西安市小寨地区综合改造管理委员会
发布时间：
2023-01-31 10:33
| 单位名称 | 西安市小寨地区综合改造管理委员会 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻市委、市政府关于小寨地区综合改造的总体部署，研究拟定小寨地区综合改造中长期规划和年度计划；负责小寨地区综合改造的各项工作，独立行使小寨地区9.1平方公里综合改造范围内发改、规划、土地、城（棚）改等相关行政管理职能。同时重大问题需上报西安市小寨地区综合改造工作协调领导小组研究审定。 | |
| 住所 | 西安市雁塔区翠华南路146号 | |
| 法定代表人 | 崔诗越 | |
| 开办资金 | 43.84万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市雁塔区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 8.85万元 | 20.53万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在区委、区政府的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、开展的业务情况（一）牢固树立大商圈发展理念，深挖资源、推动合作，实现小寨商圈的共建共赢。一是从绿色可持续理念出发建设小寨公园。实施小寨公园一期地上景观精细化管理，获得西安市五家最美公园之一的荣誉称号；全力推进小寨公园二期地下停车场建设，目前工程建设任务已完成，具备停车使用条件，正在开展试运营。二是从商圈长远和高质量发展高度积极推动校政企合作。逐一走访商圈内高校、科研院所，理出需要区级层面协调解决的问题，形成校政企协同共谋发展的长效机制，并摸排梳理出28个产业项目，开展项目前期策划包装，为小寨商圈产业发展布局预留空间。三是从站位更高、视野更宽、理念超前角度谋划商圈发展。充分利用外脑资源，组建以行业翘楚为主的小寨商圈专家智库，通过每月组织沙龙活动等方式，为小寨商圈的高质量发展问诊把脉，嫁接资源，开拓思路。（二）全面推动五大片区项目建设，构建形成RBD游憩商务区，实现小寨商圈的迭代升级。一是高标准谋划东小寨—钟元厂开发。多渠道解决项目一级整理资金缺口问题，协调推进安置地块、网签、土地储备等相关工作，对接引进全国知名商贸企业，就项目开发地块进行推介。二是加快协调东八里开发用地出让。昌明变电站迁建总图联审工作已完成相关审批，并协调将可研报告进行上报审批，DK2-1正在编制城市设计规划方案。三是加速推进西八里项目原址复兴方案落地。结合房屋安全隐患排查，加快群众意愿摸底，委托专业机构开展规划、产业设计，同步与开发企业积极沟通，加快项目落地。四是全力保障华侨城丝路天际项目建设。协助推进有关问题的专题研究，协调区级相关职能部门做好服务。五是积极跟进信达片区开发改造，持续跟踪相关法律纠纷审结，适时启动片区土地征收。（三）全面推动特色街区建设，打造商旅文融合发展产业带，实现小寨商圈的能级提升。一是全力精彩打造兴善寺西街步行街，推动小寨商圈夜经济发展。围绕落实全市九项重点工作中“提升小寨商圈品质”这一中心工作，在广泛调研论证与积极策划包装的基础上，以全力发展夜间经济为抓手，制定了《雁塔区兴善寺西街步行街工作推进方案》，按照“分期建设、分步实施”的整体思路，对兴善寺西街进行提升改造，硬化施工1000余平米，打造步行街区。二是深度挖掘大兴善寺资源，打造城市文化IP。充分挖掘大兴善寺文化资源，利用寺内彼岸花元素与相关团队合作，创作出“拜拜花”创意新形象，设计出飞盘、鼠标垫、平安符等文创产品。策划开展大兴善寺彼岸花观赏节、七夕甜妙夜、中元奇妙夜、嘉陵机车车友会等主题活动，成功带动周边各类消费增长。二、取得的主要成效2022年，小寨商圈以举办以“兴善雅集·星光大集市”为主题的后备箱集市活动41期，文创集市及书香集市8期，吸引客流量约60万人次。获得市、区领导高度肯定，陕西广播电视台、西安广播电视台、人民日报、西安发布等十余家省市主流媒体进行专题报道。以打造成为西北地区最大的音乐现场为目标，引进“Morelivehouse”品牌文娱项目，项目经营面积约2500平方米，计划投资约4000万元，目前正在做装修前期准备。三、存在问题及改进措施1、存在问题：区属国企融资困难、与各项目属地办事处权责仍需进一步明晰。解决措施：加强与区级相关单位的沟通协调，充分整合资源，促进小寨开发公司管理升级、业态升级，成为加速商圈发展的重要力量。加强管委会办公室、小寨开发公司与大型央企、国企的交流合作，形成在项目融资、工程管理、后期运营等方面的合作共赢机制。2、存在问题：规划引导力弱、大项目储备不足。解决措施：做好与西安市国土空间规划、小寨地区各单元格规划的有效衔接，协调推动长安路规划设计方案能够通过西安市政府审定，作为小寨商圈未来发展在规划层面的法定依据。四、下一步工作思路2023年，小寨商圈将按照区委区政府“奋战一三五三、建设美好雁塔”总体目标，以规划为先导、以项目为落脚、以街区为抓手、以公园为试点、以企业运营为突破，合力促进小寨商圈高质量发展，推动建设西部第一大高品质商圈。以规划为先导，做好长安路城市规划设计，一张蓝图绘到底，形成具有落地性、前瞻性和可操作性的规划设计方案进一步加强合作编制规划。建立健全与辖区高校、重点科研院所及驻地单位的常态化沟通机制，开展走访调研，深入交流，尽快明确长安路规划设计思路，以涉及项目落地性为目标，对项目规划、设计进行深入探讨，确保规划设计能够融入小寨商圈发展理念，同时符合高校、院所发展定位。（二）以项目为落脚，全力推进“五+N”重点片区项目建设针对前期调研摸排出的一批产业项目，逐一深入谋划研究，进行策划包装、经济测算，建立完善商圈多层次项目库，引入区属国有公司进行合作开发，协助产权单位办理各项手续，推动项目落地实施。同时，立足商圈实际，结合长远发展，谋划策划大兴善寺—音乐学院周边、小寨路街办—百盛周边、兴善寺东街—陕历博周边等片区产业发展方案，并逐步落地实施，形成小寨商圈新的产业发展能级。以街区为抓手，打造小寨商圈文商旅产业带，充分释放和聚集商圈内文商旅资源潜力，激发市场活力认真总结兴善寺西街一期分时段步行街运营管理经验，策划并实施兴善寺西街步行街二期提升改造项目。多渠道筹集资金，精心设计、更新城市家具，布点文化旅游主题商业项目，提升VI导视系统，将兴善寺西街建设成为“形象好、管理优、品位高”的国内一流商业步行街区。（四）以小寨公园为先行试点，推动商圈高质量可持续发展以将小寨商圈建设成为宜居、宜业、宜商、宜游的品质商圈为目标，分阶段启动百汇市场及大兴善寺周边片区、兴善寺东、西街绿化升级改造工作，为城市发展腾挪出更多的绿地、停车、休闲广场等公共空间，推动商圈面貌的全面升级。（五）以公司市场化运营为突破口，走“政府＋市场”的运作模式嫁接优质发展商和运营商，引入文化、创意、体验等产业资源，积极参与高校、科研院所产业项目落地实施，对金莎、海港城等已建成传统商业体进行业态调整和转型升级，实现腾笼换鸟、差异化发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2022年4月，小寨商圈被西安市发改委评定为八个市级优秀服务业聚集区之一，荣获优秀等次第一名；9月，我单位负责的小寨公园作为雁塔区唯一一家上榜公园，荣获西安市“最美公园”称号。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |