西安汉长安城国家大遗址保护特区土地储备交易中心
发布时间：
2022-07-15 10:32
| 单位名称 | 西安汉长安城国家大遗址保护特区土地储备交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为合理利用土地提供储备保障和服务。土地收回、收购、置换、征收与储备·储备土地前期开发·储备土地管护与临时利用·土地储备资金筹措与管理使用·地产市场信息服务 | |
| 住所 | 西安市未央区石化大道乾源庄 | |
| 法定代表人 | 翁力 | |
| 开办资金 | 1000万元 | |
| 经济来源 | 举办单位全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安汉长安城国家大遗址保护特区管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 7.48万元 | 7.49万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 3 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，在区委、区政府、特区党工委、管委会的安排部署下，在区、特区各部门、各机构的大力支持下，我中心干部团结一心，扎扎实实地推进徐家湾片区土地征收、整理和北三环区域储备地土地出让等工作，经过我们不懈努力，取得了一些成绩，基本完成各项工作任务。下面将本年度主要工作总结如下：一、业务开展情况（一）抓土地出让工作2021年度，特区土储中心完成1宗25.910亩住宅用地土地出让,土地收益4.47亿（不含奇星御园经适房转限价商品房95576.09万元，滞纳金1439.85353万元）；完成1宗87.389亩储备地供地方案审批，预计土地收益1.52亿元，其他收益546.5291万元；推进4宗共计98.644亩（含代征道路及绿地）土地出让工作，其中：宗地一WY8-50-87（供燃气用地）已完成供地方案编制，并通过资规分局局长办公会议审议；宗地二WY8-50-86（加油加气站用地）由于该宗地超过我市加油加气站一般用地规模，我中心正在协调市资规局对该宗地规划用途进行补充说明；宗地三WY8-53-14（其他服务设施用地）由于包含房车基地及加油区，目前正在联系资规分局明确该部分用地规模及其他规划指标；宗地四WY8-53-13（旅馆用地）受WY8-53-14影响规划设计条件暂未下发。（二）抓土地征收工作2021年我中心完成团结片区城市更新项目土地征收2235.354亩，土地补偿费用共计约4.16亿元；完成红旗村储备地征地协议签订及158户地上建构筑物拆迁补偿协议签订工作（共计253户，剩余95户未签），完成73户共计6128.7526万元补偿工作，并做好垃圾清运等项目共计1905.563798万元资金保障工作；完成帽珥塚储备地122.5215亩土地征收工作，筹措征地款差额686.1204万元，目前该范围已完成省市区土地审批；积极对接市轨道交通集团、市财政评审中心，目前相关资金约3373万元已到位，已协调徐家湾街道正在实施土地征收事宜。（三）抓土地整理工作电力迁改方面:完成了8条10kV高压线路迁改工作；1条35kV高压落地工作；完成团结村片区110kV北徐线高压线落地工程，完成玄湖玄泾线缆敷设工作，北凤线线缆敷设正在推进；清表、文物勘探及发掘等方面工作：完成团结村片区1049亩土地配合考古勘探清表、文物勘探及考古发掘工作，为团结村安置房及学校的正常建设提供了保障；变电站土地整理方面：完成中营变土地移交；伍家堡变文物发掘已完成，基本具备土地移交条件；完成红旗变土地征收工作；常青变正在配合完成选址调整工作。（四）抓好其他重点工作1．徐家湾片区规划调整工作，积极协调资规分局、市规划设计研究院进行片区控规编制及调整工作，目前片区规划调整相关工作已经区政府会议通过，初步意见已完成。2.完成WY9-2-51（奇星御园项目）土地出让金共计95576.09万元，滞纳金1439.85353万元收缴工作。3.完成国家自然资源督查西安局关于20号图斑整治工作。4.调研筹备市轨道交通集团二期用地的权属、勘界以及土地性质等工作，为后续土地报批、整理做好准备。5.与区投资公司、地铁办、评审中心对接，研究泘沱村土地的前期成本和供地办法。6.组织实施红色村66亩储备地的道路红线放点、征拆成本预估、地面危废建筑清理等工作，为下一步的土地收储做好准备。7.积极做好疫情防控工作、各类宣传、值班值守和社区执勤，同时积极参与“十四运”各类保障活动，完成好各项保障任务。二、取得社会效益（一）为村民安置打好基础1.团结村片区土地整理完成团结村片区安置地土地整理，推进徐家湾街道红光村等三村土地征拆工作，有效改善居民生活条件、提高居民生活质量；提高城市功能、完善城市基础设施和居民生活设施；提高土地生产力，实现节约、集约利用土地。2.帽珥塚城改遗留问题审批我中心同步实施帽珥塚城改用地组卷报批工作，在保证村民基本权益的前提下，解决帽珥塚城改用地审批问题，为城改用地供应手续办理打好基础。（二）提升城市周边环境1.完成道路征拆我中心顺利完成WY1-4-20土地出让工作，移交市政道路7.5亩，配建老年日间照料中心4500平米，该项目的实施在改善民生、提升周边环境以及应对人口老龄化等方面发挥着重要而积极的作用。同时同建路、西高北路、西高南路的建成通车，极大地改善红旗厂周边市政配套建设，缓解了交通压力，为周边群众出行提供极大便利。2.美化城市形象在我中心负责电力迁改工作中，共计拔除占压现状道路、绿化带等的高压铁塔238座，完成电缆落地工作39.12公里。在保障敷设范围群众、厂房安全用电的前提下，美化城市环境，根绝视觉污染，有效降低了安全事故的发生概率，增强了城市线路的传输能力，提高了城市土地的利用价值，改善了电磁场对城市环境的影响。3.推进轨道建设完成8、10号线环园中路场站用地涉及2021年度第十六批次建设用地土地审批，为环园中路场站合法建设提供用地条件，保障8号线、10号线顺利开通运营。三、存在问题从全年的工作情况看，各项工作都取得了一定的成绩，但也存在一定的不足和问题，主要表现在：1.由于部门业务工作繁忙，人员较少，平时在专业知识、技能等方面的培训次数较少，工作人员业务能力有待提高；工作纪律抓得不够，存在时紧时松的现象；个别工作制度的贯彻落实还不够到位。2.党建工作不同程度地存在“说起来重要，做起来次要，忙起来不要”的现象；党建工作机制不完善，党员的教育管理制度和激励约束机制没有建立、健全和完善，党建工作缺乏必要的实施手段，号召力不强，推动力不够；党建工作内容不丰富，缺少创新意识和手段，存在流于形式的倾向，吸引力和凝聚力不够。四、下一步打算1.推进臻汇璟项目、汽车旅馆项目、新盛检测站等剩余储备地土地出让工作；2.继续推进团结片区土地整理相关工作；3.继续实施地铁置换地三个地块和地铁停车场用地的相关配合工作；4.做好中营变、红旗变、常青变、伍家堡变4个变电站项目用地相关工作；5.推进市公安局家属楼项目、帽珥塚城改用地项目出让手续办理；6.推进红旗村储备地项目土地出让工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |