富县房产服务中心（富县物业服务中心）
发布时间：
2023-02-14 10:37
| 单位名称 | 富县房产服务中心（富县物业服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 组织实施全县保障性住房建设发展规划和年度计划。负责全县保障性住房信息交流，宣传培训和统计分析工作。承担全县保障性住房建设项目技术审查和建设进度核查工作。负责建立监管全县住房保障对象信息库。 | |
| 住所 | 陕西省延安市富县开元路116号 | |
| 法定代表人 | 成景峰 | |
| 开办资金 | 4.86万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 富县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 23.6万元 | 12.79万元 | |
| 网上名称 | 富县房产服务中心.公益 | 从业人数 19 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、加强保障性住房的后期管理工作（一）住房租赁补贴的发放根据省、市、县住房保障制度，县政府今年出台了《关于调整公共租赁住房保障政策的通知》（富政发〔2022〕4号），我中心及时将文件政策在政府门户网站进行解读。将原县政府《关于调整各类保障性住房保障标准的通知》（富政发〔2013〕31号）中确定的无车、无房、无财政供养人员扩大至四类人群（即城镇低保和低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员），使更多的低收入群体享受到政策红利。2022年新政策执行以来，我县共计申报473户，利用大数据协调车管、财政、税务、不动产等部门对上报家庭保障资格进行联审，最终审核通过294户997人，发放补助资金83.748万元。（二）确权情况1.土地情况：目前已办理16宗土地18个项目的土地证（其中开元1号楼项目和2、3号楼合办为一个土地证；开元4号楼和5号楼项目合办为一个土地证）。明光公租、惠民廉租、张村驿公租房3个项目因集体土地需要变更为国有土地，现向自然资源局申报办理中。2.验收情况：8个项目（即惠民小区廉租房，湫家沟廉租房，开元小区限价2、3号楼，温馨家园廉租房，开元综合服务楼，富苑小区12号楼，羊泉公租房，川口安置小区）已出具综合验收鉴定书；2个项目（即张家湾公租房、直罗公租房A、B区）已由评估公司出具质量安全鉴定书。3.其余14个项目中，3个项目（明光公租、惠民廉租、张村驿公租房）因集体土地需要转征，已向自然资源局申报相关手续。其他11个项目正在稳步推进，积极办理中。（三）保障房信息平台继续完善保障房平台信息建设并做好保障房项目月报及各项报表的填报工作。做好保障房项目工程进度、日常报表及数字统计汇报、档案查阅等工作，配合省、市、县审计部门做好保障房审计工作。三、加强房地产市场监管，优化营商环境。（一）房地产市场监管1.建立巡查长效机制。加强对在建在售楼盘的监督检查，坚持每月不少于两次对城区4个商品房销售（咨询）中心进行常规检查和不定期巡查，严防捂盘销售、抬高房价等问题；对检查发现的违规事项下达限期整改通知书，要求限期整改。2.对外宣传多元化。利用公众号、县融媒体等平台及街道沿路电子屏发布商品房预售政策，引导群众理性购房；在宣传日发放宣传册，让群众了解房屋买卖网签备案，宣传以房养老有关诈骗行为，谨防“养老诈骗”。3.按照《延安市商品房预售资金监管办法》的要求，对和润商厦二期和凯旋华府一号院、二号院商品房预售资金监管银行进行公开招标，确立了两个项目的监管银行，指导两家监管银行业务系统与资金监管系统联网，确保业务办理便捷安全。目前全县有3家监管银行完成联网，实现了实时监管商品房预售资金。（二）住房专项维修资金的收缴和使用今年以来，我中心约谈代收开发地产企业，发放催缴通知书6份，收缴住宅专项维修资金879.68万元，其中追收24万元，催缴住宅专项维修资金贷款及利息28万元；住宅专项维修资金使用支出2笔，共7.9万元。三、取得实效推动物业改革工作，强化协同联动，做到政府统筹、街办主抓、社区落实、部门履职，形成齐抓共管的合力，以物业管理改革实绩实效赢得民心，推进城市管理向智能化和标准化迈进，让老旧小区旧貌换新颜，促进城市面貌大改观、居民生活大改善，实现干净安全有序活力现代城市建设目标。四、2022年工作计划2022年在局党委的正确领导下，我中心各项业务工作均取得了实效，但仍在学习、保障性租赁住房补贴的政策落实、保障房的确权、智慧房产等方面存在不足。2023年，我中心将计划从以下几方面工作努力：1.做好党史常态化学习，坚持以集中学习为主，查找个人在学习中存在的问题，并落实整改措施，达到改正不足，优化提高的目的。2.加大住房租赁补贴政策宣传力度，通过政府网站、电视、广播、报纸、微博、微信等媒体，广泛宣传住房租赁补贴政策和申报流程，提高社会知晓率。3.积极协调各方，着力完善保障房项目建审及竣工验收备案手续，全力推进保障房项目确权登记工作。4.提前介入企业指导智慧房产平台的使用，加快上报及审核进度；推进与不动产服务中心对接，相关房产信息模块建成后，可以实现二手房源销售信息的共享与查询。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |