府谷县住房保障和房产交易中心
发布时间：
2022-06-02 15:29
| 单位名称 | 府谷县住房保障和房产交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县住房保障和房产交易提供服务。负责租赁型保障房租金补贴发放、收取与缴交；负责保障性住房公共设施维护养护;负责全县房地产交易工作、新建商品房、存量房（二手房）、网签备案、房改工作;配合住建局做好保障性住房申请、审核、分配、确权登记工作。 | |
| 住所 | 府谷县新区二期经济适用房西附楼 | |
| 法定代表人 | 王昶 | |
| 开办资金 | 132万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 府谷县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 82.93万元 | 79.95万元 | |
| 网上名称 | 府谷县住房保障和房产交易中心.公益 | 从业人数 110 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2021年具体工作（一）、充分发挥党建引领作用1.打牢理论学习基础认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，特别是总书记在庆祝中国共产党成立100周年大会上的重要讲话精神、总书记在纪念辛亥革命110周年大会上的讲话精神及党的十九届五中、六中全会精神。坚持读原著、学原文、悟原理，党支部对《论中国共产党历史》《中国共产党简史》《习近平新时代中国特色社会主义思想学习问答》《毛泽东邓小平江泽民胡锦涛关于中国共产党历史的论述摘编》等著作进行导读，并组织全体党员干部观看了《觉醒年代》《百炼成钢》《作风与家风》等纪录片，通过理论学习不断增强“四个意识”、坚定“四个自信”、坚决做到“两个维护”。2021年度共开展学习40余次，组织研讨10余次。2.积极开展党史学习教育邀请县委讲师团成员开展以《回望百年历程、坚定理想信念》为题的党史学习教育宣讲报告、开展以《从非凡数字中学习领会“七一”重要讲话精神》为题的总书记“七一”重要讲话精神宣讲报告。深刻阐述了在全党开展党史学习教育的重大意义，系统回顾了中国共产党百年奋斗的光辉历程和历史性贡献。结合党史学习教育安排，组织单位20余名干部职工参加了住建系统庆祝建党100周年红歌比赛。结合“我为群众办实事”实践活动，在牛家沟廉租住房小区每层安装2个手提式灭火器；解决屋顶、卫生间等漏水问题；修补因散水下沉雨水倒灌的裂缝、外墙脱落保温层；对漏水损毁顶层住户进行刮白；小区地下室统一安装金属栅栏门；扩宽小区消防通道，对围墙进行维修刮白；切实改善住户居住环境，提升住户幸福感。3.严格落实党的组织生活制度认真执行“三会一课”、党员活动日、民主生活会、组织生活会、周二例会等制度。班子成员轮流讲党课2次，召开支部党员大会4次，开展组织生活会2次，民主生活会1次，开展主题党日活动18次，组织党员干部学习观看廉政、法制道德建设、精神文明建设相关警示教育记录片7部，全体正式人员陕西干部教育培训网学习均不低于80学时，每位党员干部完成学习笔记不少于1万字，撰写心得体会5篇，单位上下形成了崇尚学习、重视学习的良好风气。先后选派8名副科级以上干部参加县委举办的“学党史、悟思想”学习班暨学习党的十九届五中全会精神专题研讨班，每人形成3份研讨材料。4.高度重视县委巡察反馈意见高度重视省委第七巡察组反馈意见、中共府谷县委巡察工作领导小组反馈意见及全县干部作风整顿工作，成立整改工作领导小组，研究制定相关工作方案，明晰工作职责、夯实整改责任、明确时间节点，现已全部整改完毕，并将长期坚持。严格遵守县委出台《关于进一步改进工作作风的若干规定》及“禁酒令”等十条纪律规定。（二）、重点工作完成情况1.做好保障房小区后续管理工作。一是为进一步提高住房保障群体的幸福感和获得感，消除保障群体与普通群众差别感，将我县3个保障房小区，74栋楼的保障性住房小区安居工程标识牌拆除，更换为普通住宅小区标志；二是维修维护新区牛家沟廉租住房小区、新府山保障性住房小区部分老旧破损的设施设备；三是为群众提供政策咨询和答疑1500余次，调解住户与物业公司矛盾100余次，有效地避免了群众上访事件的发生；四是严格落实公共租赁住房动态监管体制，坚决查处转租、转借、转让、长期闲置等违规行为。对各租赁型住房小区进行排查，通过入户核查、调取保障对象工资信息、与民政部门核实是否继续享受低保等方式，核实30余户不符合保障条件，目前已轮候入住22户，责令腾退8户，近期组织轮候入住；五是配合电力部门、自来水公司在新府山小区实施电表、居民用水改造；六是为节约政府运行成本，降低热能消耗，对新府山3#、4#、5#小区整栋空置进行吹水，将暖气、自来水、厨卫等管道中的水全部吹出，一个采暖期节约费用约300万元；七是更换新府山4#、5#小区防火门及更换新府山1#、2#、3#、4#、5#、8#小区标识牌；八是完成新府山便民服务大厅改造工程；九是完成我县保障性住房租售方案的起草工作，已提交分管县长签字，等待常务会议通过，租售前期工作准备就绪；十是配合住建局完成包抓镇危房改造任务。2.做好廉租住房租金补贴发放工作。2021年我县扩大租赁补贴保障范围，凡在我县城区租房居住满2年及以上的府谷籍城镇居民、环卫工人、公交司机等特殊人群均纳入保障范围，对各镇、便民服务中心报回的137户申请家庭进行车辆、房产等信息审核，最终确定127户（310人）符合享受廉租住房租金补贴的家庭，其中93户为2020年转入，33户新增，补贴标准为6元/㎡/月，人均保障面积为13㎡，资金来源按照省、市、县财政“三三制”的筹措原则。每半年发放一次补助资金，上半年累计发放金额14.5万元。下半年两户租金补贴对象转为实物保障，新增环卫工人18户，共计143户（350人），下半年累计发放金额16.4万元。全年共发放30.9万元，实现对特殊群体多渠道保障。3.做好保障性住房入住及合同签订工作。完成新府山保障性住房1#、2#、3#、8#小区70份限价商品房购房合同签订工作；完成10户公租房出售合同签订工作；完成1户新区经适房购房合同签订工作；共收取房款1525.2万元。完成新府山4#、5#小区和新区牛家沟廉租住房小区713套公租房租金收取、合同签订工作，共收取租金132.2万元。4.做好公共租赁住房确权登记工作。1.牛家沟廉租住房小区确权登记方面：小区土地性质中1/3为草地，2/3为建设用地。2019年12月份1/3草地已调整为建设用地，土地权属为府谷县新区金世纪有限责任公司，工程未综合验收。由于工程完工多年，资料缺失，通过多方面查找资料，和原牛家沟廉租房施工企业、监理企业、加固企业、沉降观测鉴定单位联系，目前已将验收所需资料找齐，近期可组织验收，计划明年底完成确权登记。2.新府山保障性住房小区确权登记方面：已完成新府山522户易地移民搬迁对象不动产权属登记。产权比例为完全产权。总价格：157.2万元。其余未确权房源由于土地权属、竣工决算、工程验收等环节滞后问题影响确权登记工作进度，正在加紧与相关部门单位协商解决，力争尽快按程序确权。5.做好新建商品房网签备案和房改房工作。一是完成水岸豪庭商住项目4栋楼共239套房屋（含商铺39套）网签系统调试和数据录入工作；二是完成中南·东望府项目4栋楼共339套房屋网签系统调试和数据录入工作；三是完成筑佳·锦绣城2栋楼共248套房屋网签系统调试和数据录入工作；四是正在进行顺垣小区二期项目3栋楼共164套（含商铺2套）房屋网签系统调试和数据录入工作；五是正在进行添康·林悦城项目4栋楼共296套房屋网签系统调试和数据录入工作；六是完成商品房网签备案616件；七是完成二手房交易合同备案199件(包含1份公积金贷款备案合同）；八是完成房屋租赁登记备案71件；九是受理2件剩余产权过度工作。6.巩固拓展脱贫攻坚成果。一是配合住建局对初判存在安全隐患的农村房屋进行（鉴定）安全评估。其中武家庄12户（B级11户、C级1户）；古城25户（B级16户、C级5户、D级4户）；二是开展“两不愁三保障”及饮水安全“回头看”排查。其中古城14户（C级9户、D级2户、敬老院1户）；武家庄2户（B级2户）；三是对包抓镇边缘易致贫户和脱贫不稳定户房屋进行安全性评估。其中古城4户（B级4户）；武家庄25户（A级3户、B级5户、安全评定表17户）；四是完成包抓镇低收入群体等重点对象住房安全排查鉴定1538户（古城镇654户，武家庄镇884户）；五是配合住建局开展利用县级补助资金实施农村危房改造竣工验收工作：武家庄镇1户，古城镇14户；六是整理移交档案馆2013年—2016年危房改造户档案935户；七是整理移交档案馆2013年—2016年危房改造文件。7.做好乡镇干部周转房建设工作。一是2018年前建成44套；二是剩余56套已提请政府常务会议审核通过，计划2022年完成。二、取得的社会效益2021年住房保障和房产交易中心在住房和城乡建设局的坚强领导下，全体干部职工解放思想，团结协作，全面推进保障性住房管理工作，各项工作稳步展开，顺利完成我县新府山公共租赁住房租售方案的起草工作；扩大廉租住房租金补贴发放范围，将环卫工人、公交司机等特殊人群纳入租赁补贴保障范围；保质保量完成了农村危房改造工作；新区牛家沟廉租住房小区成功通过“和谐社区幸福家园”创建工作，圆满完成了全年各项目标任务。三、存在问题1、是二手房交易归口管理(包括档案问题)亟待解决；2、是公共租赁住房分配任务未完成；3、是公共租赁住房的确权登记工作推进缓慢，是否能以政府统一行文，容缺办理；4、是公共租赁住房小区老旧损毁公共、公用配套设施设备维修资金短缺；5、是租赁型保障房动态管理工作因无行政处罚权，开展困难。四、整改措施1、全面完善二手房交易管理工作；2、2022年加快推进公共租赁住房分配任务；3、争取资金，对公共租赁住房小区老旧损毁公共、公用配套设施设备进行全面维修。五、2021年工作计划一是配合住建局做好新府山保障性住房入住和剩余房源分配入住及相关后续管理工作；二是继续巩固“和谐社区·幸福家园”创建成果；三是加快推进保障性住房信息系统建设，提升信息化管理水平；四是继续做好保障性住房小区疫情防控工作，做好工作人员疫苗接种工作；五是加强商品房（存量房）网签备案工作，房屋租赁备案工作，规范我县房产交易中介市场；六是加快完成全县二次房改工作；七是完成好住建局交办的其他工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |