.直管公房管理工作。坚持每周对公房进行一次安全检查，及时清理下水道口、雨篷垃圾，确保下水畅通，同时每月对承租户发放安全提醒函，树立租户安全防范意识。11月份对南大街蒋家巷口北边墙面进行维修、房管所家属楼楼梯进行粉刷，确保直管公房完好率100%，全年租金收缴率100%，空租率0，安全事故0。二、取得的社会、经济效益根据《合阳县城市规划建设管理“三覆盖、四清零、五提升”工作方案》文件要求，制定了《合阳县房地产乱象清零工作三年行动方案》、制定了《合阳县房地产乱象清零工作2022年工作计划》。按照年初制定的计划，“惠仁小区”已于11月取得竣工验收备案文件；“源源国际”经多次督促住宅部分现已交付使用，经过多次与法院协调沟通，现部分房屋已解封并为业主签订商品房买卖合同。商业部分正在准备消防专项验收相关资料，同时要求企业尽快变更施工单位，加快相关手续的办理；“梨花苑B南区”目前已对消防验收提出的相关问题，有设计院从新设计后并进行全面整改，现正在等待消防验收，待消防验收后立即进行竣工验收。全面完成2022年度房地产乱象清零工作任务，进一步规范企业的经营行为，净化我县房地产市场发展环境。三、存在问题和整改措施1.存在问题一是作风纪律制度执行不够严格，服务意识和服务质量还有待于进一步加强提高。二是内部管理机制还不完善，执行制度存在漏洞，执行过程不够严肃。三是房地产开发市场管理还不到位，宣传力度还要加大，管理措施不够健全，开发企业自觉接受监督意识较差。2.整改措施一是加强作风建设，提升队伍形象。深入推进“学习型”和“服务型”单位建设，强化思想理论学习和业务知识培训，不断提高全员工作效能和业务素质；二是进一步完善单位精细化管理体系，严格按照体系执行；三是加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序，坚持每月巡查一次，及时查处违规销售、乱发广告、延期交房、延期办证等行为，促进房地产市场健康发展。四、下一步工作打算1.严格实行商品房预售许可等制度，及时查处各类违规销售、延期交房、延期办证行为，规范房地产开发企业的经营行为，维护房地产市场秩序。2.加强市场监测分析，提高精准调控的能力和水平。实时监测我县房地产销售变化情况，每季度向开发企业发布我县商品房的销售数量和价格的变化情况，及时发出预警预报，为开发企业的经营决策提供依据。全面监测市场销售情况，确保房地产销售面积、从业人员人数、从业人员工资等县域经济支撑指标全市排名领先，保持我县房地产市场平稳健康发展。3.发展住房租赁市场，运用“合阳县房屋交易与产权管理”信息平台，广泛筹集商品住房房源，加强住房租赁市场监管和服务能力建设。4.强化信息化建设，优化营商环境。运用“互联网+”技术，建立与税务、不动产登记系统的数据交换平台，逐步实施房屋交易、税务、不动产登记信息实时共享，实现群众房屋交易网签和网税“零跑路”。5.进一步提升管理效率和水平。以预售管理为龙头，推动房地产市场管理。以合同备案为重点，推动房地产交易管理。加强中介机构市场管理，协同推进其他管理业务的上档升级，使管理更加规范高效。6.做好直管公房的排查和维修工作，确保直管公房完好率100%，租金收缴率100%，空租率0，安全事故0。7.加大力度开展好乡村振兴帮扶工作及驻村工作。8.完成局党委安排的其他临时工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |