渭南市临渭区房地产管理所
发布时间：
2023-02-07 10:04
| 单位名称 | 渭南市临渭区房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。受国有房资产管理部门委托，搞好直管公房的经营和管理，搞好房地产开发、市场经营与管理。 | |
| 住所 | 渭南市临渭区东风街84号 | |
| 法定代表人 | 杨永杰 | |
| 开办资金 | 436.77万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 渭南市临渭区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 107.85万元 | 117.13万元 | |
| 网上名称 | 渭南市临渭区房地产管理所·公益 | 从业人数 135 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 根据区委组织部考核要求，现将本人一年来的学习、工作情况汇报如下：坚持理论学习，提高自身素质和业务能力认真学习了《习近平谈治国理政》系列丛书、《党的二十大报告》、新版《中国共产党章程》、习近平来陕考察重要讲话重要指示精神等重要内容。完成了陕西干部网络教育培训的规定课程。定期与业务干部进行保障房及物业管理知识系统学习，坚持学用结合、理论联系实际、记笔记、谈体会，不断提高业务能力。工作完成情况主要业务工作1、2022年总计收取并上缴保障房租金2705万元，收取直管公房租金45万元，经营用房租金151万元，物业管理费446万元，追缴长期拖欠房费9万余元，物业费1.8万元。2、持续开展保障房自查自纠及年审工作，加大监管力度，全年对所管辖保障房小区共计巡查1万余户，查处违规36户，处理8户，整改28户；收回名下有房及公职人员房屋284套。3、依据区保障性住房管理管理中心《关于开展保障性住房资格审查工作的通知》为青青家园、民生北苑、惠民家园三个小区共计1738户办理了廉租房转公租房的工作。4、全年共办理新起租1140余户，停租501户。5、本年度，在保障房小区共计开展消防培训演练3次，安全生产巡查12次，为每部电梯购置电梯责任险，并按时年检及维护保养，全年无一例安全生产事故。6、与银行合作，开发安装了微信、支付宝扫码收费管理系统，实现了住户扫码缴费。7、在维修维护方面，对保障房小区共计100余户漏水问题进行维修；对直管公房芋圆楼、40号楼进行老旧小区改造；公房水管、化粪池清理类维修44次，危房改造施工、屋面漏水维修、彩钢铺设22处；营业用房更换维修门窗10处、完善屋顶防水6处、翻新防雨台1处、修缮公共卫生间1处。8、对保障房小区环境卫生进行常态化监管及维护，坚持垃圾分类、规范停车制度。9、2022年全年共接待来人来访40余人次，业务咨询类来电每天20余次，处理督办单及投诉单200余件，办结率100%。年初3—5月，区委第三巡查组对我所进行了巡查，对此，我所按照巡查组提出的问题制定整改方案,积极进行整改，同时按照整改要求全面开展“回头看”，坚决杜绝出现问题。11、先后对职工进行思想意识、岗位职责、文明礼仪培训6次，树立职工服务意识，提高服务标准，提升住户满意度。12、加强单位内部管理，制定各项管理制度，组织业务培训10余次、作风纪律整顿常态化，落实学习制度、工作纪律，强化意识形态教育。13、保障职工切实利益：全年缴纳职工医保32万元、住房公积金66万元、补缴“退一补一”退休职工养老保险80万元；按时办理退休审批、组织工勤技能考试、工资普调工作。加强廉政学习，严格自我要求，落实“一岗双责”高度重视党风廉政建设，认真贯彻《新条例》《新准则》切实筑牢反腐倡廉防线。开展专项整治工作，加强干部职工廉洁教育，严格管理约束干部职工。根据党风廉政建设的有关规定，时刻提醒自己做到清正廉洁；自觉执行党中央八项规定，以身作则，思想上始终与党中央保持高度一致。存在问题理论学习的时间太少，学习广度和深度还有待提高。深入一线基层次数不够，工作缺乏创新意识。干部管理不到位，有时存在“心慈手软”和“老好人”思想，未能严格追责问责。部分职工业务技能不强，学习不够主动，工作不够积极。下一步工作计划1、加强学习，提高思想觉悟，在学习中不断自我改造。2、经常下小区参与一线管理工作，在下沉中问实情、求实策、得真知。争取打破常规，提高创新能力，推动各项工作取得新进展。3、提升管理水平，提高工作能力。全力抓好全所工作，加强人员监督管理，提高单位整体工作质量和效率。4、加强职工业务技能培训，切实提升职工队伍的整体业务技能；各股室相互学习、交流，营造良好的学习工作氛围，激发职工学习的积极性与主动性。渭南市临渭区房地产管理所2023年1月9日 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |