西安市不动产权籍调查中心
发布时间：
2022-07-15 10:50
| 单位名称 | 西安市不动产权籍调查中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为不动产权利人提供权籍调查服务。业务范围：不动产权籍调查·权籍调查数据库的更新、维护·不动产权籍调查培训。 | |
| 住所 | 西安市莲湖区香米园西巷93号 | |
| 法定代表人 | 曹峰 | |
| 开办资金 | 2652万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 533.17万元 | 534.38万元 | |
| 网上名称 | 西安市不动产权籍调查中心 | 从业人数 26 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，住所由“西安市未央区凤城八路109号”变更登记为“西安市莲湖区香米园西巷93号”，举办单位由“西安市国土资源局”变更登记为“西安市自然资源和规划局”没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，在局党委的领导下，权调中心团结协作、只争朝夕，并肩作战、砥砺前行，较好地完成各项工作任务。现将一年来工作情况报告如下：一、2021年重点工作完成情况（一）重点工作推进情况1.持续优化不动产权籍调查营商环境：一是按照《2021年优化营商环境攻坚提升工作实施方案》任务分工表的工作要求，制定中心工作方案，成立优化营商环境领导小组，分解任务、落实责任，建立营商环境提升周报制度，提高工作效率。二是持续优化不动产权籍调查营商环境，规范不动产权籍调查成果审核流程、压缩审核时限、开展“优化营商环境”法治宣传活动、设置不动产权籍调查业务开放办事区、组织全市不动产权籍调查业务培训等等，多方面协同发展，共促营商环境大幅度提升。三是积极参与为期一周的全省营商环境评价陕西地方指标参评工作，高质量完成各工作任务。2.不动产权籍调查数据库建设：一是制定《权籍调查成果资料和数据标准》和信息收集方案，收集各相关测绘机构基本信息、开通测绘机构和区县权籍系统账号及权限，会同各相关区县、开发区对不动产权籍调查数据库开展全流程测试，针对发现的问题，讨论方案并不断开发优化；二是按照权籍调查系统与登记系统衔接及网络环境上线要求，建立政务外网共享数据库、改造网络、设置隔离区，现数据库已基本满足上线需求；三是全力配合信息档案中心推进数据库二期建设，目前该项目已完成招标并签订合同。3.加强房产测绘数据交互共享：印发《关于加强权籍调查与房产交易信息互通共享有关事项的通知》，建立系统数据共享和工作衔接机制，不断推进房屋预（实）测绘成果信息与不动产权籍调查信息共享。4.促进宅基地和集体建设用地确权登记数据汇交：明确权籍调查成果数据批量入库操作流程，配合市确权局、信息档案中心多次参与业务研讨交流会，全力督促各相关区县完成宅基地和集体建设用地确权登记数据汇交工作。5.积极开展“我为群众办实事”主题实践活动：一是围绕个别分局出具《西安市处理住宅项目遗留问题现状确认表》时对现状楼幢的具体信息描述不全面、不准确问题，印发《关于完善项目现状确认表相关内容的通知》，要求各分局进一步完善项目现状确认表相关内容，加快推进解决“房屋办证难”问题；二是妥善处理历史遗留问题，在进行不动产权籍调查成果审核时启动“绿色通道”，加快从速处理，完成104个历史遗留问题不动产权籍调查成果审核工作。（二）日常工作开展情况1.权籍调查成果审核和数据管理工作：按时保质干好日常工作：截止目前，完成土地类权籍调查成果审核196宗，面积7506余亩；完成房产类权籍调查成果审核1217卷，涉及建筑4620幢；项目衔接取号630次，权调数据转绘、入库、添加不动产代码及打印共计4407幢，要素变更133幢，上传创建不动产单元表3487幢，楼盘数据维护3922次，依证配图81026户，整幢配图共252701户，宗地数据补录31宗、修改6宗，私产配图220户。2.加强权籍调查成果事中事后监管：一是对本年度已完成的权籍调查成果开展复测复核，已完成土地复测复核22个项目313个界址点，房产复测复核56个项目1010921.55平方米复测复核，进一步提升不动产权籍调查成果质量。二是组织方案验证，制定《档案管理制度》《不动产权籍调查报告档案管理方案》，加强档案管理。三是印发《关于开展2021年度不动产权籍调查成果档案管理及保密检查工作的实施方案》，对在我市承担不动产权籍调查工作的测绘机构开展档案管理和保密检查，促进不动产权籍调查成果规范、有序管理。3.加强对五区二县权籍调查工作的业务指导：统筹谋划全市统一“一盘棋”，利用业务培训、督导检查、现场调研等方式，与五区二县的不动产权籍调查机构保持经常性的联系和沟通，组织召开区县业务培训会7次，有针对性地对五区二县不动产权籍调查成果审核、数据库的更新和维护等工作提出改进意见和建议。4.做好信访、信息公开、“12345”以及人民网回复、网民留言办理等工作：印发《信访处置工作方案》，明确各类信访案件处置程序，积极主动与群众沟通，现场了解情况，回复“12345”市民热线202件，人民网群众留言41件，接接待群众来访5次，按时办结率100%。（三）党建和党风廉政建设情况1.持续推进“党建+”，坚决做到“两个维护”：一是制定支部工作要点，召开支部党建和党风廉政工作会，逐级逐层签订《党建和党风廉政建设责任书》，确保把党的建设和党风廉政建设工作与业务工作同研究、同部署、同推进。二是以庆祝中国共产党成立100周年为契机，深入开展党史学习教育，学习习近平新时代中国特色社会主义思想，全年组织召开全体党员大会4次，讲党课活动2次，集体谈心谈话2次，专题组织生活会2次，党员民主评议1次，进一步增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”。三是充分运用宣传展板、微信工作群、学习强国APP、小布学习打卡、重走长征路等党员教育管理载体平台，扎实开展正反面典型宣传教育，组织党员参加各类网上答题6次，开展红色地标打卡1次，参与完成率100%，形成了争先进位、比学赶超、干事创业的浓厚氛围。2.加强党风廉政建设，落实“两个责任”：一是认真开展干部作风建设提升专项工作，印发工作方案，成立专项工作领导小组，聚焦重点领域和关键环节，梳理岗位廉政风险点，结合风险点印发《关于进一步优化不动产权籍调查成果（房产）审核工作的通知》《不动产权籍调查成果审核疑难案件会审制度暂行规定》《首问责任制度》《差旅费管理制度》《公务用车管理制度》《固定资产管理制度》《采购业务管理制度》《财务管理办法》等，坚持抓早抓小、防微杜渐。二是结合不动产登记领域廉政问题案例，开展优化营商环境领域作风自查整改，参观西安市廉政教育基地，加强纪律要求和作风建设。三是扎实开展第四个纪律教育宣传月活动，教育和引导党员干部始终牢记初心使命。四是紧盯重要节假日，通过召开节前廉政教育、发送微信等方式，重申节日期间纪律要求，增强纪律意识。同时，采取不打招呼、明察暗访等方式，不定期对各科室的上下班工作纪律、请销假情况进行督查，促进形成崇廉尚洁的良好氛围。二、存在的问题总的来说，一年来，虽按计划推进各项工作，但还是存在一些问题：一是改革创新的力度不够，在制定管用、好用、顶用政策的能力欠缺，不动产权籍调查工作理念跟不上城市发展需求；二是虽深入开展干部作风建设提升专项工作，但部分工作人员的服务意识和办事效率与优化营商环境的要求仍旧存在差距。三、下一步打算持续推动数据库建设。一是建立不动产权籍调查农村房地一体与林权数据库和管理平台，新增农村房地一体及林地成果数据及图形数据管理功能，统一入库标准。二是升级权籍调查在线服务系统和权籍调查成果管理系统，加强对不动产权籍调查成果的审核管理。三是开发地籍图自助查询打印机，试行地籍图自助查询服务，初步探索地籍图可随时随地现场打印。四是增强信息互通共享，进一步完善权籍调查系统与相关平台之间的数据共享，不断推动数据库建设取得新进展。（二）做好权籍调查成果审核日常服务工作。做好重点项目保障工作，进一步优化权调成果审核流程，按时保质保量完成权籍调查成果审核和数据管理工作，提升工作效率和服务质量，为企业做好服务保障。（三）加强权籍调查成果档案管理。建立健全权籍调查成果审核档案收集、整理、归档、保管、借阅、利用等一系列标准化流程规范，明确责任到位，促进权调成果档案已归档文件整齐规范，促进档案管理工作标准化、规范化、流程化。（四）加强对区县权籍调查工作的业务指导。坚持目标导向和问题导向相统一，创新指导方式，上下协同联动，不断增强权调成果审核业务指导的针对性和实效性，全面提升全市权调成果审核工作规范化制度化水平。（五）加强不动产权籍调查业务培训。充分用好现有的人力资源，加强调查研究和业务培训，持续开展全市不动产权籍调查大讲堂，不断提高不动产权籍调查从业人员技术水平和业务能力。（六）打造“党建+不动产权籍调查”工作新模式。充分发挥支部的领导作用，积极围绕中心抓党建，创新工作抓手和载体，拓展“党建+”模式，真抓实干地贯彻落实党中央的决策部署，持之以恒转变工作作风，激发党员干部的创业热情和工作干劲。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |