西安市自然资源和规划局临潼分局土地储备中心
发布时间：
2023-01-20 17:01
| 单位名称 | 西安市自然资源和规划局临潼分局土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为合理利用土地提供储备保障服务。政府土地征用、储备收购、补充耕地及土地开发整理年度计划和任务落实 | |
| 住所 | 西安市临潼区骊山街道秦陵南路南侧 | |
| 法定代表人 | 蒋开源 | |
| 开办资金 | 2023.5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局临潼分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2732.42万元 | 2732.68万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况，2022年12月，按要求进行了法人变更登记。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务情况2022年我中心一是完成土地收储面积120亩，召政府开专题会，并下发会议纪要4次专题督办新区245用地和开发区116亩商住用地的收储工作；二是持续推进批而未供和闲置用地处置工作，过去的一年里，就我区批而未供和闲置土地消化处置工作，采取周调度、周通报、每月政府专题推进，重点地块专题督导等措施，共计区政府常务会3次专题听取汇报，区政府分管领导9次召开专题推进会，区专班召开工作联系、推进会14次，迎接省、市专班及相关检查4次。通过扎实工作，我区批而未供用地已完成处置9宗，面积1010.369亩（撤销批文307.16亩），闲置土地处置已完成处置23宗地，面积1304.817亩，同时配合执法队推进剩余闲置用地处置；三是就经开渭北新城土地出让相关问题，分别多次给区政府和市局专题汇报，2次参加市局专题协调会，促使经开渭北新城遗留问题尽快解决；四是完成今年两次的失地农民认定工作，按程序将认定结果报区政府审批；五是就度假区涉及的出让用地遗留问题，专题汇报区政府，积极推进问题有效解决；六是积极推进我区共有产权房用地转保租房用地的手续办理工作，经和市局的不懈沟通，已按照要求有序推进此项工作；七是按照上级文件精神结合我区深改办要求，积极推进“标准地+承诺制”改革工作，实施标准地出让117.726亩，完成今年“标准地+承诺制”任务；八是积极对接区级、市级文物部门，对我区拟供应用地，前期对接文物勘探工作，确保供地工作不受影响；九是积极配合省审计厅派驻临潼区审计组关于相关领导审计工作，涉及2020年报批15个批次2617.545亩、供应土地16宗1210.891亩，2021年报批3个批次421.082亩、供应土地12宗1612.572亩，未供即用43宗2064亩；十积极对接市局权益处、市土地储备交易中心，完善土地储备监测监管系统的填报工作，作为后续供地的必要条件，确保储备用地填报准确；十一推动新丰邦琪边角地，斜口东风商用车等5个项目的供地前期准备工作，促使项目尽快完善供地手续办理。二、取得的经济和社会效益组织挂牌出让建设用地5宗，面积约502.925亩，出让金累计约6.145亿元;三、存在问题总结不足，一是批而未供和闲置用地处置异常艰难，面对我区批而未供土地基数大、任务重、制约因素多，虽然一周一督办，每月召开区政府专题推进会，重点地块专题推进等措施，但因受财政资金紧张、土地市场行情走低、机场限高、部门协同不到位等因素影响，总体工作推进缓慢，成效不明显。二是在供地过程中，许多前期形成的矛盾，在供地环节中集中体现，协调解决问题需要花费大量的时间及精力，受时间和人力等客观因素的制约，部分工作未能按照预期完成；三是随着形势的发展，土地储备，土地出让过程中的协调部门不断增多，我部门的人员配置已不能满足实际工作的需要，致使有些工作不能同步开展，影响了事务的办结速度。今后工作打算持续加强理论和业务知识学习，在工作中，坚持一边工作一边学习，不断提高自身综合素质水平。在新的一年里，认真贯彻区委、区政府决策部署和分局党委的统一安排，持续解放思想，坚持稳中求进工作总基调，抓好土地供应、土地收储、土地储备计划编制、批而未供处置等工作，重点抓好以下工作：一是合理编制2023年土地储备供应计划，今年按照市级要求启动土地储备三年滚动计划与2023年度土地储备计划，结合我区实际，依据三区三线成果和西安市国土空间规划、详细规划，会同分局各业务科室，对我区各版块上报的计划严格把关，做到规划保障，有序收储，计划供应。二是持续加强土地储备出让工作。全力保障城市各类用地的土地收储工作，切实把土地储备与供应有机衔接，把储备供应与批而未供处置有机衔接。对全区范围内的经营性用地成熟一宗，供应一宗，切实加快供地节奏，保障建设发展。三是统筹推进批而未供和闲置土地处置。认真分析我区批而未供和闲置土地处置工作存在的困难和问题，按照部省市要求，制定2023年批而未供和闲置土地处置计划，分解下达任务，采取周通报、月督导方式，特别是加强度假区、经开渭北新城批而未供和闲置用地处置衔接工作，统筹我区各责任单位完成批而未供和闲置土地处置任务。四是积极落实市局土地市场调控各项政策。关注全国土地市场变化，根据土地市场热度下降、区域分化明显的情况，积极落实市局制定的调控政策，结合临潼区土地供应情况，积极探索推出单宗面积小，教育、医疗等公共配套完善的优质地块供应，灵活调节供地节奏，推行“预申请”出让，防止土地流拍，进一步稳定土地市场。五是持续推进工业用地供应模式。积极配合市局研究和改革工业用地供应管理，推进工业用地供应由出让为主向租赁、出让并重转变，在健全工业用地多元化供应体系、优化供应程序、明晰使用权能、实行弹性年期等方面下功夫，研究配套供给政策，对全市产业项目用地应保尽保。六是深化“标准地+承诺制”改革。按照市级“标准地+承诺制”改革任务，做好计划安排和各责任单位任务分解。学习全市“标准地+承诺制”改革中的典型做法和先进经验，并结合实际工作予以落实，确保年度改革任务按期完成。七是加强中心建设和人员培训。组织科室干部认真学习业务知识，在学习方法上做到在重点中找重点，抓住重点，并结合自己存在的不足之处，有针对性地进行学习，不断提高自己的业务工作能力。同时，注重相关法律知识学习，结合自己工作实际特点，利用闲余时间，选择性地开展学习，通过学习，进一步增强法制意识和法制观念。八是持续推进党风廉政建设。认真落实党风廉政建设责任制，引导中心党员干部坚定理想信念，把党风廉政建设与平时工作结合起来，注重克服位微言轻，与己无关的思想，依照各级规定，遵守党员自律条例，不违法纪，不贪便宜，工作中民主公开，接受监督，与大家共同筑起一道拒腐防变的堤坝。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |