西安市房屋租赁服务中心
发布时间：
2022-07-11 11:46
| 单位名称 | 西安市房屋租赁服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为市民群众提供房屋租赁保障服务。租赁房屋项目推进•房屋租赁服务监管•住房租赁交易平台建设管理•住房租赁市场主体信用管理体系建设•房屋租赁企业备案管理•房屋租赁行为备案及档案管理 | |
| 住所 | 西安市莲湖区西大街116号2幢10000室 | |
| 法定代表人 | 盛卫红 | |
| 开办资金 | 35万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0万元 | 15.54万元 | |
| 网上名称 | 西安市房屋租赁服务中心.公益 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年,遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，在局党组的坚强领导下和各处室的指导帮助下，我中心按照《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策,紧紧围绕房屋租赁业务，通过“抓宣传讲政策、抓业务重实效、抓管理促规范、抓平台强监管”等举措，较好地完成了住房租赁市场的管理工作。现将2021年主要工作及2022年工作目标报告如下：一、2021年的主要工作（一）抓宣传讲政策。2021年中心加大政策宣传力度，印制住房租赁防风险提示、文件汇编及各类宣传单2万余份，印发宣传海报5000张在全市各区县物业小区张贴宣传，通过局官方网站、微信公众号发布政策宣传12次，西安晚报宣传3期，陕西台、西安台、西部网等媒体采访报道3次，大大提升了政策受众率、知悉度；举办“毕业季、留西安”高校毕业生安居乐业公益活动和长安区住房领域政策法规宣传活动，现场答疑解惑，主动送政策进校园、进社区；组织区县、开发区73人，开展“租有所居、租有宜居”主题培训，提高住房租赁管理人员政策解读能力和业务能力。（二）抓业务重实效。全力提高租赁服务平台注册和使用率，召开住房租赁企业、监管银行座谈会7次，组织实地调研8次，主动上门听意见、找问题、察实情。赴青岛、厦门等兄弟城市学习借鉴先进经验，扎实做好住房租赁试点工作。（三）抓治理促规范。督导检查各区县、开发区在住房租赁企业信息申报、合同网签、资金监管和乱象治理工作的工作情况，针对租赁企业突出的问题，向各区县、开发区下发了提醒函，重点督导检查，及时化解矛盾纠纷。全年集中督导检查区县住建局、开发区住建管理部门6次，约谈住房租赁企业32家，处理投诉纠纷462件，做到了件件有回音，事事有落实。二、取得的工作成效（一）住房租赁试点工作稳步推进。截至2021年底共筹集已开工新改建租赁住房项目56个，房源41916套（间）；盘活量共计55732套（间），其中平台挂牌待租房源量13050套（间）。（二）租赁合同网签备案、资金监管扎实开展。截止目前，西安市住房租赁交易平台合同网签备案42682份；住房租赁企业开业申报413家，签订资金监管协议企业195家，监管资金入账1399笔、430.92万元。（三）租赁市场乱象治理工作效果明显。通过督导检查、规范租赁市场秩序、完善投诉处理机制等措施，进一步规范租赁企业合法经营，净化租赁市场秩序，保障承租人合法权益，防范和化解风险。三、存在问题一是租赁企业信息申报的主动性还不够强，信息申报工作有待进一步加强；二是租赁资金监管还需加大力度；三是住房租赁管理长效机制尚未形成。四、2022年度工作打算（一）做强住房租赁服务平台。进一步完善优化租赁服务平台功能，实现更便捷的房源核验、房源挂牌、房源查找、租赁合同网签备案服务管理，充分利用“互联网＋”和大数据技术，与市社会治理综合指挥自安息平台对接，建立健全监管和服务体系进一步提高租赁服务平台注册和使用率，积极加强平台的宣传提高群众知晓率。（二）加强住房租赁市场综合治理。强化督导整治，督促各区县、开发区落实属地责任，开展住房租赁市场违法乱象整治行动，规范住房租赁行为，主动联系市场监管、公安、金融、网信等部门，提高对违规发布房源信息企业的约束力，通过群众投诉举报、定期巡查、媒体监督等渠道发现问题，切实整治违规违法行为，维护好群众利益。（三）提升备案监管业务水平。通过局门户网站、微信公众号、电视、报刊等载体，全方位、多角度，提升政策宣传效果。通过增加移动端业务功能，实现租赁合同网签备案、资金监管业务“掌上办理”，注重在住房租赁合同网签、备案一体化，提高网签备案率和资金监管率。（四）构建市场管理长效机制。加快推进市—区—街道—社区四级联动网格化服务管理体系，健全管理层级。不断完善信用信息管理档案，定期公布住房租赁企业信用信息，推进住房租赁领域守信联合激励和失信联合惩戒机制建设，构建工作长效机制，认真做好租赁价格信息采集，认真分析研判，及时发布租赁指导价格，切实把群众的好事办好，实事办实。加强试点项目及项目库管理，按照奖补资金管理办法组织遴选一批符合奖补政策的租赁住房项目，积极协助租赁处加快推进试点工作各项任务进程，做好租赁试点工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |