咸阳市房屋征收工作中心（咸阳市房屋安全鉴定工作中心）
发布时间：
2023-02-14 14:42
| 单位名称 | 咸阳市房屋征收工作中心（咸阳市房屋安全鉴定工作中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 依法管理国有土地上房屋征收与补偿工作。负责拟定本市房屋征收补偿政策；拟定上报房屋征收补偿方案并组织实施市区房屋征收工作；调查登记征收房屋的权属用途等情况；宣传征收补偿政策；负责签订补偿协议并建立补偿档案；审核估价机构准入及管理，监督期房建设；指导县市征收补偿工作；承办征收补偿的信访工作；负责房屋安全鉴定工作。 | |
| 住所 | 咸阳市渭城区中山街127号 | |
| 法定代表人 | 杨海峰 | |
| 开办资金 | 12.61万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 29.8万元 | 4.91万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市房屋征收办公室.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，我单位能够严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违纪违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，在市委编办指导和市住建局正确领导下，认真落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》等，严格按照核准登记的宗旨和业务范围开展各项工作。业务工作开展情况1、房屋征收管理工作。一是受理房屋征收项目6个，其中作出房屋征收决定4个，暂停受理2个。①地铁一号线三期工程白马河站、秦皇南路站、安谷路、秦都站区域国有土地上房屋征收项目，征收面积约8318m2。在完成调查摸底、征求意见、风险评估、局会议审核等情况下，市政府2022年5月24日作出了房屋征收决定，并公布了房屋征收公告，目前该项目正在实施之中。②毕塬路武警支队区域改造项目，涉及2幢家属楼计70户。在完成调查摸底、征求意见、风险评估、局会议审核等情况下，市政府2022年5月25日作出了房屋征收决定，并公布了房屋征收公告。目前剩余8户正在协商之中。③双泉社区一、二、三、四组区域改造项目，涉及12家企事业单位共272户。在完成调查摸底、征求意见、风险评估、局会议审核等情况下，市政府2022年7月10日作出了房屋征收决定，并公布了房屋征收公告。目前剩余建行办公楼、基督教教堂、电管站等3户单位，渭城区正在做工作之中。④朝阳二路下穿咸铜铁路隧道项目，征收面积约9600m2。在完成调查摸底、征求意见、风险评估、局会议审核等情况下，市政府2022年12月8日作出了房屋征收决定，并公布了房屋征收公告，目前该项目正在实施之中。⑤渭城区塔尔坡（社区）区域棚户区改造项目和联盟二路东侧棚户区改造项目，因资料不齐全，按照程序暂停受理。二是未完成房屋征收的项目6个。①玉泉路泉北二巷西侧区域改造项目，被征收人253户。2019年11月29日市政府作出房屋征收决定，目前还剩民航家属院3号楼10余户正在协商之中。②碱滩新村棚户区改造项目，被征收人827院。2019年12月27日市政府作出房屋征收决定，目前剩余3院正在协商之中。③文汇路高铁沿线东段棚户区改造项目，2017年8月18日市政府作出房屋征收决定，目前还剩30余户，正在与西铁分局协商之中。④轻工市场区域棚户区改造项目，被征收人170户。2020年4月28日市政府作出了房屋征收决定，目前还剩3户正在协商之中。⑤地铁一号线三期工程韩非路站区域国有土地上房屋征收项目，被征收房屋约3360m2。2020年5月12日市政府作出了房屋征收决定，目前还剩陕西中医药大学的房屋正在协商之中。⑥吴家堡区域改造项目，被征收人120户。2020年6月23日市政府作出了房屋征收决定，目前还剩1户住宅和加油站正在协商之中。三是积极化解拆迁遗留问题。①秦皇中路项目，马辉宪等4户因不服房屋拆迁行政裁决，诉讼至西安铁路运输法院。2022年4月26日，西铁法院要求我局对上诉人重新作出房屋拆迁行政裁决。经局研究决定，4月28日启动了该裁决程序。5月5日，陕西宇都公司提交撤回房屋拆迁行政裁决申请，依据原建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，作出了终结裁决决定。5月6日，向申请人及被申请人送达了终结告知书。5月7日，向西铁法院提交了终结裁决决定，法院对我局作出的终结裁决予以支持。②宝鸡圣泰项目，李富林（代理人）拆迁安置问题。因消防验收未启动，尚未办理不动产登记相关手续。2022年4月，经督促协调，宝鸡圣泰咸阳分公司答复尽快解决该房屋相关手续问题，目前该公司正与消防验收单位对接。③国奥金帝项目，剩余4户回迁安置问题。因拆迁时被拆迁人被强制执行，组织调解时又诉求太高、无理取闹，一直未达成协议。2022年3月至7月，经过多次搭建调解平台，反复做双方思想工作，最终2户与拆迁人达成协议并完成安置，剩余2户正在协调之中。④认真处理信访件。2022年10月9日以来，中心收到省住建厅《关于转请办理信访件的函》后，高度重视，及时组织调查，依法依规处理。经深入调查，世纪摇篮幼儿园负责人赵亚莉反映的问题实际是被征收人（咸阳宝石钢管钢绳有限公司）与承租人1（苹果酒店）、承租人2（世纪摇篮幼儿园）三方之间的租赁合同纠纷问题，在多次与各方沟通、了解情况后，12月2日在中心与渭城区城市建设征收补偿中心、咸阳宝石钢管钢绳有限公司、世纪摇篮幼儿园三方进行协调沟通，但各方分歧较大，无法达成一致意见。中心要求渭城区城建中心继续做好信访维稳工作，妥善化解信访矛盾。若各方协调推进不力，建议当事人通过司法程序解决。四是积极做好信访工作。认真贯彻《信访工作条例》，落实信访工作责任，积极排查化解信访问题，维护群众合法利益和社会稳定。今年以来，多次接访劝访，依法依规对上访群众进行政策解释，对个别缠访闹访的群众，搭建对话平台，面对面进行协商沟通。五是积极指导县市房屋征收工作。通过电话等方式，指导解决有关房屋征收问题。六是积极宣传法规政策。先后两次组织宣传《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城市危险房屋安全管理规定》，发放宣传资料800余份。2、房屋安全鉴定工作。一是妥善化解信访。因住宅楼被渭城区鉴定为危楼，美林嘉苑小区住户多次上访要求解决问题，经过多次调解并协助小区进行了房屋安全鉴定，化解了信访问题。二是排查房屋安全隐患。经市一干所申请，组织人员对该所约433平米办公用房进行了房屋安全检查，并提出了安全建议。三是督查工地安全。定期组织检查包抓建筑工地和拆迁现场安全工作，及时督促治理安全隐患，确保安全生产制度落实，未发生任何消防安全事故。二、取得的主要社会效益一是受理房屋征收项目6个，其中作出征收决定4个，暂停受理2个。即地铁一号线三期工程白马河站、秦皇南路站、安谷路、秦都站区域国有土地上房屋征收项目、毕塬路武警支队区域改造项目、双泉社区一、二、三、四组区域改造项目、朝阳二路下穿咸铜铁路隧道项目，上述四个项目正在实施之中。渭城区塔尔坡区域棚户区改造项目和联盟二路东侧区域棚户区改造项目，因资料不齐全，暂停受理。二是未完成房屋征收工作项目6个。即玉泉路泉北二巷西侧区域改造项目、碱滩新村棚户区改造项目、文汇路高铁沿线东段棚户区改造项目、轻工市场区域棚户区改造项目、地铁一号线三期工程韩非路站区域国有土地上房屋征收项目、吴家堡区域改造项目，上述6个项目还遗留问题，仍在协商之中。三是积极化解拆迁遗留问题。秦皇中路项目，马辉宪等4户因不服房屋拆迁行政裁决，诉讼至西安铁路运输法院。2022年4月26日，西铁法院要求对上诉人重新作出房屋拆迁行政裁决。经局研究决定，4月28日启动了该裁决程序。5月5日，陕西宇都公司提交了撤回房屋拆迁行政裁决申请，依据原建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，作出了终结裁决决定。5月6日，向申请人和被申请人送达了终结裁决告知书。5月7日，向西铁法院提交了终结裁决决定，法院予以支持。宝鸡圣泰项目，李富林（代理人）拆迁安置遗留问题。因消防验收未启动，尚未办理不动产登记相关手续。2022年4月，经督促协调，拆迁人答复尽快解决房屋相关手续，正与消防验收相关单位对接。国奥金帝项目，剩余4户回迁安置问题。2022年3月至7月，通过多次调解，反复做双方工作，最终2户与拆迁人达成协议并安置完毕，剩余2户还在积极协调之中。四是认真处理转办信件。对省住建厅《关于转请办理信访件的函》，即刻组织人员调查处理。经调查，世纪摇篮幼儿园负责人赵亚利反映的问题实际是被征收人（咸阳宝石钢管钢绳有限公司）与承租人1（苹果酒店）、承租人2（世纪摇篮幼儿园）三方之间的租赁合同纠纷问题，中心多次与各方沟通无果后，于12月2日在我中心与渭城区城市建设征收补偿中心、咸阳宝石钢管钢绳有限公司和世纪摇篮幼儿园三方进行协调沟通，但各方分歧较大，无法达成一致意见。中心要求渭城区城建中心继续做好世纪摇篮幼儿园信访维稳工作，努力化解信访矛盾。五是扎实做好信访稳定工作。认真贯彻《信访工作条例》，落实信访工作责任制，积极排查化解信访问题，维护群众合法利益和社会稳定。全年无被征收人越级访、集体访问题发生。六是积极指导县市房屋征收工作，协助解决有关问题。七是积极宣传房屋征收法规政策。两次组织宣传《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城市危险房屋安全管理规定》，发放资料800余份。三、存在的主要问题一年来，虽然取得了较好成绩，但还存在一些不足。主要是处理信访问题的办法不多，解决遗留问题的成效有待提高，人员的综合素质还有待提升。四、整改措施一是加强房屋征收管理力度。严格申请项目的初审，落实调查摸底、征求意见、社会稳定风险评估和方案拟定、审核等工作，做到征收政策、安置方案、评估结果等公开透明，消除群众疑惑。二是下茬解决拆迁遗留问题。实行领导包抓，寻找突破口，搭建对话平台，下力解决遗留问题，妥善化解群众上访。三是扎实做好信访稳定工作。贯彻落实《信访工作条例》，夯实责任，依法依规进行政策宣传与解释，努力化解纠纷矛盾，维护社会稳定。四是强化人员素质。认真学习房屋征收法规政策，举办或参加短期培训，不断提升工作人员综合素质和业务能力。五、下一工作计划一是把好征收项目初审。依据《条例》和《办法》，严格项目初审，确保资料齐全，程序合法。二是严格项目管理。对审批实施的项目，跟踪检查、跟踪服务，发现问题及时纠治。三是修改完善《办法》。在调研的基础上，认真准备8月份到期的《咸阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》的修订工作。四是下势抓好信访维稳和遗留问题处理，妥善化解群众信访，推进遗留问题解决。五是加强学习贯彻国务院《条例》等法规政策，不断提高房屋征收管理工作水平。六是积极指导县市房屋征收工作，协助解决有关问题。七是做好房屋安全鉴定工作，及时出具房屋安全鉴定报告。八是坚决完成上级交办的其他工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |