周至县土地储备中心
发布时间：
2022-09-13 11:09
| 单位名称 | 周至县土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 实施土地储备工作，促进城市建设和经济发展。贯彻有关土地储备的法律、法规，落实政府下达的土地征用、储备、收购、补充耕地和开发整理等任务。 | |
| 住所 | 周至县云塔南街1号 | |
| 法定代表人 | 王也 | |
| 开办资金 | 50万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 周至县自然资源和规划局（周至县不动产登记局） | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 49.42万元 | 41万元 | |
| 网上名称 | 周至县土地储备中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，2021年12月进行了法定代表人、举办单位变更登记，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，我单位在自然资源和规划局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、2021年开展的具体业务活动。（一）委托征收土地依法依规开展。2021年，储备中心全力推进土地储备和重点项目用地的委托征收工作，全年共向财政局申请储备资金12039万元。全年拨付委托征收土地资金3045万元，缴纳各种税费6994万元，委托尚村镇征收土地440亩。（二）严格落实土地招拍挂出让程序，年度土地供应计划任务如期完成。2021年度，储备中心共征询规划指标11次；向市、县文物管理部门征询供地意见12次；向市国安局征询审批意见2次；上报市局图文一体化系统进行出让方案会签37宗；报市局局长办公会审议土地出让方案10宗；为企业办理数字证书解锁审核4次；完成土地储备监测监管系统填报拟收储10宗、实际入库10宗、出库16宗；配合建设用地科向市局信息中心完成填报出让供应结果备案表及交易情况表9宗。2021年已完成关中古镇、嘉兴业、锦华苑、沙河35宗地、西部智能孵化基地、水岸东方二期等7个项目用地网上公开挂牌出让，出让土地面积872.2亩，实现出让收入6.0860亿元。（三）土地储备计划各项目标任务圆满完成。按照2021年度目标任务，周至县收储计划2830亩，2021年12月底完成全年土地储备计划目标任务。（四）严格履行追缴程序，做好土地出让金追缴工作。储备中心一直对土地出让金收缴工作十分重视，在合同约定的缴纳期限内适时的以电话、催缴函、谈话等方式进行催缴提醒，在土地出让金收缴工作中认真履职，成效显著。（五）我县“区域评估”、“多评合一”、“标准地+承诺制”改革实施方案编制即将完成。认真贯彻落实国家关于深化“放管服”改革和优化营商环境的决策部署，进一步降低企业成本，优化审批流程，提高服务效率，持续深化“最多跑一次”和工程建设项目审批制度改革，创新我县土地供给模式，土地储备中心牵头编制了我县“区域评估”实施方案、工程建设项目用地规划许可阶段“多评合一”实施细则和“标准地+承诺制”改革试点工作方案，届时我县将形成一套“区域评估”、“多评合一”、“标准地+承诺制”实施方案（细则），营商环境、项目用地审批流程将进一步优化，企业成本进一步降低，服务效率进一步提高。（六）楼观古镇和耿峪沟七宗收回土地管护有力。今年以来，储备中心对楼观古镇和耿峪沟七宗收回土地进行有效管护，对楼观古镇收回土地委托西安文道福物业管理公司进行管护；耿峪沟七宗收回土地进行动态巡查管护，八宗收回土地没有被侵占、乱挖乱倒、破坏设施和绿化植被行为发生。取得的社会和经济效益。（一）委托征收土地依法依规开展。2021年，储备中心共向财政局申请储备资金12039万元。全年拨付委托征收土地资金3045万元，缴纳各种税费6994万元，委托尚村镇征收土地440亩。（二）年度土地供应计划任务如期完成。2021年完成了关中古镇、嘉兴业、锦华苑、沙河35宗地、西部智能孵化基地、水岸东方二期等7个项目用地网上公开挂牌出让，出让土地面积872.2亩，实现出让收入6.0860亿元。（三）土地储备计划各项目标任务圆满完成。完成2021年度土地储备计划各项目标任务。开展“区域评估”、“多评合一”、“标准地+承诺制”改革。进一步降低企业成本，优化审批流程，提高服务效率，持续深化“最多跑一次”。（五）楼观古镇和耿峪沟七宗收回土地管护有力。8宗收回土地没有被侵占、乱挖乱倒、破坏设施和绿化植被行为发生。存在的问题。（一）征收土地工作中存在的困难和问题。储备中心目前承担我局的土地征收工作职能，土地储备中心这项职能没有明确文件支撑，新《土地管理法》及《土地管理法实施条例》颁布后对土地征收程序有新的规定，而且这项工作量大，政策性强，人员严重不足，要把征收土地工作做实做细，显得力不从心。（二）土地出让工作存在的问题。一是已审批的农转用土地在土地征收工作中存在拆迁、补偿、社保、信访、审计等实际困难，无法及时进入供应程序，形成的批而未供问题突出。二是每宗地在供应前都要进行文物勘探，征询县、市级文物部门意见和市国家安全局供地意见，未供即用土地的处罚没收等，程序繁多。经营性用地规划条件需上报市局图文一体办公系统，需详规处、利用处、用途管制处、市土地储备交易中心等相关处室进行会审，随后报市局局务会研究审议同意后，报县土地供应领导小组审议，才能报送市公共资源交易中心进行挂牌或拍卖出让，完成年度供应计划任务艰巨。四、改进措施。（一）按照储备中心职责做好土地储备计划，严格依法依规收储土地，做到程序合法、资金使用合理、补偿到位，得到广大干部群众的理解和支持。（二）严格按照供地程序高效开展好土地供应工作，加强与县政府及相关部门协调沟通，争取市局理解和支持，统筹工作时间，提高供地率；严格落实供地程序，做到面积准确、权属清晰、程序到位、“净地”出让。做好出让宗地公告期内的动态巡查工作，管护好出让土地。探索建立用地企业拖欠土地出让金失信等级制度，与该失信企业意向竞买的土地招拍挂出让竞买保证金比例挂钩，从制度层面解决拖欠土地出让金问题。五、下一步工作打算。2022年储备中心将坚持以党建促工作，严格执行各项土地管理法律法规，科学制定土地储备计划，严把数量、质量、效益、努力完成以储备、供应为中心的各项工作任务，积极为周至县经济社会发展贡献力量。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |