武功县房地产管理所
发布时间：
2023-02-08 15:12
| 单位名称 | 武功县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 房地开发管理 | |
| 住所 | 武功县普集镇五一路西段 | |
| 法定代表人 | 祝希敏(临时负责) | |
| 开办资金 | 461.4万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 武功县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 455.91万元 | 456.5万元 | |
| 网上名称 | 武功县房地产管理所.公益 | 从业人数 17 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我所在县委、县政府的正确领导下，在县住建局党委的关心和支持下，全面贯彻落实党的二十大精神，进一步增强全所党员干部围绕中心服务大局的自觉性和主动性，切实转变工作作风，扎实推进全所各项工作，有力保障了全县房地产行业的健康有序发展，现将全年工作总结如下：一、业务情况1、网签备案备案工作。共完成开发企业备案14家，2022年新增房地产开发项目备案1个，商品房网签备案1193宗，面积149285平方米（其中商业40宗，面积3125平方米；住宅1153宗，面积146160平方米）。2.房产信息统计工作。按照上级部门的要求每月按时完成商品房初始交易和二手房交易日报表、月报表的统计上报工作，做到交易日报时时更新，月报逐月统计，2022年全年共完成月报12份，完成日报248份。3、中介机构和房地产市场监管工作。为了使我县的二手房市场持续良好的发展，规范企业行为，我所多次组织中介市场经纪人学习相关业务知识，要求中介工作人员必须持证上岗。为了纠正二手房市场的不规范行为，我们多次暗查暗访中介企业，发现问题立即责令其改正，在一年监督检查下来，各中介企业改掉了以前一些不合规范的行为，使我县的二手房市场走上正轨。4、三项资金管理工作。一是全年新增预售监管项目5个，共监管资金13亿元。二是全年监管维修资金7800多万元，召开资金监管专题会议2次，追缴维修资金300多万元，发放维修资金催缴通知2次，启用财政专用票据为群众换票3500多份，确保每笔资金进入我县物业维修资金专户，安全运行。三是对全县在建项目售楼部全面排查4次，严查违规销售行为，张贴购房提示60张次。5、房产档案管理、查询工作。截止十二月底，共受理房产查询3400余份，出具相关房产证明2900余份，协助法院等各级司法部门办理查封、续封2宗，涉及房屋21套。6、物业管理工作。一是协助住建局房管股认真做好对物管小区的日常监管工作，做好物业小区矛盾纠纷投诉受理协调处理工作，回复相关信件10余份。二是做好2022年度物管小区大检查，在省厅诚信系统平台给各物业企业进行诚信评估打分。三是配合县住建局对各个物业小区疫情防控工作检查排查40余次。四是新进驻物管企业进行监管工作。7、直管公房管理。一是定期排查直管公房安全隐患，发现隐患及时排除，确保住户正常生活。全年共对直管公房进行了4次安全巡査，排除公房安全隐患5起，维修3处，共用修缮资金3000余元。二是按时足额收取直管公房电费，上交相关部门，确保住户用电安全。三是配合老旧小区改造工作，确保施工安全和施工进度，全力做好小区安全稳定工作。8、财务工作。一是加强现金管理工作，严格执行“收支两条线”制度，将各项收费及时足额上缴专户及其对应户头，日清月结保证账款相符。二是作好各种财务报表，定期向领导汇报财务执行情况，为领导的决策提供财务数据。三是按时为单位职工办理个人的养老统筹，医保、公积金、党员党费的核算归集缴纳工作。四是严格遵守“八项规定”和严格执行“三公”经费的支出标准，无超标准公务接待、无公款旅游和无公车私用现象发生。二、取得的社会经济效益一是规范了我县房地产市场秩序，使房地产开发企业、房屋交易中介企业规范经营，守法经营；二是加大监管购房户物业维修资金征收追缴力度，确保我县购房业主的利益；三是积极做好商品房合同网签备案工作，完成商品房网签备案1193宗，面积149285平方米，为房地产市场调控提供决策依据和支撑，促进房地产市场平稳健康发展。三、存在问题1、住宅专项维修资金仍有部分开发商没有按照已售户数足额上缴到专户。2、房产纠纷、法院查封现象有上升趋势。规范受理与居民要求方便快捷之间矛盾増加，受理窗口压力増大。3、服务手段需进一步创新，服务质量需进一步提高。四、整改措施1、继续强化窗口建设，做到内强素质、外树形象，以高效的办事水平服务于民。将严格落实一个窗口受理资料内部传递限时办结制。对前来办事的人民群众能办的严格按照承诺办理，不能办的给予耐心解释，使人民群众乘兴而来满意而归，努力做到好事快办、特事特办、急事急办。2、进一步完善各项工作制度。及时修订不合适宜的规章制度和工作程序，加大工作人员业务培训力度，使他们熟悉最新的法律法规和行业政策，为群众搞好服务。3、继续推行服务承诺制和首问负责制。按照规章制度办理各项业务，使工作人员办事有规可循，有章可依，着力减少工作失误，杜绝各类投诉案件的发生。五、下一年工作计划今年以来，我所在各项工作中虽然取得了一定的成绩，但与县委、县政府和县住建局党委的要求相比还存在着一些不足，明年，我所将更加注重工作实际，不断克服各种困难，重点做好以下三个方面:1、继续加强单位作风建设。把领导干部和全所工作人员纪律作风建设、工作作风建设等放在首要位置。2、加强我所党组织建设。把我所党支部打造成一个团结的、坚实的战斗堡垒，切实在为群众服务这个阵地上做出奉献。3、充分调动每位职工的工作积极性，分工明确，责任到人，发挥每位同志的工作主动性和创造性，与时俱进，全面开创房产管理工作的新局面。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |