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西安市临潼区住房保障中心

发布时间: 2023-01-20 16:28
单位名称 西安市临潼区住房保障中心
宗旨和业务范围 辖区经济适用住房统计、审核申报及超购面积差价款征收廉租住房实物配租、租金减免及租赁补贴廉租住房资格初审及档案管理房改资金管理
住所 西安市临潼区人民南路17号
法定代表人 武军利
开办资金 40万元
经济来源 自收自支
举办单位 西安市临潼区住房和城乡建设局
资产损益情况
年初数(万元) 年末数(万元)
2481.08万元 2478.9万元
网上名称 从业人数  16
对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 2022年度,我单位严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定,按照宗旨和业务范围开展相关活动,没有违法违规等情况,没有涉及变更登记的事项。
开展业务活动情况 一、开展业务情况(一)保障性租赁住房2000套(间)1.利用新供应地建设保障性租赁住房,选址在新区黄金大道以东、一号路以南LT3—(55)—12号宗地内,占地面积30亩,该宗地已供应,正在完善供地后续相关手续。2.通过其他方式筹建保障性租赁住房1507套(间),其中:改建完成1363套(间),公租房项目纳入144套。具体情况如下:(1)临潼区教育局申请将临潼中学综合楼A区4层至28层房屋,利用改建的方式纳入保障性租赁住房,总建筑面积18681.58㎡,共计房源430套。该项目已通过市住房保障工作领导小组会议研究通过,于2022年9月9日取得项目认定书,现正在加紧进行室内装饰装修工程,预计2023年6月份房源可交付使用。(2)西安秦皇医院有限公司申请将在建的1#—4#专家生活公寓楼、5#访问学者公寓,利用改建方式纳入保障性租赁住房,总建筑面积52287.35㎡,共计房源933套(间)。该项目于2022年12月8日已经市级联审会审核通过,待市政府领导办公会通过后可取的项目认定书。(3)临潼区租赁型保障房建设项目(1#楼),总建筑面积11936.26㎡,共计房源144套,于2022年10月20日经区政府研究同意纳入保障性租赁住房规范管理,正待市级部门审核认定。(二)续建公租房项目目前,公租房续建项目3个,共计建设4栋772套公租房,其中:公租房144套项目已基本建成,正在进行室外基础配套工程施工,配租对象预分配工作12月底前已全部完成;公租房288套项目主体楼建设已完成,正在实施二次结构施工,预计12月底前基本建成;陕鼓集团340套公租房项目正在进行竣工验收,配租对象预分配审核工作12月底前已全部完成。(三)发放租赁补贴160户经年度复审、新增申请审核2022年廉租住房租金补贴已累计保障家庭189户、291人,发放租金补贴资金76.21万元,超额完成全年任务的110%。(四)人才安居保障情况1.E类人才补贴全年累计保障E类人才家庭137户,新增审核63户,累计发放资金51.12万元,保障覆盖率100%。2.选调生公租房保障按照选调生公租房拎包入住配租标准,提前筹集配租房源并配置相关设施,于11月14日为5名选调生进行实物配租,圆满完成2022年高水平选调生住房保障工作。(五)保障房资格审核全年共完成新增保障性住房资格审核备案1096户,区政府网站公示16次,其中:廉租房租金补贴13户,公示1次;公租房(含廉租房)405户,公示6次;E类人才补贴63户,公示3次;限价商品房615户、公示6次。(六)保障房动态管理2022年共收到租金补贴家庭年度复审资料203户、实物配租家庭年度审核资料938户。经审核,符合租金补贴保障条件继续实施保障的家庭176户,不符合保障条件及未按时参加年审需退出保障的家庭27户;符合实物配租保障条件继续实施保障的家庭为916户,不符合保障条件及未按时参加年审需退出保障的家庭22户,已清退住房严格按照轮候先后顺序进行了重新分配,入住率100%。(七)租金收缴情况全年共收取公租房租金约206万元,全部上交财政非税收收入专户。二、取得的经济和社会效益1、随着经济的发展,临潼区不断引进各类企业及优秀人才,此类人员的增加加大了住房的需求,而市场房价偏高,造成部分人群无力购房,因此对租赁型保障住房的需求增加。租赁型保障房、公租房项目的实施则很好的弥补了这一问题,缓解居住压力;E类人才补贴发放、选调生住房保障则进一步改善了人才安居条件,聚集更多的人才就业、创业。多种方式展开的住房保障为我区的人才引进、社会稳定及营商环境提供了有力的保障。2、廉租住房租金补贴、廉租住房实物配租保障性住房体系,较好的解决了我区中低收入家庭的住房问题,为我区中低收入家庭提供了安居乐业的保证;对于新就业大学生、外来进城务工人员,公共租赁住房类型在一定程度上又较好的弥补了这种“夹心层”住房困难的实际问题,完成了廉租房到经济适用住房之间的完美过渡;3、廉租住房租金补贴及实物配租年审工作的开展,是对我区保障性住房的有效监管:一是对廉租住房租金补贴超出条件的家庭进行梳理,取消其资格,将资金发放于真正困难的家庭,使其真正发挥作用;二是对不符合住房条件的家庭进行清退,收回其租住房源再次配租给实际需要的低收入保障人群。年审工作是对保障性住房资金的有效监管,提高资金的使用率,保障国有资金的流失,将这一项民生工程到切切实实的落到实处。三、存在问题1、建设项目用地手续办理程序较多,逐级审批各环节进展稍慢,导致保障房项目用地手续办理相对滞后。2、在建项目中省补助资金及区级配套资金因项目相关手续问题不能及时到位,项目资金存在缺口,建设进度缓慢,建设压力大。四、今后工作打算1、租金补贴工作。2023年底前累计完成廉租住房租金补贴保障150户。2、保障性租赁住房建设工作。督促保障性租赁住房项目施工进度,确保保障性租赁住房房源尽早交付使用;全力完成2023年市级部门下达的保障性租赁住房筹集任务。3、资金筹集工作。加大与市级业务部门、区级发改、财政等部门的对接,通过中省专项补助、中央预算内投资、专项债券、区级财政配套等多种渠道,积极申请落实保障性安居工程资金,保障各保障房项目顺利实施。
相关资质认可或执业许可证明文件及有效期
绩效和受奖惩及诉讼投诉情况
接收捐赠资助及使用情况